Theo nguồn tin từ công ty dịch vụ bất động sản lớn nhất thế giới Jones Lang LaSalle cho biết, giá tại phân khúc nhà ở cao cấp tại Châu Á giảm 0,2% trong quý 3 năm 2011, so với mức tăng trưởng 1.6% được ghi nhận trong quý 2 năm 2011.

Châu Á: Thị trường căn hộ cao cấp ổn định trong Quý 3 năm 2011


Theo đó, hoạt động giao dịch bất động sản có phần trầm lắng hơn trong quý 3 năm 2011 do nhà đầu tư thận trọng với sự bất ổn của nền kinh tế cũng như các biện pháp thắt chặt của chính phủ nhiều nước châu Á.


Theo các nhà phân tích, trong 8 thị trường căn hộ cao cấp sang trọng nổi bật ở các nước Châu Á thì chỉ có Jakarta và Mumbai thể hiện được sự gia tăng giá, trong khi đó những thị trường lớn như Singapore, Bangkok, Kuala Lumpur, Hồng Kông, Bắc Kinh và Thượng Hải vẫn duy trì ở mức ổn định.


Giá căn hộ cao cấp tại Hồng Kông giảm nhẹ hơn một chút khoảng 0,6% trong quý 3 của năm, nguyên nhân là do tín dụng thắt chặt và tâm lý nhà đầu tư suy yếu nhưng trong tháng cuối của quý 3 năm 2011, Hồng Kông vẫn là thị trường cung cấp bất động sản hiệu quả nhất trong số các thị trường đang được theo dõi, với mức tăng trưởng khoảng 23%.


Công ty dịch vụ bất động sản Jones Lang LaSalle tin rằng, giá căn hộ cao cấp tại Trung Quốc và Singapore có khả năng đạt tới đỉnh cao của chu kỳ hiện tại. Giá nhà tại phân khúc cao cấp tại Trung Quốc được dự kiến sẽ mềm hơn trong vòng 12 tháng tới, một phần là do kết quả của việc điều chỉnh giá ​​cho thuê và một phần là do tâm lý nhà đầu tư suy yếu. Tuy nhiên, thị trường bất động sản Đông Nam Á dự kiến ​​sẽ được phục hồi trở lại bởi người lao động ở nước ngoài có nhu cầu mua nhà để ở ngày càng ra tăng.


Ông David Neubronner, Giám đốc phụ trách bán hàng của Jones Lang LaSalle Singapore cho biết, mặc dù doanh số bán hàng đã không có những chuyển biến tích cực trong những tháng gần đây, nhưng chúng tôi vẫn hy vọng sự ổn định hiện có sẽ là tiền đề cho những bước tiến mạnh mẽ trong tương lai. Tuy nhiên, với cuộc khủng hoảng kinh tế trên toàn cầu, chắc chắn sẽ không tạo ra nhiều cơ hội.


Hiện tại các nhà đầu tư nước ngoài đang cân nhắc trước khi đầu tư để đảm bảo an toàn cho nguồn vốn của họ và thị trường Singapore vẫn sẽ là điểm đến đầy hấp dẫn và đáng tin cậy.


Ông Luke Rowe - người đứng đầu thị trường dự án khu dân cư ở Jones Lang LaSalle Indonesia cho biết, "nhu cầu của người tiêu dùng ngày càng tăng, cùng với đó là một khu vực nổi bật sẽ thúc đẩy sự tăng trưởng ở Indonesia. Giá bất động sản căn hộ hạng sang đang tăng lên, trong khi ở nơi khác nền kinh tế đang rơi vào tình trạng không ổn định", theo ông "Chúng tôi dự đoán, thị trường các căn hộ hạng sang hiện đang sôi nổi ở phân khúc trung cấp."

Theo Khánh Phương – Hồng Nhung (Báo Xây Dựng)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn