Hàng nghìn hộ dân đang phải sống trong những khu chung cư cũ xuống cấp, xập xệ nhưng tình trạng cải tạo diễn ra với tốc độ rùa bò. Nguyên do bởi các chủ đầu tư năng lực tài chính yếu, cố tình “chọn nạc, bỏ xương” thậm chí còn hạch sách “mặc cả” với thành phố.
Chọn nạc, bỏ xương
Chung cư cũ C7 Giảng Võ (Ba Đình, Hà Nội) Cty CP tư vấn, đầu tư và phát triển nhà Hà Nội- Handic làm chủ đầu tư. Đây là chung cư nguy hiểm đầu tiên của khu Giảng Võ được phá dỡ xây mới với phương thức xã hội hóa nhà ở nhằm giảm áp lực về vốn cho ngân sách nhà nước khi thực hiện đầu tư xây dựng lại chung cư cũ. Sau nhiều năm triển khai, (khởi công 23/5/2009 dự kiến bàn giao cuối 2013) tòa nhà mới mọc lên nhìn bề ngoài khá khang trang đẹp đẽ. Tuy nhiên, người dân vẫn trong tình cảnh dài cổ chờ ngày dọn về ở bởi tòa nhà vẫn ngổn ngang vật liệu và nhiều hạng mục còn dang dở.
Tòa nhà C7 Giảng Võ: người dân vẫn phải đi thuê nhà ở và hằng ngày đi qua ngắm nhà mình. Ảnh: Như Ý.
Cũng trong tình trạng như C7, công trình tòa A1, A2 Nguyễn Công Trứ do Cty CP Đầu tư xây dựng và phát triển nhà số 7 Hà Nội (Handico7) làm chủ đầu tư từng dự kiến bàn giao vào ngày 10/10 vừa qua sau 6 năm triển khai, tuy nhiên đến nay vẫn loay hoay chờ thủ tục. Hỏi chuyện thì ông Trần Mạnh Dũng, Giám đốc Handico 7 chỉ nói: “Trong năm nay cố gắng bàn giao nhà cho người dân. Hiện, công trình đang hoàn thiện điện nước và chờ chứng nhận phòng cháy chữa cháy”.
Dự án cải tạo tập thể Nguyễn Công Trứ được giao cho Handico 7 từ cuối năm 2002. Tuy nhiên, đến nay, dự án mới chuẩn bị hoàn thành 2 khối nhà trên tổng số 10 công trình. Dù là dự án xã hội hóa với mục tiêu hạn chế thấp nhất sự hỗ trợ từ ngân sách, thế nhưng, dự kiến nguồn thu mà đơn vị này đưa ra lại chỉ có 5.345 tỷ đồng. Theo tính toán của Handico 7 số tiền lỗ được cơ cấu theo 3 đợt thực hiện dự án ở mức khoảng 2.197 tỷ đồng. Với con số lỗ này Handico 7 “mặc cả” đòi thành phố trả cho doanh nghiệp từ nguồn đã thu tiền sử dụng đất, kể cả lợi nhuận từ các dự án thành phố giao và sẽ giao. Và điều ngạc nhiên theo thông tin mà phóng viên có được là chính một lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội xác nhận: “Sẽ giao dự án khác cho Handico 7 để doanh nghiệp bù lỗ”.
Dân có quyền chọn chủ đầu tư
Việc chủ đầu tư chậm tiến độ, than báo lỗ là hiện tượng diễn ra tại nhiều dự án chung cư cũ đang triển khai. Cụ thể: Dự án 97 Láng Hạ (Đống Đa, Hà Nội) Cty CP BĐS Dầu Khí Petrowaco làm chủ đầu tư. Công trình dự kiến khởi công từ tháng 9/2010 nhưng đến nay dự án mới được tái khởi động lại khi được liên kết với Tổng Cty Vinaconex.
Về nguyên nhân, từ chính ông Vũ Quý Hà, Chủ tịch Tổng Cty Vinaconex tiết lộ: “Dự án không có vốn triển khai, Vinaconex ứng vốn tham gia thi công. Nếu công ty không có tiền trả, công ty có thể trả bằng những phần căn hộ thương mại trong dự án. Tuy nhiên mức giá phải phù hợp chúng tôi mới chấp nhận chứ không ai ôm một đống để thành hàng tồn kho”. Đồng thời ông Hà cho biết thêm, hiện có doanh nghiệp muốn tham gia cải tạo chung cư cũ nhưng đều có doanh nghiệp “xí chỗ”: “Ông muốn làm thì không được làm, ông không có năng lực lại được làm”.
Trao đổi với Tiền Phong, ông Vũ Ngọc Đạm, Trưởng phòng Phát triển Nhà ở (Sở Xây dựng Hà Nội) cho biết, Nghị định cải tạo chung cư cũ vừa được ban hành với nhiều điểm mới. Trên cơ sở đó, Sở đưa ra phương án cải tạo cho thành phố. Về nguyên tắc phải tôn trọng chủ sở hữu. Sau đó, chủ sở hữu đề xuất chủ đầu tư. “Việc dân lựa chọn chủ đầu tư sẽ hạn chế tình trạng những doanh nghiệp yếu kém, chậm tiến độ như thời gian qua. Kể cả những doanh nghiệp đã được thành phố giao vẫn có thể rút lại nếu người dân lựa chọn được chủ đầu tư trước khi triển khai dự án”, ông Đạm nói.
| Ông Trần Ngọc Hùng, Chủ tịch Tổng Hội Xây dựng Việt Nam cho biết: “Chúng tôi sẽ kiến nghị thành phố giao cho Tổng Hội đứng ra tư vấn cải tạo chung cư cũ một số khu như: Giảng Võ, Thành Công. Không thể để doanh nghiệp chỉ muốn cải tạo khu ở mặt đường để kiếm lợi nhuận còn khu ở bên trong thì nhếch nhác, xuống cấp mãi không được cải tạo. Nếu cứ diễn ra như hiện nay, việc cải tạo chung cư cũ sẽ bế tắc”. |
Ngọc Mai (Tuổi trẻ)
VIP
Bán nhà mặt tiền đường Huyền Quang, Quận 1 ngang 4m dài 15m 3 tầng hoàn công đủ
18 tỷ 500 triệu- 60m2
Tân Định, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0911194***
VIP
CẦN TIỀN BÁN GẤP MT QL55 Lâm Đồng, 1295m2, giá 12.4 tỷ, LH làm việc chính chủ
12 tỷ 400 triệu- 1293m2
Hàm Tân, Lâm Đồng
Hôm nay
0789989***
VIP
CHÍNH CHỦ GỬI BÁN NHÀ HXT KINH DOANH 1041 TRẦN XUÂN SOẠN, TÂN HƯNG, QUẬN 7.
13 tỷ 800 triệu- 161m2
Tân Hưng, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0794868***
VIP
Căn hộ Vinhomes Opus One – Tặng xe ô tô VF3, nội thất, chiết khấu 11.5%, vay 0%
1 tỷ 900 triệu- 59m2
Long Bình, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0396627***
VIP
Suất thanh lý từ chủ đầu tư,nhà như hình giá 2.2tỷ /căn 2PN
2 tỷ 200 triệu- 57m2
Bình Trưng, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0909456***
VIP
Biệt thự đảo Retreat Island chính thức ra mắt, booking ngay có hoàn lại 100%!
Thương lượng- 567m2
Bến Lức, Tây Ninh
Hôm nay
0938168***
VIP
Chính chủ Bán Cắt Lỗ gấp Lô đất 713m2 ô Góc Ven Biển, Đông Hùng Thắng P.Bãy Cháy
31 tỷ - 708m2
Bãi Cháy, Quảng Ninh
Hôm nay
0888766***
VIP
Bán gấp dãy trọ 3 lầu 24 phòng 890 triệu 210m2 8x30 sổ riêng chính chủ
890 triệu- 231m2
Tân An Hội, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0909102***
Liên hệ 
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Chia sẻ bài viết
Góp ý
