Căn hộ Scenic Valley sẽ tiếp tục gây bão

Ưu điểm tòa nhà C nhìn ra sông cảnh quan thoáng mát

Được liên tục nhắc đến trong các bản tin về thị trường bất động sản vì có tỷ lệ tiêu thụ ấn tượng trong quý 4/2014, giới quan sát thị trường nhận định, Scenic Valley tiếp tục sẽ làm “nên chuyện” trong đợt chào bán vào đầu năm sau.

Ở đợt chào bán đầu tiên, chỉ 251 khách mua được nhà, trong khi lượng quan tâm lên đến 900 người. Ở đợt 2, cũng chỉ có 109 căn hộ được bán trong khi có 350 khách đến tham dự bốc thăm. Ước tính lượng khách chưa mua được căn hộ ở 2 giai đoạn trước vẫn còn ở ngưỡng vài trăm người. Chủ đầu tư cho biết, trong đợt 3 chào bán, các loại diện tích căn hộ rất phong phú, người mua dễ lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu sử dụng. Trong đợt này, các căn hộ tòa nhà C có diện tích sử dụng từ 79 – 155m2, riêng tòa nhà H, toàn bộ căn hộ chỉ có 2 loại diện tích là 70 và 77m2.

Có thể xem đây là điểm thuận lợi cho đợt chào bán này. Với loại diện tích căn hộ phong phú, lượng khách quan tâm chưa mua được ở 2 giai đoạn trước đều có cơ hội mua căn nhà có diện tích mong muốn. Tiên lượng, khách mua sẽ rải đều ở các nhóm tuổi.

Nhiều tiện ích được quy hoạch trong nội khu dự án mang lại sự thuận tiện cho cuộc sống cư dân. Ảnh sân chơi ngoài trời cho trẻ ở tầng trệt

Loại diện tích lớn từ 101 – 155m2 phù hợp với những gia đình có nhiều thành viên và khách trung niên. Diện tích loại căn hộ diện tích vừa phải từ 70 – 77m2, tổng giá dễ mua sẽ là sự lựa chọn lý tưởng cho những gia đình trẻ, giới văn phòng khi tích lũy ban đầu còn hạn chế.

Chưa kể, hiện nay có hơn 20 ngân hàng sẵn sàng hỗ trợ lãi suất đặc biệt chỉ dành cho khách hàng mua căn hộ Phú Mỹ Hưng. Trong đó một số ngân hàng có chương trình đặc biệt và đáng chú ý là chương trình hỗ trợ lãi suất của Vietcombank được nhận định là tốt nhất hiện nay trên thị trường, giao động mức 6~6,2%/năm và sẽ kéo dài đến hết 30/6/2015. Vietcombank tính trong năm đầu tiên, khách mua sẽ trả lãi suất vay cố định bằng lãi suất tiết kiệm VNĐ 12 tháng trả sau tại thời điểm giải ngân, hiện tại là 6,2%/năm. Hai năm tiếp theo, lãi suất cho vay cũng cố định và bằng lãi suất tiết kiệm 12 tháng tại thời điểm đó cộng biên độ 2,5%. Kể từ năm thứ 4 trở đi, lãi suất vay bằng lãi suất huy động 12 tháng cộng biên độ 3,5%/năm. Những khách hàng nhận lương qua Vietcombank (từ 10 triệu đồng trở lên/tháng) sẽ được giảm thêm 0,2%/năm cho 12 tháng đầu tiên, tức chỉ còn 6%/năm. Khách có thể cho vay tới 70% với thời hạn tối đa đến 20 năm.

Khu tiện ích trong nhà ở tầng 4 thuộc tòa nhà C

Về ưu điểm thiết kế, tòa nhà C là tòa có vị trí đẹp nhất trong toàn dự án, có tầm nhìn trực diện ra khu sân Golf và sông cảnh quan, mặt còn lại nhìn về nội khu. Hàng loạt tiện ích được quy hoạch trong tòa này như: hồ bơi cho người lớn, phòng cộng đồng, khu vực nướng BBQ, khoảng không gian để gia đình có thể ngồi trò chuyện, ngắm cảnh. Ngoài ra, các bậc phụ huynh có con nhỏ cũng yên tâm vì ngoài sân vườn tầng trệt, tòa nhà C còn có những tiện ích trong nhà gồm khu vực vui chơi ở khoảng thông tầng, phòng chơi riêng và một hồ bơi ở tầng 4.

Riêng tòa nhà H có vị trí đối diện với hoa viên đô thị và có tầm nhìn hướng về khu The Crescent. Được biết, lịch thanh toán dài hạn cũng được chủ đầu tư đưa ra trong đợt này, cụ thể là 30 tháng cho tòa nhà C và 27 tháng cho tòa nhà H. Giá bán đã gồm quỹ bảo trì, tiền sử dụng đất, thuế VAT. Khách mua căn hộ Scenic Valley có quyền sử dụng đất ổn định lâu dài như những nơi khác trên lãnh thổ Việt Nam

Hơn 900 khách hàng đến tham dự lễ chào bán đợt 1

Các nhà phân tích nhận định, ngoài các yếu tố về thiết kế, quy hoạch… Scenic Valley là dự án hiếm hoi chủ đầu tư quy hoạch phần lớn loại diện tích vừa phải, tổng giá dễ mua, dù mua để ở hay đầu tư cho thuê đều là những lựa chọn sáng suốt. Vị trí trung tâm tọa lạc ngay các trục giao thông huyết mạch Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Văn Linh và cách Khu Thương Mại Tài Chính Quốc Tế Phú Mỹ Hưng chưa đến 200m sẽ là những yếu tố giúp biên độ gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai. Lãi suất ngân hàng ưu đãi cũng sẽ tác động tích cực đến người mua. Nhiều khách hàng quyết định mua Scenic Valley ngay vì cơ hội sở hữu căn hộ tương tự trong tương lai chắc chắn không còn nhiều và điều này sẽ tiếp tục duy trì mãi lực tốt ở đợt chào bán thứ 3 vào ngày 11/1/2015.