Thị trường bất động sản đóng băng kéo theo nhiều dự án “đắp chiếu” khiến khách hàng khóc dở mếu dở. Để hạn chế rủi ro, khách hàng mua nhà hiện nay có xu hướng chọn mua các dự án đã hoàn thiện và đang trong quá trình bàn giao.

Khách hàng đang có xu hướng chọn mua căn hộ tại các dự án đã hoàn thành, đang bàn giao nhà

Chị Lan, chủ một căn hộ có diện tích 96 m2 tại Dự án Hoàng Anh An Tiến, huyện Nhà Bè (TP. HCM) cho biết, đầu tháng 11, chị nhận bàn giao căn hộ của chủ đầu tư, tuy nhiên, do chưa có nhu cầu về ở, nên chị cho thuê lại với giá 9 triệu đồng/tháng. “Có người cũng mua lại với giá chênh lệch là 70 triệu đồng, nhưng tính đi tính lại khi trừ đi các khoản phí môi giới, thuế… tôi quyết định không bán mà chỉ cho thuê”, chị Lan nói.

Tương tự, anh Cảnh, chủ căn hộ có diện tích 80 m2 tại Chung cư TECCO, đường Linh Đông, quận Thủ Đức (TP. HCM) cho biết, sở dĩ anh chọn căn hộ này vì chủ đầu tư đã bàn giao một số căn, đã có người vào ở, vì vậy chắc chắn chủ đầu tư sẽ phải hoàn thiện dự án. Anh Cảnh cho biết, anh mua căn hộ này với giá 1,07 tỷ đồng, hiện đã đóng 760 triệu đồng, số còn lại sẽ đóng khi nhận bàn giao nhà.

Ngoài 2 dự án trên, tại TP. HCM, một số dự án khác đang bàn giao nhà có mức giá tốt cũng được nhiều nhà đầu tư quan tâm như Chung cư Terra Rosa (huyện Bình Chánh), có diện tích căn hộ từ 69 - 183 m2, giá 14,9 triệu đồng/m2, Chung cư Thái An 3, 4 (quận 12), diện tích căn hộ từ 40 - 62 m2, giá từ 690 triệu đồng/căn, Chung cư An Bình (quận Tân Phú), giá từ 15,1 triệu đồng/m2…

Bên cạnh các chung cư giá thấp trên, một số chung cư cao cấp cũng nhận được sự quan tâm của khách hàng, nhưng số người quyết định xuống tiền vẫn còn khiêm tốn. Để đẩy mạnh bán hàng, nhiều chủ đầu tư đã đưa ra chính sách khuyến mãi hấp dẫn. Đơn cử, chủ đầu tư Dự án Sunrise City (đường Nguyễn Hữu Thọ, quận 7) đưa ra chính sách tặng 12.000 USD trong vòng 1 năm chia đều cho 12 tháng, đồng thời Ngân hàng Viettinbank sẽ hỗ trợ vay vốn với lãi suất cố định 8% trong năm đầu và 10% cho 4 năm tiếp theo. Với chính sách này, đã có hơn 30 căn hộ (có giá từ 4 - 6 tỷ đồng/căn) của Dự án đã được khách hàng đặt mua.

Không chỉ nhận được sự quan tâm của người mua có nhu cầu về nhà ở, những dự án chung cư đang bàn giao cũng là “đích nhắm” của nhiều người thuê nhà. Chị Thùy, người vừa thuê căn hộ 40 m2 tại Chung cư Thái An 3 với giá 5 triệu đồng/tháng cho biết, ngoài những tiện ích như nhà mới, hạ tầng tốt, giá cả hợp lý, thì lý do chị chọn thuê căn hộ này bởi chủ nhà không có ý định bán, nên chị ổn định được chỗ ở. Chị Thùy cho biết thêm, hiện cũng có nhiều chủ căn hộ cho thuê với giá khá rẻ, nhưng khi có khách mua, chủ nhà sẽ bán ngay, nên người thuê rất mất công trong việc tìm và chuyển nhà mới.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM nhận định, nhu cầu nhà ở trong dân vẫn còn rất lớn. Với tình hình hiện nay, căn hộ đang bàn giao có giá phù hợp dễ bán vì nhắm trúng nhu cầu và tâm lý của người mua, nhất là những người có nhu cầu nhà ở thật.

Theo Trung Kiên (ĐTCK)
  • Cận cảnh Eco Lakeview

    Cận cảnh Eco Lakeview

    Thị Trường  -  16/01/2017 10:22 PM

    Mới đây, TBKD đã phản ánh ban đầu về dự án Eco Lakeview đặt tại phố Đại Từ (quận Hoàng Mai) cũng như cách thức nhảy vào các khu đất vàng Thủ đô của Sông Đà 1.01. Hiện tại, bức tranh dự án đang được cụ thể hóa bằng nhiều chi tiết. Dẫu vậy, vẫn còn đó những nghi vấn mà đội quân tư vấn bán hàng chưa thể lý giải với người mua sản phẩm.

  • Báo cáo thị trường bất động sản quý 4/2016

    Báo cáo thị trường bất động sản quý 4/2016

    Báo cáo phân tích  -  16/01/2017 1:51 PM

    CafeLand - Thị trường căn hộ và biệt thự, nhà phố tại TP.HCM tiếp tục chuyển biến tích cực trong quý cuối cùng của năm 2016, trong khi đó thị trường Hà Nội số dự án mở bán trong quý 4/2016 cũng tăng vọt so với cùng kỳ năm 2015.

  • Nguồn cung khan hiếm đẩy giá thuê căn hộ dịch vụ tăng

    Nguồn cung khan hiếm đẩy giá thuê căn hộ dịch vụ tăng

    Thị Trường  -  09/01/2017 2:17 PM

    CafeLand - Nhu cầu về căn hộ dịch vụ tăng nhanh trong khi nguồn cung tăng trưởng chậm hơn đã đẩy giá thuê căn hộ dịch vụ tiếp tục tăng lên.

  • Khám phá khu căn hộ của “những thương hiệu nổi tiếng”

    Khám phá khu căn hộ của “những thương hiệu nổi tiếng”

    Thị Trường  -  30/12/2016 1:12 PM

    Khi vẻ đẹp của những thương hiệu hàng đầu thế giới cùng cộng hưởng trong một không gian sống sẽ tạo nên bản hòa tấu “nghệ thuật và tinh tế”, khơi dậy nguồn cảm hứng sáng tạo bất tận và mang đến cho chủ nhân những trải nghiệm đẳng cấp khác biệt. Điều đặc biệt là chúng ta sẽ không phải tìm kiếm ở đâu xa xôi mà có thể dễ dàng có được những trải nghiệm “tuyệt vời” này khi trở thành chủ nhân của căn hộ Millennium, tọa lạc ngay trung tâm TP.HCM.

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
An Bình City 1,924 - 2,964
Saigon South Plaza 948 - 1,463
Eco Lake View 1,449 - 2,205
Mon Central 3,440 - 7,840
EcoLife Tây Hồ 2,193 - 3,264
Ecohome Phúc Lợi 759 - 1,782
Golden Field 1,820 - 3,304
One18 2,079 - 2,943
FLC Star Tower 1,239 - 2,436
Coco Center House 420 - 700
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.