Từ đầu năm 2015, thị trường bất động sản tại Hà Nội diễn biến với nhiều tín hiệu tích cực cả trong tâm lý khách hàng và các chính sách mới tác động đến xu hướng thị trường. Sau tháng 3/2015 giá bán bất động sản có xu hướng tăng và thanh khoản trên thị trường tốt hơn rất nhiều so với cùng thời điểm năm 2014. Đặc biệt là các dự án đang hoàn thiện và các dự án đã đưa vào hoạt động.

Giá bán sơ cấp và thứ cấp tăng nhẹ tại hầu hết các phân khúc. Nhiều dự án nội đô thậm chí trở thành “hàng hot”, giá liên tục tăng như Goldmark City, Mandarin Garden, Vinhomes Nguyễn Chí Thanh, Times City,… Một số dự án mới đây Chủ đầu tư công bố giá bán giai đoạn sau luôn cao hơn so với giai đoạn đầu như: Goldmark City 26-28 triệu đồng/m2 (gồm VAT và nội thất), cao hơn giai đoạn đầu mở bán từ 2-4 triệu đồng/m2; Vinhomes Nguyễn Chí Thanh có căn giá bán lên xấp xỉ 68 triệu đồng/m2 (giai đoạn đầu 62 triệu đồng/m2). Đặc biệt, cảnh chen lấn, bốc thăm để mua được căn hộ cũng đã quay trở lại sau nhiều năm vắng bóng, giá thứ cấp liên tục tăng, hiện tượng đầu tư, đầu cơ cũng đã tăng lên.

Tuy nhiên, theo giới môi giới bất động sản, người mua vẫn quan tâm nhiều đến những dự án chung cư có giá dưới 30 triệu đồng/m2 đã hoàn thiện và có hạ tầng đồng bộ, có thể vào ở ngay.  Đơn cử như dự án Hyundai HillState tại Hà Đông. Dự án hiện đang được bán với giá từ 26-29,5 triệu đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT, 2% phí bảo trì và nội thất cao cấp). Theo chủ đầu tư, dự án hiện đã bán 90% trong tổng số 928 căn hộ (riêng căn hộ 4 phòng ngủ diện tích 168m2 thì đã bán hết). Dự án thu hút được sự quan tâm của cả người dùng đích thực và giới đầu tư không chỉ bởi uy tín của chủ đầu tư, chất lượng công trình mà còn bởi Dự án đã hoàn thành và đi vào hoạt động từ năm 2013. Đồng thời chủ đầu tư còn cung cấp các dịch vụ gia tăng khác. Ví như: Chủ đầu tư hiện đã, đang và tiếp tục cung cấp dịch vụ xe buýt nội đô đến cư dân Hyundai Hillstate bao gồm 2 tuyến xe: 1 tuyến từ Hyundai HillState đến khu vực Mỹ Đình và 1 tuyến Hillstate đến khu vực Hoàn Kiếm. Đây là các tuyến xe buýt miễn phí nhằm giúp cư dân dễ dàng di chuyển từ khu vực dự án đến vào các quận trung tâm của thành phố và ngược lại.

Hyundai HillState tọa lạc trên diện tích 4,67 ha, gồm 5 tòa chung cư cao từ 25-32 tầng với tổng đầu tư hơn 200 triệu USD do Công ty TNHH Hyundai RNC Hà Tây làm chủ đầu tư . Dự án được thiết kế theo lối kiến trúc mở với tất cả các căn hộ đều có 2-3 mặt thoáng, trên mỗi sàn chỉ có 2 - 4 căn hộ bố trí 2 thang máy. Dự án nằm trong khu hành chính mới quận Hà Đông, gần với đại siêu thị Metro Hà Đông, công viên thể thao rộng 100 ha (dự kiến), hệ thống giáo dục đầy đủ các cấp từ mẫu giáo đến đại học, mạng lưới giao thông tiện lợi… Hơn nữa, chủ đầu tư còn áp dụng thanh toán linh hoạt với các khách hàng như 20/80: khách hàng thanh toán 20% giá trị hợp đồng và tiến hành kết giao hợp đồng và nhận nhà; phần còn lại 80% giá trị hợp đồng sẽ tiến hành thanh toán trong vòng 01 năm kể từ ngày kết giao hợp đồng mà không phải chịu lãi suất. Với khách hàng có khả năng thanh toán 100% giá trị mua căn hộ, chủ đầu tư sẽ ưu đãi chiết khấu 9% trên số tiền 80 % giá trị hợp đồng thanh toán trước hạn tương đương mức chiết khấu 7,2 % tổng giá trị Hợp đồng.

Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cho rằng, “cuộc chơi” bất động sản trong năm 2015 sẽ có sự khác biệt so với trước đây. Thay vì các doanh nghiệp dù thiếu năng lực vẫn đua nhau đầu tư dự án căn hộ ở mọi nơi, thì nay chủ yếu do các đại gia tên tuổi tham gia. Ngoài ra, người mua ngày càng yêu cầu cao hơn không chỉ về vị trí đắc địa, chất lượng xây dựng và kiến trúc đẹp mà còn quan tâm nhiều đến không gian sống như môi trường sống an ninh, trong lành và nhiều khoảng xanh. Đặc biệt là tính pháp lý, tiến độ xây dựng được xem là chìa khóa mở hầu bao các “thượng đế” đi đến quyết định mua nhà.

Khách hàng quan tâm đến dự án có thể liên hệ với số điện thoại hotline 0966.605.699 hoặc tham khảo thông tin tại website chính thức của chủ đầu tư tại địa chỉ: hyundaihillstate-sales.com.

Theo TTDN
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.