Các doanh nghiệp TP HCM đua nhau giành thị phần căn hộ giá rẻ, xu hướng của thị trường địa ốc năm 2013 sẽ ra sao… là những điểm nhấn của bất động sản tuần này.

Theo khảo sát của VnExpress.net, tại TP HCM các dự án chào bán 550-750 triệu đồng một căn hộ, xây đúng tiến độ khá hút khách.

Giữa tháng 10, Công ty Nhà Hòa Bình (Hoa Binh House) tung dự án MBBabylon (quận Tân Phú) và đã bán hết 100 căn giai đoạn một khi dự án này xây đến tầng thứ 7. Có giá 15,5 triệu đồng mỗi m2, căn nhỏ nhất khoảng 730 triệu đồng, dự án do Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Investco làm chủ đầu tư, sẽ mở bán đợt kế tiếp vào giữa tháng 12.

Chú thích ảnh: Tại TP HCM, những căn hộ giá 600-700 triệu đang được tiêu thụ khá chạy.

Trước đó, Công ty Dịch vụ thương mại địa ốc Hoàng Quân, Tập đoàn Nam Long, Địa ốc Khang Gia, Địa ốc Đất Xanh… cũng đã tung ra các căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 50 đến 60m2 có giá thấp nhất khoảng trên 600 triệu. Những căn hộ này đều giao dịch khá thành công.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, Lê Hoàng Châu cho rằng bức tranh thị trường địa ốc không phải chỉ toàn màu xám, có không ít dự án bán được hàng nhờ đáp ứng đúng nhu cầu thật, giá hợp lý.

Nhiều dự báo trái chiều về chu kỳ mới của địa ốc

Chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển dự báo thị trường địa ốc có thể đi vào chu kỳ mới trong năm 2013-2014. Cơ sở dự báo của dự báo đó theo ông Hiển là giá nhà đang đi xuống, tỷ giá USD ổn định, lãi suất hạ nhiệt, hơn nữa Chính phủ đang có động thái cân nhắc các gói hỗ trợ địa ốc.

Trong khi đó, Chuyên gia đầu tư Trần Lê Khánh lại "vẽ" ra ba kịch bản cho thị trường nhà đất. Trong đó, kịch bản ảm đạm nhất là nếu nền kinh tế phục hồi chậm thì giá sẽ giảm thêm 10-15%, nếu nguồn cung mới hạn chế, hàng tồn kho sẽ tiêu thụ trong 3 năm.

Dưới góc nhìn của doanh nghiệp, Chủ tịch C.T Group, Trần Kim Chung tỏ ra bi quan hơn. "Hiện nay tất cả các ngành đều chịu ảnh hưởng, dầu khí còn lo thì dân lấy đâu ra tiền mua nhà đất", ông Chung nói.

Tổng giám đốc Công ty cổ phần phát triển nhà Hoàng Anh (HAGL Land), Lê Hùng cũng nhận định lúc này còn quá sớm để kỳ vọng vào kịch bản phục hồi của thị trường địa ốc “Tôi nhận thấy năm 2013 vẫn chưa có yếu tố nào là động lực kéo bất động sản phục hồi. Thị trường vẫn còn khó dài dài".

HUD mắc sai phạm tại dự án chung cư Linh Đàm

Thanh tra thành phố Hà Nội kết luận Tổng công ty Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị (HUD) đã mắc nhiều sai phạm trong quá trình đầu tư xây dựng dự án khu dịch vụ và nhà ở hồ Linh Đàm. Kết luận cho biết HUD thực hiện sai quy hoạch, vị phạm các thủ tục về tài chính, thuế và sử dụng sai mục đích nhiều lô đất theo quy định.

Cụ thể, thanh tra phát hiện HUD không lập kế hoạch sử dụng đất hàng năm và xin phép xây dựng đối với một số dự án cụ thể. Tổng công ty cũng sai phạm khi thực hiện việc chuyển nhượng hạ tầng cho một số nhà đầu tư thứ cấp lúc chưa giải phóng xong mặt bằng. Một số chủ đầu tư khác đã nhận bàn giao đất từ HUD từ năm 2010 nhưng đến nay vẫn chưa xây dựng công trình. Một số chủ đầu thứ cấp khác xây vượt tầng cao và mật đô xây dựng so với quy hoạch được duyệt.

HUD còn một số sai sót trong việc thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước, như nộp thiếu tiền sử dụng đất, thuế thu nhập doanh nghiệp đối với phần tài sản cố định, chưa nộp phí xây dựng.

Theo Ngọc Tuyên (VnExpress)
  • Các ông lớn chịu làm căn hộ bình dân, người mua nhà cười tươi

    Các ông lớn chịu làm căn hộ bình dân, người mua nhà cười tươi

    Thị Trường  -  05/12/2016 1:11 PM

    CafeLand – Trong khi phân khúc trung và cao cấp đang có dấu hiệu bội cung, các nhà đầu tư bất động sản đang dần chuyển hướng sang các sản phẩm căn hộ bình dân, đáp ứng nhu cầu ở thực. Đặc biệt, nhiều ông lớn chuyên làm nhà cao cấp nay cũng quay sang đầu tư khiến cho phân khúc này đang trở nên hấp dẫn.

  • 50% căn hộ được giao dịch nằm ở phân khúc hạng C

    50% căn hộ được giao dịch nằm ở phân khúc hạng C

    Thị Trường  -  29/11/2016 4:50 PM

    CafeLand – Theo Chỉ số giá bất động sản (Property Price Index) quý 3/2016 Savills Việt Nam vừa công bố, các căn hộ hạng C chiếm đến 50% trong tổng lượng giao dịch căn hộ trong quý.

  • 3 gợi ý “thay áo mới” cho căn hộ nhỏ với màu đậm

    3 gợi ý “thay áo mới” cho căn hộ nhỏ với màu đậm

    Trang trí  -  18/11/2016 5:31 PM

    CafeLand - Không gian sống nhỏ gọn là thách thức với các nhà thiết kế khi lựa chọn màu sắc cho ngôi nhà. Thường thì những không gian này sẽ được trang trí với màu trắng hay những gam màu pastel nhẹ nhàng. Thế nhưng trong 3 căn hộ dưới đây, sự phá cách trong việc chọn và kết hợp màu sắc đã mang lại hiệu quả bất ngờ.

  • HaDo Centrosa Garden: góc nhìn từ người trong cuộc

    HaDo Centrosa Garden: góc nhìn từ người trong cuộc

    Thị Trường  -  18/11/2016 9:13 AM

    Dự án HaDo Centrosa Garden tọa lạc tại số 200 đường 3/2, phường 12, quận 10 với quy mô 2.187 căn hộ thời gian qua được nhiều khách hàng tín nhiệm. Các nhà đầu tư và khách hàng đã mua nhà tại dự án, họ cảm nhận và đánh giá như thế nào?

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.