Thông tin này vừa được Sở Xây dựng TP.HCM nêu trong báo cáo mới đây. Từ đầu năm đến nay, Sở đã xác nhận đủ điều kiện để huy động vốn sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai cho 14 dự án với gần 14.300 căn nhà, tổng diện tích sàn khoảng 1,46 triệu m2.
Tuy nhiên, thị trường TP.HCM vẫn vắng bóng nhà ở bình dân (dưới 20 triệu mỗi m2) khi không ghi nhận nguồn cung mới.
Các căn hộ đủ điều kiện để bán chủ yếu là phân khúc cao cấp (trên 40 triệu đồng mỗi m2) với hơn 9.200 căn, chiếm tỷ trọng hơn 64%. Còn lại là hơn 5.000 căn hộ trung cấp (20-40 triệu đồng mỗi m2).
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, tổng số vốn các dự án cần huy động trên 146.600 tỷ đồng. Mức này tương đương bình quân trên 10 tỷ đồng mỗi căn.
Như vậy, kể từ năm 2021 đến nay, TP.HCM không có căn hộ bình dân nào được chào bán ra thị trường. Điều này cho thấy tình trạng lệch pha cung cầu nhà ở tại TP.HCM tiếp tục lên cao. Đầu năm ngoái, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cũng đã cảnh báo tình trạng thừa nhà cao cấp, hạng sang, trong khi đó nhà bình dân bị thiếu lên đến đỉnh điểm.
Không chỉ có căn hộ bình dân ngày càng khan hiếm, phân khúc nhà ở xã hội tại đây cũng chưa đáp ứng được nhu cầu. Dù là địa phương được giao chỉ tiêu xây nhà ở xã hội cao thứ 5 toàn quốc với gần 70.000 căn đến năm 2030, TP.HCM vẫn gặp nhiều khó khăn trong việc phát triển sản phẩm này.
Thành phố đang triển khai 9 dự án nhà ở xã hội, nhưng hầu hết mới làm lễ khởi công và chưa có hoạt động xây dựng do vướng các thủ tục đầu tư. Đến hết quý I, TP.HCM chỉ có một dự án nhà ở xã hội được hoàn thành, đưa vào sử dụng với quy mô 260 căn hộ tại Thủ Đức.
Hồi cuối tháng 7, TP.HCM đã phải ban hành văn bản khẩn, trong đó có yêu cầu rà soát, ban hành quy trình giải pháp cụ thể, rút ngắn thủ tục hành chính trong thủ tục đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án nhà ở, dự án xây dựng nhà ở xã hội.
-
TP.HCM sẽ xây trung tâm thương mại ngầm ở khu vực bến Bạch Đằng
Lãnh đạo TP.HCM yêu cầu các đơn vị lập quy hoạch 1/500 công viên bến Bạch Đằng cần nghiên cứu các công trình như trung tâm thương mại ngầm, không gian ngầm… Đồng thời yêu cầu di dời toàn bộ bến thủy khỏi bến Bạch Đằng vào năm 2025.
-
Novaland nêu lý do lỗ thêm sau soát xét
Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán NVL) vừa công bố báo cáo tài chính soát xét 6 tháng đầu năm 2023.
-
Giao dịch bất động sản tăng vọt, thuế và phí trước bạ đạt 6.540 tỷ đồng
9 tháng qua, thu thuế thu nhập cá nhân và phí trước bạ từ chuyển nhượng bất động sản tăng cao, chủ yếu do nhu cầu giao dịch bất động sản của người dân tăng.
-
Quốc lộ 13 tại TP.HCM sẽ được mở rộng, dự kiến khởi công vào quý I/2026
Quốc lộ 13 tại TP.HCM sẽ được mở rộng, dự kiến khởi công vào quý I/2026 và hoàn thành vào năm 2028. Đây là một trong những dự án trọng điểm nhằm cải thiện hạ tầng giao thông của TP.HCM, đặc biệt là với vai trò huyết mạch nối liền thành phố với tỉnh B...
-
TP.HCM: Không kiểm tra hiện trạng nhà ở khi giải quyết thủ tục đất đai
Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM vừa chấn chỉnh việc kiểm tra hiện trạng nhà ở, công trình khi cấp giấy chứng nhận đối với hệ thống Văn phòng đăng ký đất đai tại TP.HCM.