Nhiều chuyên gia kinh tế đưa ra khuyến nghị trên khi phát biểu thảo luận tại Hội thảo "Mô hình tăng trưởng kinh tế: phân bổ nguồn lực tài chính và vai trò kinh tế tư nhân" do Ủy ban Kinh tế của Quốc hội chủ trì tổ chức sáng nay, 31.8, tại Hà Nội.
Tại hội thảo, Giáo sư (GS) Hansioerg Herr (trường ĐH Kinh tế và Luật Berlin, Đức) dẫn ví dụ về cơ chế mở rộng tín dụng cho sản xuất tại các nước, vùng lãnh thổ ở Đông Á vốn đạt được kỳ tích kinh tế trong thời gian dài trong những năm 50, 60 của thế kỷ trước như Nhật Bản, sau đó là Hàn Quốc, Đài Loan, Singapore, Malaysia… cho thấy, những nơi này đã lái việc mở rộng tín dụng hướng vào khu vực công nghiệp, có sự hợp tác chặt chẽ giữa các doanh nghiệp (DN) lớn, các ngân hàng và nhà nước.
Và với định hướng tín dụng này, "các cá nhân hầu như không thể vay được tiêu dùng và việc mở rộng tín dụng cho khu vực bất động sản (BĐS) cũng được hạn chế chặt chẽ”, GS Hansioerg Herr nói.
Cũng theo GS Hansioerg Herr, nếu mở rộng tín dụng đầu tư vào khu vực công nghiệp thì sẽ có tác dụng hỗ trợ phát triển, trong khi nếu cấp vốn cho một hoạt động đầu cơ BĐS thì trong thời gian trung hạn, tỷ lệ nợ cũng gia tăng mà không đạt được sự phát triển bền vững. Cho vay tiêu dùng hộ gia đình cũng mang lại rủi ro tương tự mà cuộc khủng hoảng cho vay cầm cố ở Mỹ trong những năm 2000, theo GS Hansioerg Herr, là một dẫn chứng đầy ấn tượng.
"Một sự gia tăng cho vay tín dụng vào những lĩnh vực phi sản xuất sẽ dẫn tới một cuộc khủng hoảng và chặn đứng việc cấp tín dụng. Vì vậy, khoản cho vay tín dụng phải được sử dụng để phát triển khu vực công nghiệp và không được phục vụ cho việc mở rộng các khoản cho vay tiêu dùng cũng như cấp vốn cho một bong bóng BĐS", GS Hansioerg Herr khuyến nghị.
Cùng nhận định, TS Phạm Hồng Chương - ĐH Kinh tế Hà Nội, cho rằng, VN đang tồn tại vấn đề mà chúng ta vẫn chưa giải quyết được, đó là cho vay quá nhiều vào các khu vực không tạo ra được của cải xã hội, ví dụ như BĐS.
Chính những biến động của thị trường BĐS đã tạo nên hai thái độ tiêu cực đối với phát triển, một là làm tăng tất cả chi phí sản xuất kinh doanh vì một khi BĐS tăng giá thì tất cả các ngành khác cũng tăng theo, hai là nó sẽ làm triệt tiêu các động lực sản xuất kinh doanh, vì đối với các ngành sản xuất, để làm ra được sản phẩm, thu được lợi nhuận khoảng vài triệu USD đến hàng chục triệu USD rất khó khăn, trong khi đầu tư, đầu cơ vào BĐS ở VN để thu lợi hàng triệu, thậm chí chục triệu USD không phải khó.
"Chính vì vậy mà toàn bộ tinh túy của VN thay vì đầu tư sản xuất kinh doanh, chúng ta lại quay lại đầu tư vào BĐS. Điều này đã làm triệt tiêu động lực sản xuất kinh doanh, tăng chi phí kinh doanh lên. Nhưng trước thực trạng hệ thống ngân hàng cho vay BĐS nhiều như thời gian qua, nếu chúng ta làm tê liệt thị trường BĐS, giải quyết vấn đề trên thì nó sẽ phá vỡ toàn bộ hệ thống tài chính ngân hàng", ông Chương nhận định.
Theo ông Chương, hiện tại chúng ta chưa tìm ra được phương thuốc nào giải căn bệnh này nhưng buộc phải tìm ra trong thời gian tới và trách nhiệm trước hết thực hiện nhiệm vụ này là của Chính phủ.
Cafeland.vn - theo Thanh Niên
VIP

Bán đất nền sổ hồng riêng Khu Dân Cư Phú Xuân Nhà Bè, 117.5 m 2 . Giá 60 triệu/m
60 triệu - 117m2
Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0903106***
VIP

Bán đất Vạn Phát Hưng Phú Xuân đường 20 m , giá 52.7 tỷ
53,7 triệu - 138m2
Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0903106***
VIP

ĐẤT PHƯỜNG AN LỘC SỔ 3.000M2 SẴN 300M2 THỔ CƯ 295TR GỌI 0932882968
295 triệu- 3000m2
Bình Long, Bình Phước
Hôm nay
0932882***
VIP

Booking đợt mở bán Cuối căn hộ hạng sang mặt tiền QL 13 TP. HCM - The Emerald 68
55 triệu - 69m2
Thuận An, Bình Dương
Hôm nay
0974231***
VIP

Cho thuê Officetel nhà trống căn góc view hồ bơi + sông, tầng cao
11 triệu - 53m2
Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0902828***
VIP

THE MARIS VŨNG TÀU – TỔ HỢP NGHỈ DƯỠNG 5 SAO SẮN SÀNG ĐÓN KHÁCH
Thương lượng- 89m2
Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu
Hôm nay
0939868***
VIP

CĂN HỘ 2PN VŨNG TÀU GÓC 2 VIEW V.I.P – MUA NHÀ TỪ CHỦ ĐẦU TƯ SUN GROUP
Thương lượng- 68m2
Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu
Hôm nay
0939868***
VIP

Booking căn hộ The Emerald 68 tặng kim cương kèm chiết khấu 15% nhận nhà 2027.
3 tỷ 650 triệu- 68m2
Thuận An, Bình Dương
Hôm nay
0942882***
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland