Cam Ranh trở thành đô thị loại 2, bất động sản hưởng lợi gì?

Quy hoạch bài bản – cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ là những lý do giúp bất động sản ở Cam Ranh phát triển

Sắp trở thành đô thị loại 2

Ngày 16/11/2022, UBND thành phố Cam Ranh (tỉnh Khánh Hòa) ban hành kế hoạch triển khai Chương trình trình hành động của Chính phủ và Chương trình hành động của Thành uỷ thực hiện Nghị quyết số 09-NQ/TW của Bộ Chính trị về xây dựng, phát triển tỉnh Khánh Hòa đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045.

Theo đó, thành phố Cam Ranh được định hướng phát triển thành đô thị du lịch – logistic. Đồng thời khu vực vịnh Cam Ranh, thành phố Nha Trang và vịnh Vân Phong được xác định là 3 vùng trọng điểm phát triển đột phá tại tỉnh Khánh Hòa trong thời gian tới.

Theo kế hoạch vừa được phê duyệt, giai đoạn 2021-2025, thành phố Cam Ranh phấn đấu giá trị sản xuất các ngành kinh tế (giá so sánh 2010) tăng bình quân hàng năm 12,7%. Cơ cấu kinh tế chuyển dịch theo hướng công nghiệp - thương mại, dịch vụ - nông nghiệp. Đến năm 2025, tỷ trọng ngành công nghiệp, xây dựng 60%, tỷ trọng thương mại, dịch vụ 31,7%, tỷ trọng ngành nông nghiệp 8,3%.

Cũng trong giai đoạn 2020 - 2025, tổng vốn đầu tư toàn xã hội tăng từ 55-60% so với giai đoạn 2015-2020 (giá trị tương ứng từ 34.100 - 35.200 tỉ đồng).

Trong giai đoạn 2026-2030, thành phố Cam Ranh đẩy mạnh chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp - dịch vụ - thương mại - nông nghiệp.

Thành phố sẽ huy động mọi nguồn lực để phát triển kinh tế nhanh, bền vững, nâng cao chất lượng đời sống nhân dân. Tiếp tục thực hiện có hiệu quả các Chương trình phát triển kinh tế - xã hội giai đoạn 2026-2030.

Đặc biệt, kế hoạch cũng đã xác định chỉ tiêu xây dựng thành phố Cam Ranh đạt tiêu chí đô thị loại 2.

Cụ thể, giai đoạn 2021-2025, thành phố xây dựng, phát triển 2 xã Cam Thịnh Đông và xã Cam Thành Nam thành phường. Đến năm 2025, xây dựng thành phố Cam Ranh đạt các tiêu chí đô thị loại 2 với mức điểm 76,862 điểm (trên mức điểm tối thiểu của đô thị loại 2 là 75 điểm).

Đến năm 2030, tiếp tục nâng cao các tiêu chuẩn đô thị loại 2. Đồng thời Kiến nghị đầu tư các dự án hạ tầng khung tạo động lực phát triển thành phố Cam Ranh là đô thị công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, cảng, khu đô thị du lịch - logistics, nghỉ dưỡng, trung tâm giao thông quốc tế vùng và khu vực bên cạnh gắn liền với an ninh quốc phòng.

Để đạt được những kết quả nêu trên, thành phố Cam Ranh sẽ triển khai hàng loạt nhiệm vụ, giải pháp có liên quan.

Thành phố sẽ đầu tư hoàn chỉnh các công trình hạ tầng thiết yếu các dự án: Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh, Cảng Cam Ranh, khu công nghiệp Nam Cam Ranh, cụm công nghiệp; dự án Trung tâm Nghề cá lớn Khánh Hoà, Trung tâm dịch vụ hậu cần nghề cá; dự án khu đô thị ven vịnh Cam Ranh; hồ chứa nước Sông Cạn, xã Cam Thịnh Tây.

Ngoài ra còn có dự án đường dọc biển thành phố Cam Ranh (từ đường Nguyễn Trọng Kỷ đến đường Nguyễn Chí Thanh); đường Nguyễn Văn Cừ (đoạn từ đường Trường Chinh đến đường Nguyễn Công Trứ); đường Hoàng Văn Thụ (đoạn từ đường Tố Hữu đến đường Nguyễn Công Trứ và đoạn từ đường Bùi Thị Xuân đến Quốc lộ 1A); phát triển vùng sản xuất nông nghiệp và chăn nuôi tập trung theo hình thức công nghiệp, áp dụng công nghệ cao; hạ tầng vùng nuôi trồng thuỷ sản tại các vùng nuôi theo quy hoạch.

Bất động sản Cam Ranh đang bước vào giai đoạn phát triển mới

Cơ hội nào cho bất động sản Cam Ranh?

Những năm trở lại đây, thị trường bất động sản ở Cam Ranh có sức hút nhất định bắt nguồn từ những khía cạnh đặc thù về tốc độ tăng trưởng du lịch, cùng với sự phát triển đồng bộ của cơ sở hạ tầng.

Khu vực Bãi Dài – Cam Ranh với đường bờ biển dài 20km được xem là một khu vực tiềm năng để phát triển một cách bền vững bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.

Về cơ bản, những khu bất động sản có vị trí gần cảng, biển luôn chiếm ưu thế vượt trội so với các loại hình khác bởi những động lực phát triển luôn tồn tại song song với những giá trị cơ bản sẵn có của loại hình bất động sản này.

Có thể nói quy hoạch bài bản – cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ là những lý do giúp bất động sản ở Cam Ranh phát triển.

Đơn cử, tuyến đường Nguyễn Tất Thành đã trở thành con đường huyết mạch tại Bãi Dài Cam Ranh và chia loại hình bất động sản tại đây thành 2 loại chính là bất động sản nghỉ dưỡng và đất ở đô thị.

Hơn nữa, tuyến đường này giúp kết nối các dự án tại Bãi Dài Cam Ranh nói riêng và sân bay quốc tế Cam Ranh nói chung đến với TP Nha Trang chỉ mất 30 phút di chuyển bằng ô tô.

Trong giai đoạn phát triển sắp tới, thành phố Cam Ranh sẽ dành nhiều quỹ đất cho việc phát triển đô thị, thương mại, dịch vụ,…

Theo quy hoạch đến năm 2030, tổng diện tích đất tự nhiên của TP Cam Ranh sẽ tăng lên 33.708 ha. Trong đó, đất phi nông nghiệp tăng 7.288 ha (từ 12.428 ha lên 19.716 ha).

Cụ thể, đất khu công nghiệp và cụm công nghiệp tăng từ 26ha lên 430ha; đất thương mại dịch vụ tăng từ 371 ha lên 1.465 ha; đất ở nông thôn và đất ở đô thị từ 925 ha lên 2.544 ha; đất vui chơi giải trí công cộng tăng từ 109 ha lên 834 ha.

Bên cạnh đó, đất nông nghiệp giảm từ 13.917 ha còn 13.766 ha; đất chưa sử dụng từ 6.360 ha còn 226 ha, giảm 6.137 ha.

Trong kế hoạch phát triển nhà ở năm 2022, tại thành phố Cam Ranh phát triển 16 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, khu dân cư mới như, khu đô thị ven vịnh Cam Ranh – khu 1 quy mô 8.000 tỉ đồng; khu đô thị ven vịnh Cam Ranh – khu 2; khu đô thị ven vịnh Cam Ranh – khu 3; khu dân cư dọc đường số 2 quy mô 150 ha; khu đô thị sinh thái vịnh Cam Ranh;…

Trong số 16 dự án nêu trên, đáng chú ý nhất là dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh quy mô 1.254 ha, gồm có 3 phân khu.

Tại Công văn số 11000/UBND-XDNĐ ngày 10/11/2022, UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết, dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh đã được cập nhật vào quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của thành phố Cam Ranh.