“Cạm bẫy” phía Tây?

Ngày 20/1, một email bất ngờ được gửi đến cho người viết với tiêu đề mang tên “Đất Xanh Miền Bắc”. Nội dung như sau: Chính thức nhận đặt chỗ chọn căn đợt 1 dự án Paragon Tower Phạm Hùng với nhiều căn đẹp. Nhanh chân đặt mua số lượng có hạn. Giá từ 30 triệu đồng/m2 gồm VAT, nội thất.

Đi sâu chi tiết, chủ đầu tư dự án được nêu là công ty CP Xuân Mai. Vị trí lô A3 Phạm Hùng, dự án gồm 3 tòa tháp cao từ 32 tầng với tổng số 540 căn hộ. Tư vấn chiến lược là TUVA Media Real Estate. Tổng thầu xây dựng là công ty CP Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai. Khởi công quý II/2015, hoàn thành quý IV/2017…

Ma trận quảng cáo

Tuy nhiên, click vào dòng link thông tin dự án (được gửi trong email), thì dự án lại được mô tả khác hẳn: chủ đầu tư công ty Cp Xây dựng và Thương mại VT; đơn vị thi công Bouygues (Pháp); khởi công quý IV/2015, tổng vốn đầu tư lên tới 2.750 tỷ đồng.

Đáng chú ý, dòng link này có tên bdsdatxanh.com với logo nhận diện thương hiệu của Đất Xanh Miền Bắc. Đồng thời, thông tin liên hệ trên nêu một loạt địa chỉ các chi nhánh văn phòng của Đất Xanh Miền Bắc tại địa bàn Hà Nội.

Ngay sau khi liên lạc với số hotline 0983.998.xxx (xưng danh Phượng) để hỏi chi tiết về dự án cũng như chủ đầu tư, người viết tiếp tục nhận được một email (có chứa link nội dung tương tự) nhưng được ký danh Giám đốc Kinh doanh – Văn phòng Trung Kính (167 Trung Kính, Yên Hòa). Phượng cho biết: dự án chưa mở bán chính thức, hiện mới chỉ nhận đặt chỗ giữ suất căn hộ.

Mở rộng tìm hiểu trên trang paragon-tower.com (một trong nhiều website do cá nhân tự thiết kế để thu hút khách hàng quan tâm dự án), thông số quy mô, địa điểm dự án vẫn không có gì khác. Ngoại trừ: chủ đầu tư được nêu là Tincom Group (?); chỉ ra hàng hơn 70 căn đợt 1, khởi công từ quý II/2015. Số điện thoại 0978.322.xxx (duy nhất hiển thị trong trang) khẳng định: “Dự án do TinCom làm chủ đầu tư – đơn vị từng thực hiện dự án 360 Giải Phóng (Tincom Pháp Vân) thời gian trước”.

Ngoài ra, trên rất nhiều website ưa dùng của “dân” môi giới nhà đất, nhiều tin quảng cáo mở bán đợt 1 dự án Paragon Tower “nở rộ” trong tháng 1 với đủ mức giá khác nhau.

Nguy cơ cho khách hàng

Trở lại cuộc trao đổi với “người” của Đất Xanh Miền Bắc, Phượng cải chính về sự mâu thuẫn thông tin chủ đầu tư dự án như sau. “Email trước không chuẩn. Công ty CP xây dựng và thương mại VT mới là chủ đầu tư “chuẩn” của dự án. Tuy nhiên, nếu ký hợp đồng căn hộ thì khách hàng sẽ ký với công ty Xuân Mai (trụ sở ở Ngô Thì Nhậm, Hà Đông).

Lý do, chủ đầu tư – công ty CP Xây dựng và thương mại VT – đã ủy quyền pháp lý cho Xuân Mai. Phía Xuân Mai có tham gia đầu tư tại dự án nên họ sẽ đứng tên hợp đồng mua bán và chịu trách nhiệm pháp lý với người mua liên quan.

Trước đề nghị được cung cấp văn bản hồ sơ ủy quyền của VT cho Xuân Mai (tại dự án Paragon Tower), người bán hàng trả lời: Khi nào ký thì chủ đầu tư sẽ có văn bản ủy quyền cho anh (?). Còn hiện tại, khách hàng cứ “làm việc” với Đất Xanh”. “Nếu đồng ý, bên em – Đất Xanh – sẽ dẫn anh lên gặp bên công ty Xuân Mai ký hợp đồng mua bán”, người này hứa.

Chưa hết, pháp nhân chủ đầu tư đích thực của dự án Paragon Tower còn trở nên mập mờ khó hiểu theo mô tả của T., một cá nhân khác xưng làm việc tại Hội sở của Đất Xanh Miền Bắc.

Cụ thể: “Dự án sẽ mở bán chính thức trong một tuần tới (cuối tháng 1 – PV). Chủ đầu tư là công ty CP Xây dựng và thương mại VT. VT không quá nổi tiếng, nhưng đơn vị thi công là Xuân Mai Corp, kèm theo vị trí đất đắc địa nên anh cứ yên tâm đầu tư”.

Tìm hiểu về công ty CP Xây dựng và thương mại VT trên cổng thông tin điện tử Sở Kế hoạch Đầu tư Hà Nội, người đại diện là Thang Văn Lương, trụ sở DN tại Lô A3 KĐT mới Cầu Giấy, phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy. Đồng thời, “nhân vật” Thang Văn Lương cũng được nêu là người đại diện của hai đơn vị: công ty CP Tập đoàn đầu tư và thương mại Thăng Long (trụ sở 83B Lý Thường Kiệt) và công ty CP dự án TincomCity (trụ sở 360 Giải Phóng; bỏ trống số giấy đăng ký kinh doanh).

Còn nhớ, thời gian gần đây, tư liệu báo chí cho thấy Tincom Pháp Vân (Tứ Hiệp, Thanh Trì, Hà Nội) từng được liên tục nhắc tới như một hình mẫu về chậm tiến độ kéo dài bất chấp thảm cảnh chôn vốn của khách hàng.

Trong đó, công ty CP Tập đoàn Đầu tư và thương mại Thăng Long giữ vai trò chủ đầu tư. Nếu DN này đang “đứng sau lưng” dự án Paragon Tower và “núp bóng” một pháp danh khác để bán hàng – nhận đặt cọc giữ chỗ – thì nguy cơ cho những “Thượng đế” cả tin đang hiển hiện.