Để có được căn hộ mới, người dân phải bù thêm một khoản tiền lớn so với thu nhập trung bình của họ - đó chính là một “nút thắt” của việc cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội.
Căn hộ tập thể cũ có diện tích chưa đầy 10m2 trong khi đó, sau khi cải tạo, căn hộ mới phải có diện tích nhỏ nhất là 40m2. Điều này là đúng chủ trương, khi căn hộ mới phải tốt hơn nơi ở cũ. Thế nhưng, điều này lại khiến người dân sẽ phải bỏ thêm một khoản tiền để mua phần diện tích tăng thêm, ngoài diện tích được đền bù. Trong khi, nhiều người sống tại các nhà tập thể cũ lại có thu nhập trung bình và thấp, khó có khả năng mua được.
 
Đúng ra, từ cách đây 7 năm, một tòa chung cư 17 tầng phải được xây dựng để thay thế cho nhà tập thể cũ C1 Thành Công tại quận Ba Đình, Hà Nội. Thế nhưng, đến thời điểm này, chung cư vẫn là một bãi đất trống. Trong khi đó, hơn 100 hộ dân đã phải di dời khẩn cấp đến nơi tạm cư. Vướng mắc về giá mua thêm diện tích căn hộ mới đã làm đau đầu cả người dân và chủ đầu tư từ nhiều năm nay.
 
Sau 7 năm, khu đất chung cư cũ C1 Thành Công vẫn chỉ là bãi đất trống.
 
Căn hộ cũ của gia đình bà Hồ Thị Tình - Nhà C1 Thành Công, Hà Nội chỉ vẻn vẹn 8m2. Với tỷ lệ đền bù là 1.4, gia đình bà sẽ được nhận lại khoảng 11m2. Thế nhưng, diện tích nhỏ nhất của một căn hộ tại chung cư mới là 40m2. Vì thế, muốn chuyển về đây, gia đình bà phải bỏ ra khoảng 1 tỷ đồng để mua thêm gần 30m2 nữa.
 
Được biết, theo phương án cải tạo chung cư cũ này, người ít phải bỏ ra vài trăm triệu, người nhiều đến hơn cả tỷ đồng mới có thể về ở tại nhà mới. Nhưng phần đông người dân là cán bộ về hưu và người lao động. Vì thế, không dễ dàng để có thể xoay xở đủ tiền nên mâu thuẫn này cứ dai dẳng suốt 7 năm nay mà chưa có hướng giải quyết.
 
Chủ đầu tư kêu không có lợi nhuận và người dân không có đủ tiền tạo thành vòng luẩn quẩn suốt 7 năm qua đã khiến dự án cải tạo nhà chung cư này vẫn "dậm chân tại chỗ", mặc dù đã có tới 2/3 số dân đồng ý với phương án cải tạo.
 
Không chỉ với dự án cải tạo chung cư cũ C1 Thành Công, những vướng mắc về câu chuyện này cũng đã và đang diễn ra tại nhiều dự án chung cư cũ khác tại Hà Nội.
 
 
Hoàng Nga (VTV)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.