Các lô đất sẽ đấu giá tại Thủ Thiêm trong năm 2026

Các lô đất sẽ đấu giá trong năm 2026

Các lô đất đã được xác định: lô 3-8, 3-9, 3-12 tại Khu chức năng số 3; lô 7-1, 7-17 tại Khu chức năng số 7; lô 1-12 tại Khu chức năng số 1 và lô 4-21 tại Khu chức năng số 4.

Vị trí lô 3-8, 3-9, 3-12 tại Khu chức năng số 3

Những lô này “đã hoàn thiện kết nối giao thông xung quanh, đã hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, đủ điều kiện tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất”.

Đồng thời, đối với lô 1-20 thuộc Khu chức năng số 1, UBND TP chỉ đạo UBND phường An Khánh và Ban Quản lý Phát triển đô thị thành phố khẩn trương hoàn tất bồi thường, giải phóng mặt bằng để Sở Nông nghiệp và Môi trường và Trung tâm Phát triển quỹ đất có cơ sở đề xuất kế hoạch đấu giá theo quy định.

Ngoài ra, Sở Tài chính được giao lập danh mục kêu gọi đầu tư, tổ chức đấu thầu dự án sử dụng đất đối với khu phức hợp thể thao – giải trí tại Khu chức năng 2c và 3 lô đất (8-1, 8-2, 8-3) thuộc dự án Khu lâm viên sinh thái.

Theo quyết định 3610 vào tháng 8/2024, trong năm 2025-2026 TP.HCM sẽ đấu giá lần lượt 11 lô đất gồm: 1-2, 1-3, 3-5, 1-5, 1-6, 1-9, 1-10, 3-8, 3-9, 3-12, 7-1.

Ngoài ra, UBND phường An Khánh và Ban Quản lý Phát triển đô thị Thành phố có trách nhiệm hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, báo cáo phương thức đầu tư đối với hai lô đất gồm lô 3-17 (Khu chức năng số 3) và lô 5-3 (Khu chức năng số 5), làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo.

Cơ sở pháp lý theo Luật Đất đai 2024

Trong vòng một năm trở lại đây, các bộ ngành trung ương đã ban hành nhiều quy định quan trọng liên quan đến việc đấu giá quyền sử dụng đất và quản lý đất đai – nhóm cơ sở pháp lý trực tiếp chi phối quy trình mà TP.HCM áp dụng đối với các lô đất thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Tháng 8/2024, Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực, đặt lại toàn bộ khung pháp lý về thu hồi đất, định giá đất, giao đất – cho thuê đất và đặc biệt là đấu giá quyền sử dụng đất. Luật lần đầu quy định chi tiết điều kiện để một thửa đất được đưa ra đấu giá, gồm: đã hoàn thành bồi thường hoặc không phải bồi thường, có kết nối hạ tầng kỹ thuật, có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm và có phương án đấu giá đã được phê duyệt. Đây là cơ sở pháp lý gần nhất để các địa phương, trong đó có TP.HCM, hoàn thiện quy trình đưa các lô đất vào đấu giá.

Tiếp đó, Bộ Nông nghiệp và Môi trường ban hành nhiều văn bản hướng dẫn triển khai Luật Đất đai 2024, tập trung vào quy trình lập hồ sơ, thẩm định điều kiện đấu giá và tiêu chuẩn công khai danh mục đất. Các sở TN&MT địa phương được yêu cầu tăng cường rà soát quỹ đất công, cập nhật hệ thống cơ sở dữ liệu đất đai và chuẩn hóa hồ sơ trước khi trình tổ chức đấu giá.

Trong năm 2025, Chính phủ và Bộ Tài chính cũng thúc đẩy việc siết chặt quản lý tài chính đất đai thông qua các quy định về định giá đất, xác định giá khởi điểm và thu nghĩa vụ tài chính sau khi trúng đấu giá. Một số địa phương đã tổ chức các đoàn kiểm tra, yêu cầu công khai phương án giá và báo cáo tiến độ thực hiện đấu giá để tránh phát sinh nợ đọng nghĩa vụ tài chính hoặc chậm triển khai dự án sau đấu giá.

Tại TP.HCM, nhiều cuộc họp đã được tổ chức trong năm 2025 nhằm đẩy nhanh giải quyết tồn đọng pháp lý liên quan đến đất công và tăng cường minh bạch trong đấu giá. Thành phố yêu cầu các sở ngành rà soát lại toàn bộ quỹ đất thuộc các khu chức năng, chuẩn hóa hồ sơ, bổ sung quy hoạch chi tiết 1/500 và cập nhật hệ thống dữ liệu địa chính trước khi trình phương án đấu giá.

Tại TP.HCM, nhiều cuộc họp được tổ chức trong năm 2025 để tháo gỡ tồn đọng pháp lý liên quan đến đất công và tăng cường minh bạch trong đấu giá quyền sử dụng đất. Thành phố yêu cầu các sở ngành rà soát toàn bộ quỹ đất thuộc các khu chức năng tại Thủ Thiêm, cập nhật dữ liệu địa chính, rà soát quy hoạch chi tiết 1/500 và chuẩn hóa hồ sơ pháp lý trước khi trình kế hoạch đấu giá.