CafeLand - Bên cạnh nhu cầu mua nhà ở cuối năm, thị trường bất động sản quý cuối năm đón nhận một thông tin quan trọng đó là Luật Nhà ở (sửa đổi) được thông qua, trong đó cho phép người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam. Ngay lập tức nhiều chủ đầu tư đã sẵn sàng tung hàng đón đầu nhu cầu khách hàng mới.

Ảnh minh họa.

Dự kiến đợt đầu tiên mở bán các căn hộ tại tòa H2 dự án Hòa Bình Green City vào ngày 6/12 nhưng Công ty TNHH Hòa Bình đã dời ngày mở bán sớm hơn vào 29/11 vì có nhiều khách hàng quan tâm. Chủ đầu này tuyên bố chỉ bán 250 căn trong đợt này, giá bán sẽ tăng 10% vào đợt mở bán tiếp theo và dự kiến sẽ tăng đến 30% sau khi bàn giao căn hộ cho khách hàng vào tháng 7 năm tới. Doanh nghiệp tỏ ra rất tự tin về kế hoạch tăng giá bởi nguồn cung căn hộ nội đô khan hiếm và nhất là sau khi Quốc hội thông qua Luật Nhà ở chính thức được mở rộng cửa cho người nước ngoài mua nhà.

Tại Tp.HCM, chủ đầu tư CapitaLand đang mở bán 21 căn hộ 4 phòng ngủ tại tháp 4 của dự án Vista Verde với mức giá khởi điểm từ 1.800 USD/m2.

Ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, Savills Việt Nam cũng nhanh nhạy tổ chức sự kiện giới thiệu các dự án Laguna Lăng Cô (Huế), The Point và The Beachfront Enclave (Đà Nẵng), The Residences – Mia Nha Trang, The Costa Nha Trang, Cham Oasis (Nha Trang), Đại Phước Lotus (Đồng Nai) và Đảo Kim Cương (TP. HCM) đến nhà đầu tư vào ngày 6/12 tới.

Lý giải cho quyết định tổ chức sự kiện trong thời điểm này, Giám đốc Điều hành Savills ông Neil MacGregor cho biết, thời gian gần đây với những tín hiệu tích cực từ thị trường bất động sản, phân khúc nghỉ dưỡng cũng đang thu hút nhiều sự quan tâm của nhiều khách hàng. Nhất là khi quyền sở hữu bất động sản cho người nước ngoài được thông qua góp phần tạo điều kiện thuận lợi cho khách mua là người nước ngoài sở hữu hoặc đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam.

Nhận định Bộ luật mới sẽ loại bỏ nhiều ràng buộc trước đó áp dụng với khách hàng nước ngoài khi mua nhà tại Việt Nam, CBRE Việt Nam cho rằng, các điều kiện nới lỏng cho người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam đã thoáng hơn nhiều so với những dự đoán trước đó. Sửa đổi này sẽ giúp thị trường bất động sản Việt Nam hấp dẫn hơn đối với người nước ngoài sinh sống và làm việc tại Việt Nam, có mong muốn đầu tư vào thị trường này và xóa đi những rào cản ban đầu, tạo nên một sân chơi công bằng hơn giữa người nước ngoài và người dân Việt Nam.

Theo đơn vị tư vấn này, những chính sách thay đổi sẽ giúp cải thiện mạnh mẽ niềm tin vào môi trường đầu tư, điều đặc biệt cần thiết cho thị trường bất động sản Việt Nam vốn đã chững lại sau thời kỳ khủng hoảng vào trước năm 2008.

Việc thông qua Luật Nhà ở sửa đổi lần này sẽ tạo thế cân bằng, minh bạch và ổn định cho thị trường bất động sản nhà ở tại Việt Nam. Sự tham gia vào thị trường của các nhà đầu tư tư nhân sẽ đóng vai trò quan trọng không kém, CBRE cho biết.

Còn theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp Hội bất động sản Tp.HCM cho rằng, việc mở rộng điều kiện cho cá nhân người nước ngoài được mua nhà ở chính là hoạt động xuất khẩu tại chỗ làm gia tăng tổng tài sản quốc gia, tạo điều kiện để phát triển các ngành nghề và tạo việc làm cho người lao động.

Vị chuyên gia này nhận định, việc cho phép người nước ngoài mua nhà đồng thời làm tăng tổng cầu cho thị trường bất động sản và không ảnh hưởng tiêu cực đến phân khúc thị trường nhà ở dành cho người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp trong nước.

Luật Nhà ở sửa đổi được Quốc hội thông qua vào ngày 25/11, gồm 13 chương và 183 điều. Đáng chú ý nhất là Luật Nhà ở (sửa đổi) thông qua cho phép bán nhà cho cá nhân người nước ngoài nhập cảnh vào Việt Nam với số lượng không quá 30% số căn hộ trong một tòa nhà chung cư hoặc không quá 250 nhà/phường. Luật chỉ cho phép người nước ngoài mua nhà ở tại các dự án nhà ở thương mại không thuộc khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh, cho phép sở hữu có thời hạn 50 năm, hạn chế về tỷ lệ nhà ở được phép mua và sở hữu…Đồng thời, người nước ngoài cũng được quyền cho thuê lại, mua bán, thừa kế.

Luật có hiệu lực thi hành từ ngày 1-7-2015.

Thanh Thịnh
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn