Bỗng dưng… cấm tách thửa

Hệ số K từ 1 - 2 lần

Ngày 28.3, UBND TP.HCM đã chính thức ban hành quyết định quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2016 trên địa bàn TP (hay còn gọi là hệ số k). Hệ số K được áp dụng tùy theo từng nhóm đối tượng và tùy theo khu vực địa bàn quận, huyện. Cụ thể, nhóm 1 là trường hợp hộ gia đình, cá nhân chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích đất vượt hạn mức thì hệ số K là 1 lần giá đất do UBND TP quy định và công bố. Nhóm 2 là trường hợp xác định đơn giá thuê đất hằng năm. Trong trường hợp này, hệ số k cao nhất là 2 lần được áp dụng tại khu vực 1 (các Q.1, Q.3, Q.4, Q.5, Q.10, Q.11, Q.Tân Bình, Q.Phú Nhuận) với mục đích kinh doanh dịch vụ, thương mại, tài chính, nhà hàng, khách sạn, nhà ở cho thuê, văn phòng làm việc và cho thuê. Đồng thời, hệ số k là thấp nhất từ 1 đến 1,2 lần với tất cả các mục đích sử dụng đất thuê được áp dụng tại khu vực 5 (H.Cần Giờ).

Đối với trường hợp tổ chức được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, hệ số k cũng được áp dụng tùy theo khu vực. Theo đó, khu vực 1 vẫn có hệ số k lớn nhất là 2 lần, khu vực 5 là 1,2 lần.

Như vậy, hệ số K năm 2016 gần như không có sự thay đổi so với năm 2015.