“Bong bóng” bất động sản Trung Quốc: Nguy cơ bị vỡ

Ảnh minh họa. Nguồn: Internet.

Trong số các dự án đầu tư thì hơn một nửa là dự án khu dân cư trong khi đó chỉ có một số ít người có đủ khả năng để mua. Điển hình, dự án 8 Royal Park ở ngoại ô Bắc Kinh có giá trung bình lên tới 65000 NDT/m2, chủ đầu tư phải tạm giữ lại các căn hộ do nhu cầu giảm.

Trước lo ngại đó, Chính phủ Trung Quốc đã áp đặt một loạt các biện pháp để điều tiết và kiểm soát thị trường bất động sản. Các biện pháp sau khi áp dụng đã làm giá giảm ở các khu vực nhưng vẫn ở mức cao so với khả năng chi trả của người mua.

Theo Standard & Poor, các nhà phát triển bất động sản có thể duy trì được ở mức giảm 10% tổng doanh số bán hàng trong năm 2012. Tuy nhiên, họ sẽ phải đối mặt với nhiều khó khăn trong thanh khoản nếu doanh số bán hàng giảm 30%.