Bong bóng bất động sản tại Trung Quốc chưa xì hơi

Ông Jim Chanos, chuyên gia quản lý quỹ đầu cơ người từng dự báo thị trường sẽ chấn động vào đầu năm 2010, cho rằng bong bóng bất động sản Trung Quốc vẫn chưa hề xì hơi và thậm chí còn trở nên lớn hơn kể cả từ khi chính phủ Trung Quốc thực thi chính sách hạn chế đầu cơ.

So với cùng kỳ năm trước, giá nhà đất tại 70 thành phố của Trung Quốc tăng 7,7% trong tháng 11/2010 ngay cả sau khi chính phủ đưa ra biện pháp hạn chế thế chấp với việc mua căn nhà thứ 3 và cam kết đưa ra thuế bất động sản. Doanh số bán bất động sản vẫn tăng 14,5%.

Trong bài phỏng vấn mới nhất, ông Jim Chanos nói: “Nhiều biện pháp điều tiết của Trung Quốc không giải quyết được trọng tâm vấn đề. Bong bóng vẫn phình to hơn và càng gần đến thời điểm cuối năm 2010, mọi chuyện càng tồi tệ hơn.”

Ông Chanos nhắc lại quan điểm rằng Trung Quốc đang “trên đường xuống địa ngục” bởi việc nước này quá phụ thuộc vào sự phát triển trên thị trường địa ốc để tăng trưởng kinh tế.

Hàng triệu căn hộ bị bỏ trống bởi các bên đầu cơ thống trị thị trường. Ông Chanos từng coi bong bóng bất động sản tại Trung Quốc tồi tệ gấp 1 nghìn lần so với Dubai.

Ngày 10/12/2010, Ngân hàng Trung ương Trung Quốc nâng tỷ lệ dự trữ bắt buộc lần thứ 3 trong 5 tuần để kiềm chế lạm phát và hạn chế dòng vốn từ nước ngoài.

Tháng 10/2010, Ngân hàng Trung ương Trung Quốc nâng lãi suất cơ bản lần đầu tiên trong 3 năm.