Bình Thuận quy định địa điểm, vị trí phải phát triển nhà ở theo dự án

Ảnh minh họa

Quyết định này quy định chi tiết thi hành khoản 4 Điều 5 và khoản 7 Điều 151 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27/11/2023 về địa điểm, vị trí phải phát triển nhà ở theo dự án đối với các khu vực không phải đô thị; khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Bình Thuận.

UBND tỉnh Bình Thuận quy định, đối với các khu vực không phải đô thị, hình thức phát triển nhà ở phải thực hiện theo dự án đảm bảo phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở được phê duyệt; có các cơ cấu loại hình, diện tích nhà ở phù hợp với nhu cầu của thị trường.

UBND tỉnh Bình Thuận cũng quy định khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư.

Cụ thể, đối với chung cư có sử dụng thang máy là từ 6.000 đồng/m2 /tháng đến 10.000 đồng/m2 /tháng; Đối với chung cư không có thang máy là từ 4.000 đồng/m2 /tháng đến 7.000 đồng/m2 /tháng.

Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư nói trên không bao gồm kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, kinh phí bảo trì, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho ban quản trị nhà chung cư và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

Sở Xây dựng chịu trách nhiệm tổ chức triển khai, hướng dẫn thực hiện Quyết định này theo đúng quy định pháp luật hiện hành.

Sở Xây dựng hướng dẫn, kiểm tra và theo dõi việc tổ chức thực hiện khung giá dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư được ban hành tại Quyết định này và các quy định hiện hành có liên quan.

Khi có thay đổi về cơ chế chính sách của Nhà nước hoặc biến động của giá cả thị trường tăng hoặc giảm làm cho khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Điều 4 của Quyết định này không còn phù hợp thì Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp các Sở, ban ngành, đơn vị có liên quan tham mưu, đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, điều chỉnh.

Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố tổ chức thanh tra, kiểm tra việc chấp hành các quy định tại Quyết định này đối với các chủ đầu tư xây dựng dự án nhà ở thương mại, dự án nhà ở xã hội trên địa bàn theo thẩm quyền.

Cùng với đó, kịp thời tổng hợp các khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện, gửi Sở Xây dựng để báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, chỉ đạo.