Bình Định ra văn bản yêu cầu ổn định thị trường bất động sản

Phối cảnh một dự án vừa bị Sở Xây dựng Bình Định "tuýt còi" về việc mở bán, nhận đặt cọc giữ chỗ đất nền không đúng quy định

Theo đó, yêu cầu các Sở, ngành liên quan và UBND các huyện, thị xã, thành phố tăng cường công tác quản lý để bảo đảm ổn định thị trường bất động sản. Đồng thời, thực hiện việc xây dựng, báo cáo dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định; hạn chế tối đa việc tham mưu đề xuất cho thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở, nhất là đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở gần trung tâm đô thị, khu vực có yêu cầu cao về cảnh quan, kiến trúc.

UBND tỉnh cũng lưu ý khi chấp thuận chủ trương đầu tư để lựa chọn nhà đầu tư, cần xem xét kỹ nhà đầu tư phải đảm bảo năng lực về tài chính và kinh nghiệm để đảm bảo khi triển khai dự án sẽ đạt yêu cầu theo quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị, thiết kế đô thị và mẫu nhà ở. Chấp thuận những dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy mô diện tích phù hợp, tránh việc đầu tư manh mún, thiếu đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Nghiêm cấm các hình thức lách luật, không tuân thủ pháp luật về kinh doanh bất động sản trong việc chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án. Đầu tư phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung toàn tỉnh, ưu tiên phát triển hạ tầng giao thông, các công trình hạ tầng xã hội đảm bảo kết nối đồng bộ.

Chi nhánh Ngân hàng Nhà nước Bình Định được yêu cầu thực hiện kiểm tra, rà soát, thông tin danh sách các dự án nhà ở chủ đầu tư đã thế chấp ngân hàng (nếu có), thực hiện bảo lãnh của ngân hàng để có cơ sở đề xuất điều kiện đưa bất động sản hình thành trong tương lai vào kinh doanh theo quy định.

Giao Sở Xây dựng tăng cường thực hiện chức năng quản lý nhà nước trên lĩnh vực quản lý nhà ở, thị trường bất động sản, theo dõi, kiểm tra, giám sát, hướng dẫn thực hiện, kịp thời báo cáo đề xuất UBND tỉnh; tham mưu văn bản cho UBND tỉnh để kiến nghị Trung ương sớm ban hành quy định về đầu tư, kinh doanh, quản lý, sử dụng đối với loại hình bất động sản du lịch (condotel, officetel, resort…) phù hợp tình hình thực tế.