Bình Chánh: “Nóng” việc xây dựng không phép trên đất nông nghiệp

01/08/2017 8:03 AM
Theo báo cáo của Sở Xây dựng, huyện Bình Chánh luôn dẫn đầu danh sách quận huyện có số trường hợp xây dựng không giấy phép tại TP HCM. 6 tháng đầu năm 2017, Bình Chánh có 201/830 trường hợp xây dựng không phép của TP HCM. Địa bàn xã Vĩnh Lộc B cũng là một trong những xã của huyện Bình Chánh đang là điểm nóng của xây dựng không phép.
Hàng chục căn nhà không phép trên đất nông nghiệp đã hình thành là hậu quả của việc buông lỏng quản lý của chính quyền xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh. Ảnh: Chu Tuấn
“Xẻ thịt” đất nông nghiệp
Từ nguồn tin của bạn đọc, PV Báo Thanh tra đã thâm nhập, xác minh những thông tin liên quan tới tình hình xây dựng không phép, sai phép; xây dựng trên đất nông nghiệp tại địa bàn huyện Bình Chánh.
Xã Vĩnh Lộc B từ lâu được xem là điểm nóng của tình trạng phân lô nền và xây dựng trái phép, tình trạng này không những không giảm mà thời gian gần đây, khi thị trường nhà đất nóng lên, nó có xu hướng diễn ra tinh vi hơn.
Theo ghi nhận, PV phát hiện hàng nghìn m2 đất nông nghiệp trên địa bàn xã này được biến hóa dưới tay đầu nậu đất. Nhà không phép trên đất nông nghiệp mọc lên ngăn nắp, thành hàng như dự án khu dân cư hoàn chỉnh. Nhưng thực tế, toàn bộ những căn nhà đều là xây dựng không phép trên đất nông nghiệp; hạ tầng, đường trải đá mi khá rộng rất bài bản nhưng cũng do đầu nậu tự làm trên đất nông nghiệp không được chính quyền cho phép…
Tại khu vực phân lô này, có một đặc điểm rất dễ nhầm lẫn. Một bên là dự án khu dân cư hiện hữu (đúng quy định). Một bên là khu dân cư “trá hình” được đầu nậu tự bỏ tiền ra mở các con đường trên đất nông nghiệp rồi kết nối với hạ tầng sẵn có. Nếu không quan sát kỹ thì chắc chắn sẽ không nhận ra được khu vực này là những dự án phân lô nền tự phát.
Theo hồ sơ chúng tôi thu thập, khu vực này là đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm. Đã có 1 số chủ đất thu gom rất nhiều sau đó phân lô nền trái phép bán cho người dân. Trong đó một đầu nậu có tiếng tên L. và vợ là bà H. đứng tên hàng chục giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại đây.
Ghi nhận thực tế của PV Báo Thanh tra, tại dự án “trá hình” trên có khoảng 70 - 80 căn nhà, nhà xưởng mọc lên. Hầu như tất cả đều không có giấy phép xây dựng.
Phân lô, xây dựng không phép dưới danh đồng sở hữu
Do đất nông nghiệp không thể tách thửa (khoảng 70 - 80m2/thửa) để bán cho người dân có nhu cầu. Các đầu nậu đã tách thửa đất nông nghiệp từ thửa lớn thành các thửa nhỏ (trên 500m2 đối với đất trồng cây lâu năm) để bán cho nhiều người dưới hình thức đồng sở hữu.
Từ chiêu thức “xẻ thịt” đất nông nghiệp bằng hình thức đồng sở hữu, nhiều hoạt động vi phạm pháp luật trong lĩnh vực nhà, đất đã được thực hiện như: Tự ý tách thửa không đủ điều kiện, xây dựng nhà không phép.
Theo tìm hiểu của PV, các đầu nậu đất tiến hành mua gom đất nông nghiệp rồi chuyển thành đất trồng cây lâu năm (vẫn là đất nông nghiệp - PV) sau đó tự thỏa thuận phân lô nền bán với người có nhu cầu mua với diện tích từ 80 - 100m2 dưới hình thức đồng sở hữu. Thường thì các thửa đất đứng tên đồng sở hữu có diện tích dao động từ trên 500m2 đến hơn 1.000m2. Các thửa đất này sẽ đứng tên từ 5 - 10 người, thậm chí có thửa diện tích hơn 1.200m2 đứng tên đến 14 người sở hữu. Cá biệt còn có thửa đất chỉ rộng hơn 1.200m2 mà có tới 24 người đồng sở hữu…
Một đầu nậu có tiếng tên H. (phụ nữ) tại địa bàn xã Vĩnh Lộc B còn thực hiện hành vi phân lô trái phép một cách hết sức tinh vi. Cụ thể, trên phần đất nông nghiệp đã được H. làm đường kết nối trái phép với hạ tầng của dự án sẵn, H. thuê công ty đo vẽ để vẽ bản đồ hiện trạng với thửa đất đã được phân thành nhiều lô, có diện tích từ 40 - 80m2. Bản đồ được đóng dấu đỏ của công ty đo vẽ y như thật.
Nhiều người dân thấy đất rẻ đã bỏ tử 200 - 300 triệu đồng để mua một lô khoảng 40m2 đất nông nghiệp và tiến hành xây dựng nhà không phép để ở. Sau khi giao dịch, những người dân này được đứng tên chung trên một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Bằng hình thức hết sức tinh vi trên, bà H. đã giao dịch “trót lọt” cho hàng chục người dân. Hậu quả, người dân mua đất nông nghiệp và tự ý xây dựng nhà không phép. Một số đã bị chính quyền xã Vĩnh Lộc B ban hành quyết định cưỡng chế vì xây dựng trái phép trên đất không được phép xây dựng. Một số chỉ đủ tiền mua đất, đến khi có tiền xây nhà thì mới phát hiện đất mua là đất không được phép xây dựng.
Ngày 28/7/2017, PV Báo Thanh tra đã đến trụ sở UBND xã Vĩnh Lộc B để liên hệ với Chủ tịch và Phó Chủ tịch UBND xã phụ trách mảng xây dựng đô thị, song 2 vị lãnh đạo này đều bận họp, không có mặt tại trụ sở.
Tổng hợp các dự án đất nền bình chánh
Chu Tuấn (Thanh tra)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: xay dung khong phep, dat nong nghiep
CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Bất động sản Quy hoạch Vật liệu xây dựng Doanh nhân
Thị trường bất động sản Quy hoạch TP.HCM Vat lieu xay dung Phạm Nhật Vượng
Bất động sản Hà Nội Quy hoạch Hà Nội Vật liệu xây dựng Trịnh Văn Quyết
Bất động sản Hồ Chí Minh Quy hoạch Khánh Hòa Giá vật liệu xây dựng Trần Đình Long
Bất động sản Đà Nẵng Quy hoạch Lâm Đồng Vật liệu cách nhiệt Bùi Thành Nhơn
Bất động sản Hải Phòng Quy hoạch Điện Biên Nhà tiền chế Dương Công Minh
Bất động sản Đồng Nai Quy hoạch Vĩnh Long Thép Hòa Phát Đỗ Anh Dũng
Bất động sản Lâm Đồng Quy hoạch Đồng Nai Thép tấm Nguyễn Thị Phương Thảo
Bất động sản Khánh Hòa Quy hoạch Tuyên Quang Đá hoa cương Đoàn Nguyên Đức
Bất động sản Tây Ninh Quy hoạch Quảng Trị Đá granite Huỳnh Uy Dũng
Bất động sản Cà Mau Quy hoạch Tây Ninh Đá kim sa đen Trần Bá Dương
Bất động sản Thái Nguyên Quy hoạch Đắk Lắk Gạch lát nền Nguyễn Quốc Cường
Bất động sản Hưng Yên Quy hoạch Hải Phòng Gạch ốp tường Đặng Lê Nguyên Vũ
Bất động sản Bắc Ninh Quy hoạch Đà Nẵng Gỗ óc chó Trần Hùng Huy
Bất động sản Vĩnh Long Quy hoạch Hưng Yên Gỗ sồi Nguyễn Cao Trí
Bất động sản Đắk Lắk Quy hoạch Cần Thơ Gỗ công nghiệp Nguyễn Đình Trung
Bất động sản Gia Lai Quy hoạch Thanh Hóa Gỗ thông Đặng Thành Tâm
Bất động sản Hà Tĩnh Quy hoạch Nghệ An Giá cát Nguyễn Trung Tín