Hầu hết dự án biệt thự liền kề trong các khu đô thị Đan Phượng, Quốc Oai, Mê Linh chào bán giá khoảng 8 - 17 triệu đồng mỗi m2. Nhiều nhà đầu tư tháo chạy khỏi thị trường vì thanh khoản thấp, theo đánh giá của Savills.

Giá biệt thự ở khu vực Mê Linh thuộc loại thấp nhất thị trường. Ảnh: Hoàng Lan.

Theo Savills Việt Nam, thị trường biệt thự liền kề trong quý IV vẫn duy trì mức thanh khoản thấp. Giá trung bình của toàn thị trường của các dự án giảm hơn 30% so với cùng kỳ năm trước. Giá mua đi bán lại của các nhà đầu tư lẻ tại Hà Đông, Hoài Đức, Mê Linh, Đan Phượng, Quốc Oai và Chương Mỹ quay trở về bằng giá gốc.

Giá chào bán thứ cấp trung bình cao nhất của biệt thự, liền kề thuộc về quận Cầu Giấy. Theo sau là khu vực Tây Hồ, Từ Liêm và Hoàng Mai. Mức chào bán dao động từ 81 triệu đồng đến 160 triệu đồng mỗi m2 cho biệt thự. Liền kề khoảng 119 triệu - 162 triệu đồng mỗi m2 cho liền kề. Trong khi đó hầu hết dự án tại Mê Linh, Đan Phượng và Quốc Oai chào bán giá từ 12 triệu đồng đến 16 triệu đồng mỗi m2.

Ghi nhận của VnExpress.net cho thấy, trong quý IV, nhiều khu biệt thự vùng ven cách trung tâm Hà Nội khoảng 35 km có giá dưới 20 triệu đồng mỗi m2. Tiêu biểu phải kể đến biệt thự Minh Giang Đầm Và; biệt thự Hà Phong giá 7-8 triệu đồng mỗi m2, Vườn Cam giá 12,5 triệu đồng mỗi m2, Kim Chung Di Trạch giá bán dao động 15 -17 triệu đồng mỗi m2, biệt thự Geleximco giá 15 triệu đồng mỗi m2.

Savill đánh giá, các nhà đầu tư rút khỏi thị trường biệt thự, liền kề do xu hướng giảm giá và thanh khoản thấp. Do vậy, thị trường hiện tại đang dành cho người có nhu cầu mua thực.

Trong quý IV/2012, nguồn cung biệt thự liền kề Hà Nội có thêm 900 căn chủ yếu từ 3 dự án Gamuda City Parcel - giai đoạn 1, khu phức hợp Đại Thanh và khu nhà ở Kiến Hưng (CT6).

Tổng cung biệt thự, liền kề Hà Nội hiện gồm 42.000 căn từ 124 dự án, trong đó 99 dự án hợp đồng mua bán và 25 dự án hợp đồng góp vốn. Nguồn cung tương lai có thể thêm 76 dự án nằm rải rác ở 14 quận, huyện. Thiếu vốn cùng với khó khăn trong việc hoàn thành các thủ tục pháp lý, hầu hết dự án tương lai vẫn không thay đổi trong cả năm. Điều này làm cho nguồn cung tương lai trở nên ít hơn so với dự kiến.

Theo Hoàng Lan (VnExpress)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
Luxury Apartment 2,340 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.