CafeLand - Được xem là “sân sau” của khu đông TP.HCM, bất động sản Biên Hòa (Đồng Nai) đang trở thành tâm điểm của giới đầu tư khi nhiều dự án mở bán và được thị trường hấp thụ nhanh chóng.

Vươn mình cùng hạ tầng

Là đầu mối của cả vùng kinh tế trọng điểm phía nam, Đồng Nai đã và đang trở thành khu vực kết nối của hàng loạt công trình trọng yếu. Chính cú hích hạ tầng đã tạo ra lực đẩy mạnh mẽ, tác động lên thị trường bất động sản khu vực này. Trong đó thành phố Biên Hòa được cho là có rất nhiều lợi thế.

Hiện nay, từ Biên Hòa di chuyển vào TP.HCM chỉ mất độ 30 phút thông qua xa lộ Hà Nội và các tuyến đường như quốc lộ 1K – Phạm Văn Đồng, cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây. Tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đã được UBND TP.HCM chấp thuận phương án kéo dài đến Biên Hòa (Đồng Nai) và Dĩ An (Bình Dương). Trong tương lai, tuyến đường sắt đô thị này sẽ tăng cường khả năng kết nối đến Biên Hòa.

Nhìn xa hơn, thị trường bất động sản Đồng Nai được dự báo sẽ phát triển hơn nhờ khu dự án xây cầu Cát Lái nối quận 2 (TP.HCM) với huyện Nhơn Trạch của Đồng Nai có tổng vốn đầu tư 7.200 tỉ đồng được khởi công vào năm 2020.

Không những vậy, việc đầu tư sân bay Long Thành hay tuyến cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết; cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu cũng giúp hình thành các tuyến liên vùng. Đồng thời góp phần kết nối giao thương, tạo cú hích mạnh mẽ cho vùng kinh tế phát triển năng động bậc nhất của cả nước.

Bên cạnh đó, theo quy hoạch vùng TP.HCM đến năm 2030 đã định ra hướng phát triển khu vực này trở thành một vùng kinh tế hiện đại, trung tâm kinh tế lớn của cả nước và khu vực Đông Nam Á. Đồng Nai cũng đang dồn lực để nâng cấp thành phố Biên Hòa phát triển trở thành đô thị vệ tinh độc lập, trực thuộc trung ương trong tương lai.

Điểm hẹn của nhiều “ông lớn”

Giới chuyên gia nhận định, lợi thế về hạ tầng đã tạo ra lực đẩy mạnh mẽ, khởi động cho một chu kỳ phát triển bứt phá của thị trường bất động sản Đồng Nai những năm gần đây. Chính những tiềm năng này đã khiến thị trường bất động sản Đồng Nai nói chung và thành phố Biên Hòa nói riêng trở thành cái tên thu hút nhiều doanh nghiệp địa ốc trong và ngoài nước như Đất Xanh, Kim Oanh, Vina Capital hay mới đây là Hưng Thịnh.

Sự kiện giới thiệu dự án Biên Hòa New City thu hút nhiều khách hàng tham dự

Giới trong ngành cho biết, ngoài lợi thế là “sân sau” của TP.HCM, Đồng Nai là nơi quy tụ nhiều khu công nghiệp đang hoạt động. Lực lượng chuyên gia và công nhân về làm việc tại đây khá lớn nên nhu cầu nhà ở theo đó cũng tăng lên nhanh chóng. Trong khi mặt bằng giá bất động sản sản Biên Hòa vẫn đang thấp hơn nhiều so với tại TP.HCM. Vì vậy nhà đầu tư bất động sản không thể bỏ qua thị trường đầy tiềm năng này.

Theo thống kê, đến nay Đồng Nai có 32 khu công nghiệp đang hoạt động với quy mô 10.000 ha, thu hút 1.335 dự án đầu tư nước ngoài (FDI) với số vốn gần 30 tỉ USD. Theo Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Đồng Nai, các dự án FDI đầu tư vào Đồng Nai chủ yếu thuộc nhóm ngành công nghiệp phụ trợ, công nghiệp sạch và có vốn đầu tư lớn.

Có lẽ chính tiềm năng như vậy nên các dự án đưa ra tại thị trường này dành được sự quan tâm khá lớn từ khách hàng. Đơn cử như tập đoàn Hưng Thịnh mới đây giới thiệu ra thị trường dự án Biên Hòa New City- khu đô thị mới ven sông Đồng Nai có quy mô lên tới 119 ha với hơn 3.600 nền đất. Với mức giá từ 10 triệu đồng/mét vuông, lại có sổ đỏ riêng từng nền nên dự án thu hút khá nhiều khách hàng quyết định “xuống tiền”. Theo đơn vị phát triển dự án, cùng với hạ tầng xung quanh hoàn thiện, thủ tục pháp lý hoàn thiện đã giúp Bien Hoa New City tạo niềm tin nơi khách hàng.

Trước đó, dự án khu đô thị Long Hưng Dreamland City của DonaCoop hay căn hộ Biên Hoà City Square tại trung tâm Biên Hòa Berjaya-D2D cũng đã mở bán, thu hút nhiều sự quan tâm của khách hàng.

Theo bà Lê Thị Huyền Trang, Trưởng phòng Nghiên cứu thị trường Việt Nam của JLL, việc nhiều doanh nghiệp địa ốc chuyển về các khu vực vùng ven như Bình Dương và Đồng Nai tìm cơ hội là một xu hướng tự nhiên.

“Khi tốc độ đô thị hóa tăng nhanh, mật độ cư dân ở các thành phố lớn như TP.HCM trở nên dày đặc thì thị trường đương nhiên sẽ phát triển lan ra các vùng ven. Trong đó khu vực nào có hạ tầng phát triển và kết nối tốt hơn thì sẽ phát triển mạnh hơn về hướng đó”, bà Trang nói.

Đồng thời chuyên gia này cũng cho rằng các thị trường như Đồng Nai có nhiều tiềm năng để phát triển vì nơi đây được định hướng trở thành thành phố vệ tinh trong tương lai. Sự hiện diện của nhiều chủ đầu tư tại đây sẽ giúp hình thành một thành phố vệ tinh tự lực. Tức là cư dân không phải di chuyển vào TP.HCM hay đi đâu xa mà vẫn có thể làm việc và sinh sống, thư giãn ngay tại đó. Chính lợi thế trên cũng là cho thị trường khu vực này trở nên tiềm năng hơn.

Diệu Trang
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn