BIDV bán đấu giá lần thứ 15 khoản nợ 515 tỷ của chủ đầu tư khu dân cư Bách Giang; giá bán chỉ còn hơn 235 tỷ

Ảnh minh hoạ.

Theo đó, Hợp đồng tín dụng ngày 11/05/2007 và ngày 25/12/2012 ký giữa Ngân hàng BIDV và Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh Nhà Bách Giang có giá trị dư nợ tạm tính đến ngày 11/03/2022 là 253,2 tỷ đồng; trong đó dư nợ gốc là 97,3 tỷ đồng, dư nợ lãi 155,6 tỷ đồng.

Hợp đồng tín dụng ngày 11/05/2007 và ngày 25/12/2012 ký giữa BIDV và Công ty TNHH XD TM Cao Nguyên có giá trị dư nợ tạm tính đến ngày 11/3/2022 là 262 tỷ đồng, trong đó dư nợ gốc là 100,6 tỷ đồng, dư nợ lãi 161,3 tỷ đồng.

BIDV lưu ý, tiền lãi của các khoản nợ nên trên sẽ tiếp tục phát sinh từ ngày 12/03/2022 cho đến khi thanh toán hết nợ gốc tiền vay tại BIDV - Chi nhánh Nam Sài Gòn.

Như vậy, tổng giá trị hai khoản nợ nói trên là hơn 515 tỷ đồng.

Tài sản bảo đảm cho khoản nợ trên bao gồm: Tài sản hình thành từ vốn vay là toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản đầu tư trên đất bao gồm toàn bộ giá trị quyền sử dụng đất: cả giá trị đền bù, giải phóng mặt bằng, đầu tư cơ sở hạ tầng và các chi phí đầu tư khác tại Khu đất I, II, III và IV thuộc về Công ty Bách Giang thuộc Dự án Khu dân cư khu phố 4, Phường Phước Long A, Quận 9 được phê duyệt theo Quyết định 185/QĐ-UB ngày 15/01/2004 của UBND TP.HCM V/v thu hồi, tạm giao đất, Quyết định số 41/QĐ-UBND ngày 31/03/2011 của UBND Quận 9 v/v phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) khu nhà ở Phường Phước Long A, Quận 9 và các văn bản pháp lý có liên quan (theo HĐTC số 01/2012/HĐTCTS/1583111-62770 ngày 25/12/2012).

Tài sản đảm bảo còn là toàn bộ giá trị quyền sử dụng đất cả giá trị đền bù, giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng và các chi phí đầu tư khác tại khu đất I5 và I7 thuộc Công ty Bách Giang theo Quyết định giao đất số 185/QĐ-UB ngày 15/01/2004 của UBND TP.HCM. Vị trí khu I5 và I7 (68.514 m2) được xác định theo công văn số 3141/QHKT-ĐB2 ngày 14/10/2004 của Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM (theo HĐTC số 116/2007/HĐ ngày 14/05/2007 và 117/2007/HĐ ngày 21/05/2007).

Ngoài ra, tài sản đảm bảo cho khoản nợ cũng bao gồm toàn bộ quyền lợi của Công ty Cao Nguyên hình thành từ vốn vay và vốn tự có trong việc liên doanh đầu tư – kinh doanh dự án Đầu tư khu hạ tầng kỹ thuật nội bộ khu nhà ở I5 và I7 Khu dân cư Khu phố 4, Phường Phước Long A, Quận 9 của Công ty Bách Giang theo Hợp đồng liên doanh số 20/HĐLD.07 ngày 06/03/2007 và Hợp đồng liên doanh số 49/HĐLD.07 ngày 17/05/2007 (theo HĐTC số 117/2007/HĐ ngày 21/05/2007).

Các thông tin chi tiết liên quan đến dư nợ, tài sản bảo đảm, tình trạng pháp lý/tranh chấp đã được BIDV cung cấp cho đơn vị dịch vụ đấu giá. Các tổ chức/cá nhân có nhu cầu mua khoản nợ đề nghị liên hệ Công ty Đấu giá Hợp danh Bến Thành để tìm hiểu chi tiết về tài sản đấu giá.

Giá bán khởi điểm cho khoản nợ nói trên là 235,6 tỷ đồng.

Dự án khu nhà ở phường Phước Long A, TP Thủ Đức (khu dân cư Bách Giang) được UBND TP Hồ Chí Minh giao đất theo Quyết định 185/QĐ-UB ngày 15/1/2004 và được UBND quận 9 phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo Quyết định 41/QĐ-UBND ngày 31/3/2011 và sau đó UBND quận 9 điều chỉnh quy hoạch chi tiết ký ngày 21/11/2013. Dự án này do Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Bách Giang (Công ty Bách Giang) làm chủ đầu tư.

Tuy nhiên, nhiều người dân góp vốn, mua đất tại dự án này chục năm năm nhưng vẫn chưa được cấp sổ, không được xây nhà, lâm vào tình cảnh hết sức khó khăn.

Liên quan đến dự án Khu dân cư Bách Giang, TAND quận Thủ Đức trước đây từng có Công văn số 392/TAQTĐ gửi Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Hồ Chí Minh đề nghị xác minh dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự của chủ đầu tư.