Becamex IDC báo lãi đậm quý 2 nhờ bất động sản dân cư

Theo báo cáo tài chính mới công bố, doanh thu thuần của BCM trong quý 2 đạt 2.521 tỷ đồng, tăng gấp đôi so với cùng kỳ.

Động lực tăng trưởng đến từ việc chuyển nhượng, bàn giao các dự án bất động sản dân cư như TDC Plaza, Hòa Lợi và Uni Complex. Trong khi đó, các mảng kinh doanh còn lại có phần sụt giảm.

Một dự án của Becamex IDC

Bên cạnh hoạt động kinh doanh cốt lõi, thu nhập từ các công ty liên doanh liên kết cũng đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy lợi nhuận.

Trong quý 2, mảng này mang về 603 tỷ đồng (tăng 32,5% so với cùng kỳ), trong đó riêng liên doanh VSIP đóng góp khoảng 346 tỷ đồng. Ngoài ra, thu nhập từ BW Industrial đạt 45 tỷ đồng và IJC tăng trưởng 72% so với cùng kỳ, đạt 63 tỷ đồng.

Mảng bất động sản khu công nghiệp – vốn là thế mạnh lâu năm của BCM hiện đang chững lại do các dự án lớn như KCN Cây Trường và Bàu Bàng 2 mới chỉ khởi công trong tháng 5.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu của BCM đạt 4.140 tỷ đồng (tăng 20% so với cùng kỳ), lợi nhuận ròng đạt 1.825 tỷ đồng, tăng gấp 4,7 lần.

Về mặt tài chính, tỷ lệ đòn bẩy đã cải thiện nhưng vẫn ở mức cao. Tính đến cuối quý 2, tổng dư nợ vay ở mức 22.333 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm. Tỷ lệ nợ vay ròng/vốn chủ sở hữu hiện là 0,9 lần, giảm so với mức 1,05 lần hồi cuối quý 1 nhưng vẫn cao hơn trung bình ngành.

Tại buổi làm việc mới đây giữa UBND TP.HCM và đại diện 36 xã, phường thuộc tỉnh Bình Dương (cũ), Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – Becamex IDC (HoSE: BCM) đã kiến nghị hàng loạt cơ chế đặc biệt nhằm đẩy nhanh tiến độ triển khai các khu công nghiệp lớn đang dang dở. Đây được coi là bước đi chiến lược để “dọn tổ đón đại bàng” – đón đầu làn sóng FDI mới sau khi Bình Dương chính thức sáp nhập vào TP.HCM từ ngày 1/7.

Tại buổi làm việc, ông Phạm Ngọc Thuận, Phó Chủ tịch HĐQT Becamex IDC, đã đề xuất TP.HCM chỉ đạo các sở ngành hoàn tất thủ tục pháp lý, đặc biệt là xác định giá đất để tính nghĩa vụ tài chính tại KCN Bàu Bàng mở rộng và KCN Cây Trường, giúp hai dự án sớm đi vào khai thác.

Đây là hai khu công nghiệp có quy mô lần lượt 1.000 ha và 700 ha, đang được phát triển theo mô hình khu công nghiệp xanh, phát thải thấp, tích hợp công nghiệp 4.0 và năng lượng tái tạo, phù hợp định hướng phát triển công nghiệp mới của vùng TP.HCM mở rộng.

Becamex IDC cũng đề nghị hỗ trợ kinh phí lập quy hoạch phân khu cho các KCN mới như Lai Hưng và Bình Dương Riverside ISC, mỗi dự án có quy mô khoảng 600 ha – được định vị trở thành nơi tiếp nhận doanh nghiệp, nhà máy di dời từ trung tâm TP.HCM.

Ngoài lĩnh vực đất đai, Becamex còn kiến nghị TP.HCM sớm phê duyệt các dự án hạ tầng trọng điểm như nâng cấp Quốc lộ 13 theo hình thức BOT, và đẩy nhanh thẩm định tuyến Mỹ Phước – Tân Vạn, đặc biệt đoạn 15,3km kết nối Vành đai 3.

Theo ông Nguyễn Văn Được, Chủ tịch UBND TP.HCM, khu vực Bình Dương (cũ) sau sáp nhập được quy hoạch trở thành thủ phủ công nghiệp của TP.HCM mở rộng. Đây cũng là cơ hội để các địa phương này “chia lửa” với trung tâm TP.HCM đang quá tải về đất sản xuất.

Công ty Chứng khoán Vietcombank (VCBS) nhận định rằng, việc hợp nhất ba địa phương TP.HCM – Bình Dương – Bà Rịa Vũng Tàu sẽ tạo nên một siêu đô thị công nghiệp nhờ ba yếu tố nền tảng. Thứ nhất, hạ tầng liên kết vùng được đẩy mạnh, với các dự án trọng điểm như cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, tuyến metro Suối Tiên – Thủ Dầu Một và đường Vành đai 3, giúp rút ngắn thời gian di chuyển và nâng cao khả năng kết nối nội vùng. Thứ hai, tái cấu trúc cạnh tranh FDI theo hướng tích hợp, trong đó TP.HCM tập trung phát triển kinh tế đô thị – dịch vụ, còn Bình Dương đóng vai trò tiếp nhận dòng vốn FDI công nghiệp. Cuối cùng, kết nối thương mại – dịch vụ được mở rộng khi các đô thị như Dĩ An, Thủ Dầu Một, Thuận An (cũ) gia nhập vùng lõi TP.HCM, từ đó nâng giá trị thương mại và khả năng khai thác của các khu công nghiệp trong khu vực.

Becamex IDC hiện nắm giữ quỹ đất dân dụng lên tới 1.186 ha, chủ yếu tại Dĩ An, Thủ Dầu Một và Thành phố mới Bình Dương – những khu vực sau sáp nhập sẽ trở thành trung tâm mở rộng của TP.HCM.

Giá trị nhất trong danh mục là dự án Thành phố mới Bình Dương (quy mô 1.000 ha). Theo VCBS, việc triển khai tuyến metro Suối Tiên – Thủ Dầu Một sẽ là chất xúc tác mạnh mẽ giúp tăng khả năng khai thác dân cư và thương mại tại khu vực này trong giai đoạn 2026-2030.