Đây là lần đầu tiên giá bất động sản tại quốc gia này đồng loạt tăng ở cả 70 thành phố được theo dõi trong năm nay.
Bất chất các nỗ lực kiềm chế lạm phát của chính phủ nước này như
thắt chặt tín dụng hay nâng lãi suất thế chấp và hạn chế bất động sản
được sở hữu nhưng giá nhà ở Bắc Kinh vẫn tăng 1,9% so với 1 năm trước. Dẫn
đầu tốc độ tăng giá của 70 thành phố là Nam Xương với mức tăng 9,1%,
còn Urumqi, thủ phủ khu tự trị Tân Cương cũng tăng 8,8%.
Chính
phủ Trung Quốc đã ra lời kêu gọi hạn chế sở hữu bất động sản nhưng hiện
nay mới chỉ có 2 địa phương là Bắc Kinh và Quảng Châu đáp lại lời kêu
gọi này vì nguồn thu chủ yếu, lên tới 40% của chính quyền địa phương đến
từ việc bán đất.
Bởi vậy, nếu giá nhà đất
thấp hơn thì ngân sách của các địa phương cũng có thể bị ảnh hưởng khá
lớn trong bối cảnh các khoản nợ của chính quyền địa phương cũng là 1 vấn
đề nghiêm trọng mà quốc gia này đang phải đối mặt.
Cùng
với việc giá nhà đất tiếp tục tăng, doanh thu của các công ty bất động
sản sụt giảm tương đối mạnh khi nhu cầu giao dịch giảm. China Vanke,
công ty bất động sản lớn nhất Trung Quốc cho biết doanh thu tháng 8 giảm
13% so với 1 năm trước đó trong khi doanh thu của Poly Real Estate,
công ty lớn thứ 2 trong lĩnh vực này cũng giảm 12%.
“Giá
bất động sản tại Trung Quốc có thể hạ nhiệt trong 12 - 18 tháng tới khi
các ngân hàng hạn chế cho vay”, tỷ phú Hồng Kông Vincent Lo cho biết.
Theo Đỗ Hà (DVT/ Bloomberg)
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: bat dong san the gioi
Chia sẻ bài viết
Góp ý
