BĐS tê liệt, thưởng Tết cũng băng hà

Thắt ruột lo Tết

Năm 2012 sắp khép lại, đầy chật vật mà không có khởi sắc. Suy thoái trên thị trường BĐS kéo dài từ năm 2011 sang đến cuối năm 2012 vẫn chỉ được miêu tả bằng những từ ảm đạm, ế ẩm, đóng băng… trong sự bất lực của các ông chủ từ Bắc tới Nam.

Theo nghiên cứu của Dragon Capital, tổng bất động sản tồn đọng của cả Hà Nội và TP.HCM đã lên tới 70.000 căn hộ. Nếu mức giá là 1,5 tỉ đồng/căn thì tổng số vốn đọng trong bất động sản tồn đọng lên tới 100.000 tỉ đồng.

Năm 2012 cũng chứng kiến sự ra đi của không ít doanh nghiệp, nhiều sàn BĐS phải dẹp tiệm nhiều nhân viên hoạt động trong lĩnh vực BĐS bị cắt giảm, mất việc. Vật lộn với bài toán kiếm việc nghĩ về chuyện thưởng tết của những năm trước họ chỉ biết cười nhạt.

“Sau khi nghỉ việc tại sàn giao dịch tôi vẫn chỉ đang chạy việc lặt vặt. Kiếm tiền trang trải cuộc sống cũng là để lo cái tết sắp tới chứ nghĩ gì đến chuyện thưởng này nọ” – Nhân viên một sàn BĐS cho hay.

Tết tới gần các cơ quan tổ chức hối hả với những tổng kết, khen thưởng thì doanh nghiệp BĐS cũng quay cuồng với những con số tồn kho, nợ xấu đắng lòng mà nghĩ về Tết.

Nghĩ Tết lo năm sau

Trải qua một năm 2012 đầy vất vả nhiều doanh nghiệp đã phải chật vật bám trụ với đủ phương thức khuyến mại, giảm giá, cắt lỗ... được giao bán nhan nhản. Năm 2012 cũng chứng kiến sự ra đi của không ít doanh nghiệp và sàn giao dịch. Lo chuyện tết nhiều doanh nghiệp cũng phải đau đầu tính chuyện năm sau khi năm 2013 được dự báo cũng không mấy sáng sủa.

Năm 2012 chứng kiến sự ra đi của không ít doanh nghiệp, nhiều sàn BĐS cũng "dẹp tiệm" không trụ được với thị trường

“Năm qua Bộ Xây dựng và nhiều Bộ, ngành khác cũng đã có nhiều chủ trương nhằm vực dậy thị trường BĐS nhưng trên thực tế các giải pháp này vẫn chưa thực sự hiệu quả. Các doanh nghiệp vẫn đang phải tự cứu chính mình. Tôi tin chắc những doanh nghiệp chấp nhận giảm giá bán căn hộ của mình là chấp nhận chịu lỗ để duy trì hoạt động chứ không mong gì vào lãi. Năm 2013 tình hình kinh tế cũng vẫn còn rất khó khăn. Theo tôi, trong năm tới Bộ, ngành cần có nhiều hành động cụ thể đánh đúng vào thị trường, tâm lý người tiêu dùng và có những quyết sách mở như giảm diện tích căn hộ hay tập trung vào phân khúc căn hộ bình dân…” – ông Đực nói.

Còn theo đánh giá của Công ty Tư vấn Bất động sản CBRE Việt Nam, triển vọng kinh tế không mấy khả quan cho đến năm 2013 sẽ tiếp tục làm suy giảm niềm tin của người tiêu dùng, khiến họ tìm nơi trú ẩn an toàn bằng cách đẩy mạnh tiết kiệm thay vì đầu tư. Tiền trong dân vẫn còn, nhưng không đổ vào bất động sản.

Nói như không ít nhà đầu tư BĐS thời điểm này thì đúng là năm cũ chưa qua, lo mới đã đến. Chưa biết kịch bản nào đang chờ trong năm 2013 nhưng nhìn lại một năm qua BĐS vẫn chưa tìm thấy con đường sáng trong ngày một ngày hai. Xem ra lại thêm một cái tết nghèo với nhiều người trong giới đầu tư BĐS.