Có thể định nghĩa BĐS siêu sang là những BĐS có giá trên 200 nghìn THB (khoảng 6.500USD) mỗi mét vuông, có vị trí, chất lượng và trang thiết bị nổi trội.

Cuối năm 2007, khu Sukhothai Residences (Băng Cốc–BK) là siêu BĐS đầu tiên được bán vượt ngoài kế hoạch và thu hút người mua giàu có ở Thái Lan và nước ngoài. Sau cuộc khủng hoảng toàn cầu, thị trường BĐS siêu sang giảm sút nhưng hiện nay nhu cầu đã hồi phục. Ở BK, chúng ta có thể thấy một số dự án BĐS siêu sang được mở bán bao gồm The Ritz Carlton Residences và St. Regis Residences vừa hoàn thành.


BĐS siêu sang ở Băng Cốc

The Ritz Carlton Residences.


Rất nhiều người đặt câu hỏi vì sao những BĐS này lại có giá cao hơn nhiều mức trung bình của thị trường chỉ 125 - 150 nghìn THB (4 - 5 nghìn USD) mỗi mét vuông hay nhu cầu BĐS siêu sang ở BK lớn đến mức nào. Câu trả lời là nhu cầu mạnh, nhưng chỉ khi các dự án đó đáp ứng được tất cả những yêu cầu được kỳ vọng của một dự án BĐS siêu sang theo tiêu chuẩn quốc tế.


Vị trí rõ ràng là nhân tố quan trọng nhất. Từ góc nhìn quốc tế, BK là một điểm đến du lịch phổ thông và là đầu mối của khu vực Đông Nam Á, kết nối tốt với thị trường cao cấp xung quanh. Những khu vực có thể so sánh với Manhattan ở New York hay Knightsbridge ở London sẽ là những khu vực có nhu cầu BĐS siêu sang. Một tiêu chí then chốt đối với địa điểm tốt là có tầm nhìn không bị hạn chế, chẳng hạn như công viên Lumpini hay đường tàu cao tốc trên cao (skyline), vì nó sẽ làm tăng giá trị.


Những thiết kế biểu trưng và các nhà thiết kế danh tiếng thường gắn liền với các BĐS siêu sang. Ví dụ như khu Mahanakorn nơi có khu Ritz Carlton Residences tự hào vì tòa nhà có thiết kế hiện đại của OIe Scheeren. Thiết kế nội thất cũng phải phù hợp với phong cách và phản ảnh được đặc tính của dự án, và thể hiện được cảm giác xa hoa thông qua thiết kế và sử dụng vật liệu có chất lượng cao, bằng tay nghề cao. Cùng với thiết kế, các thông số chất lượng là điều kiện bắt buộc đối với các dự án BĐS siêu sang. Người mua các BĐS siêu sang sẽ kỳ vọng mức độ chất lượng rất cao kết hợp với công nghệ mới nhất. Việc sử dụng thương hiệu sang trọng cho đồ vệ sinh, nhà bếp và các trang thiết bị, đồ gia dụng, đồ trang trí nội thất sẽ chuyển tải một cảm giác về chất lượng. Quy mô của dự án cũng có tác động trực tiếp. Đa số các dự án BĐS siêu sang trên thế giới đều có dưới 100 căn. Mật độ xây dựng thấp và tính độc đáo là điều bắt buộc trong thị trường siêu giàu. Cuối cùng, mức độ phục vụ và sự tiện nghi của nó cũng phải vượt trội so với mức độ tiện nghi cơ bản mà các dự án khác có thể mang lại.

Theo Đặng Vũ Tùng (Xây Dựng)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn