Thị trường BĐS tại hai địa phương phát triển năng động và mới nổi cũng không tránh khỏi sự đình trệ chung khi rất ít sản phẩm mới ra thị trường, giá và số lượng giao dịch giảm đáng kể.

Báo cáo thị trường nhà đất công bố ngày 5/12 của Công ty tư vấn, tiếp thị BĐS Savills Việt Nam cho biết, trong quý III, không có dự án nào mới tham gia thị trường Cần Thơ.


Cho đến nay, đất nền tiếp tục chiếm 75% trong tổng nguồn cung 24.800 căn/nền tại thị trường. Tập trung ở 4 quận chính là Cái Răng, Ninh Kiều, Bình Thủy và Phong Điền.


Hoạt động của thị trường tiếp tục ở mức thấp. Thể hiện ở tốc độ hấp thụ sản phẩm nói chung tại thị trường sơ cấp tăng không đáng kể, đặc biệt ở mảng đất nền và căn hộ khi tốc độ hấp thụ lần lượt chỉ còn 2 và 3%, giảm so với quý trước.


Giá giao dịch trung bình mảng căn hộ dẫn đầu về mức giảm, tới 17%; biệt thự/nhà liền kề giảm 14%; đất nền giảm nhẹ khoảng 2% so với quý trước.


Tương tự, tại thị trường Bình Dương, tỷ lệ hấp thụ trung bình toàn thị trường cũng giảm nhẹ ở mức 5 điểm phần trăm so với quý trước.


BĐS Cần Thơ, Bình Dương cũng ảm đạm

Mặc dù thị trường trong quý III, ghi nhận một lượng cung là 1.400 căn/nền từ 5 dự án mới gia nhập, nâng tổng số lên 71 dự án với khoảng 24.400 căn/nền, nhưng nguồn cung trên thị trường thứ cấp vẫn chiếm đa số, với tỷ lệ 84%.


Giá trung bình phân khúc căn hộ vào khoảng 1.100 USD/m2; biệt thự/nhà phố khoảng 900 USD/m2 và đất nền khoảng 120 USD/m2.


Khi thị trường BĐS tại các vùng miền còn thay nhau tăng giá như là hiệu ứng domino của dòng tiền nóng, thì báo cáo của các hãng tư vấn, tiếp thị BĐS cũng chỉ ra, động lực của sự sôi nổi trên là sự tham gia của các nhà đầu tư với con số 80% đến từ miền Bắc.


Đến nay, mối liên hệ giữa hoạt động đầu tư, đầu cơ và sự lên giá, sôi nổi giao dịch vẫn mật thiết nhưng theo chiều ngược lại.


Hoạt động đầu cơ, đầu tư tại các thị trường chủ chốt như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng lần lượt lâm vào bế tắc thì các thị trường thuộc diện "đánh bắt xa bờ" của nhà đầu tư, sớm muộn cũng không thoát khỏi ảm đạm chung dù trước đó có được ca ngợi tiềm năng, triển vọng đến đâu.

Theo Dũng Thành (VEF)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn Tecco Vina Garden Đất nền tiến lộc garden