Báo cáo thị trường nhà đất công bố ngày 5/12 của Công ty tư vấn, tiếp thị BĐS Savills Việt Nam cho biết, trong quý III, không có dự án nào mới tham gia thị trường Cần Thơ.
Cho đến nay, đất nền tiếp tục chiếm 75% trong tổng nguồn cung 24.800 căn/nền tại thị trường. Tập trung ở 4 quận chính là Cái Răng, Ninh Kiều, Bình Thủy và Phong Điền.
Hoạt động của thị trường tiếp tục ở mức thấp. Thể hiện ở tốc độ hấp thụ sản phẩm nói chung tại thị trường sơ cấp tăng không đáng kể, đặc biệt ở mảng đất nền và căn hộ khi tốc độ hấp thụ lần lượt chỉ còn 2 và 3%, giảm so với quý trước.
Giá giao dịch trung bình mảng căn hộ dẫn đầu về mức giảm, tới 17%; biệt thự/nhà liền kề giảm 14%; đất nền giảm nhẹ khoảng 2% so với quý trước.
Tương tự, tại thị trường Bình Dương, tỷ lệ hấp thụ trung bình toàn thị trường cũng giảm nhẹ ở mức 5 điểm phần trăm so với quý trước.
Mặc dù thị trường trong quý III, ghi nhận một lượng cung là 1.400 căn/nền từ 5 dự án mới gia nhập, nâng tổng số lên 71 dự án với khoảng 24.400 căn/nền, nhưng nguồn cung trên thị trường thứ cấp vẫn chiếm đa số, với tỷ lệ 84%.
Giá trung bình phân khúc căn hộ vào khoảng 1.100 USD/m2; biệt thự/nhà phố khoảng 900 USD/m2 và đất nền khoảng 120 USD/m2.
Khi thị trường BĐS tại các vùng miền còn thay nhau tăng giá như là hiệu ứng domino của dòng tiền nóng, thì báo cáo của các hãng tư vấn, tiếp thị BĐS cũng chỉ ra, động lực của sự sôi nổi trên là sự tham gia của các nhà đầu tư với con số 80% đến từ miền Bắc.
Đến nay, mối liên hệ giữa hoạt động đầu tư, đầu cơ và sự lên giá, sôi nổi giao dịch vẫn mật thiết nhưng theo chiều ngược lại.
Hoạt động đầu cơ, đầu tư tại các thị trường chủ chốt như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng lần lượt lâm vào bế tắc thì các thị trường thuộc diện "đánh bắt xa bờ" của nhà đầu tư, sớm muộn cũng không thoát khỏi ảm đạm chung dù trước đó có được ca ngợi tiềm năng, triển vọng đến đâu.
Liên hệ 
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
Chia sẻ bài viết
Góp ý
