Một số vụ giao dịch BĐS thông qua trung gian có yếu tố thiếu minh bạch, thậm chí lừa đảo xảy ra gần đây cho thấy những bất cập của hoạt động môi giới bất động sản.
Những căn nhà phố thương mại ở Nam Trung Yên, Hà Nội được rao bán chênh tới hàng chục tỷ đồng.
Mấy ngày gần đây, thị trường bất động lại nóng lên khi một dự án shophouse hay nhà phố thương mại tại Hà Nội được các công ty môi giới chào bán với giá 30 tỷ đồng nhưng trên hoá đơn chỉ ghi 12 tỷ đồng, khoản tiền chênh 18 tỷ đồng đã được phù phép để trốn thuế.
Cũng cách đây không lâu, Cơ quan Cảnh sát điều tra PC46 TP.HCM đã khởi tố vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản đối với Công ty cổ phần đầu tư Việt Hưng Phát khi công ty này đã tự nhận là chủ đầu tư, đứng ra ký kết hợp đồng mua bán đất nền. Thực tế này một lần nữa cho thấy, cần phải có sự quản lý chặt chẽ hơn đối với các công ty môi giới bất động sản.
Điểm chung của 2 câu chuyện trên là các chủ đầu tư chính thức của dự án đều phủ nhận mọi liên quan tới hiện tượng bán hàng sai lệch trên thị trường. Họ cho rằng việc bán hàng đó là trách nhiệm thuộc về các đơn vị môi giới bán hàng. Vậy giữa các chủ đầu tư và công ty môi giới thường có mối liên kết như thế nào?
Với các điều kiện thành lập hết sức thông thoáng, mỗi khi thị trường bất động sản phát triển, các công ty môi giới bất động sản thường mọc lên như "nấm sau mưa".
Không thể phủ nhận vai trò các công ty này nhưng, điều đáng đói là trong tất cả các giao dịch mua bán nhà đất, chỉ có 2 bên ký kết với nhau là chủ đầu tư và người mua. Phía môi giới sau khi bán hàng xong hoàn toàn hết trách nhiệm.
Theo các chuyên gia, hiện đang thiếu các chế tài quản lý hoạt động bán hàng của các công ty môi giới bất động sản.
Mối quan hệ thực sự giữa các chủ đầu tư dự án bất động sản và các công ty môi giới như thế nào thực tế vẫn là điều bí mật với người bên ngoài. Các chuyên gia cho rằng đến khi nào các điều khoản vẫn chưa công khai, người mua nhà vẫn còn gặp nhiều rủi ro. Thị trường bất động sản chưa thể hướng tới sự minh bạch như kỳ vọng.
Quang Huy - Hoàng Nga (VTV)
VIP

Bán nhà mặt tiền Sư Vạn Hạnh Quận 10, 68m², 1 trệt 5 lầu, giá 55 tỷ
55 tỷ - 68m2
Hòa Hưng, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0982472***
VIP

Eco Retreat Độc quyền căn dinh thự R - 0X, siêu phẩm không thể bỏ lỡ!
73 tỷ 700 triệu- 672.8m2
Bến Lức, Tây Ninh
Hôm nay
0938168***
VIP

Nhà Gò Vấp giá rẻ đường số 7 ngang 4m dài 8m trệt lầu củ.
3 tỷ 300 triệu- 32m2
Hạnh Thông, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0911194***
VIP

SIÊU HOT – NHÀ GẦN CHỢ BÌNH CHÁNH 5x24, GIÁ CHỈ TỪ 2TỶ2/CĂN – SỔ HỒNG RIÊNG
2 tỷ 200 triệu- 120m2
Rạch Kiến, Tây Ninh
Hôm nay
0909339***
VIP

Ưu đãi vàng tổ hợp nhà ở cao cấp ga Metro Suối Tiên của Dự án Art Stella CĐT ATT
1 tỷ 600 triệu- 0m2
Đông Hòa, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0947228***
VIP

BÁN NHÀ NHỐ HXH –P.Hạnh Thông, Tp.HCM – SETUP SẴN, CHỈ CẦN DỌN VÀO Ở NGAY
Thương lượng- 360m2
Hạnh Thông, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0909741***
VIP

Biệt thự 107m2 (7,5 x 14,5), hẻm xe tải khu VIP Đoàn Như Hài. 15 tỷ
15 tỷ - 107m2
Xóm Chiếu, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0906782***
VIP

NGỘP BANK 16 TỶ, GẢM 50%. BÁN GẤP NHÀ XƯỞNG MẶT TIỀN HÓC MÔN 5.870M. NHỈN 5TR/M
35,8 triệu - 5870m2
Đông Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0908760***
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.