Một số vụ giao dịch BĐS thông qua trung gian có yếu tố thiếu minh bạch, thậm chí lừa đảo xảy ra gần đây cho thấy những bất cập của hoạt động môi giới bất động sản.
Những căn nhà phố thương mại ở Nam Trung Yên, Hà Nội được rao bán chênh tới hàng chục tỷ đồng.
Mấy ngày gần đây, thị trường bất động lại nóng lên khi một dự án shophouse hay nhà phố thương mại tại Hà Nội được các công ty môi giới chào bán với giá 30 tỷ đồng nhưng trên hoá đơn chỉ ghi 12 tỷ đồng, khoản tiền chênh 18 tỷ đồng đã được phù phép để trốn thuế.
Cũng cách đây không lâu, Cơ quan Cảnh sát điều tra PC46 TP.HCM đã khởi tố vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản đối với Công ty cổ phần đầu tư Việt Hưng Phát khi công ty này đã tự nhận là chủ đầu tư, đứng ra ký kết hợp đồng mua bán đất nền. Thực tế này một lần nữa cho thấy, cần phải có sự quản lý chặt chẽ hơn đối với các công ty môi giới bất động sản.
Điểm chung của 2 câu chuyện trên là các chủ đầu tư chính thức của dự án đều phủ nhận mọi liên quan tới hiện tượng bán hàng sai lệch trên thị trường. Họ cho rằng việc bán hàng đó là trách nhiệm thuộc về các đơn vị môi giới bán hàng. Vậy giữa các chủ đầu tư và công ty môi giới thường có mối liên kết như thế nào?
Với các điều kiện thành lập hết sức thông thoáng, mỗi khi thị trường bất động sản phát triển, các công ty môi giới bất động sản thường mọc lên như "nấm sau mưa".
Không thể phủ nhận vai trò các công ty này nhưng, điều đáng đói là trong tất cả các giao dịch mua bán nhà đất, chỉ có 2 bên ký kết với nhau là chủ đầu tư và người mua. Phía môi giới sau khi bán hàng xong hoàn toàn hết trách nhiệm.
Theo các chuyên gia, hiện đang thiếu các chế tài quản lý hoạt động bán hàng của các công ty môi giới bất động sản.
Mối quan hệ thực sự giữa các chủ đầu tư dự án bất động sản và các công ty môi giới như thế nào thực tế vẫn là điều bí mật với người bên ngoài. Các chuyên gia cho rằng đến khi nào các điều khoản vẫn chưa công khai, người mua nhà vẫn còn gặp nhiều rủi ro. Thị trường bất động sản chưa thể hướng tới sự minh bạch như kỳ vọng.
Quang Huy - Hoàng Nga (VTV)
VIP

Bán shophouse Novaword Phan Thiết Mặt Tiền Biển Đẹp dãy Florida 1
7 tỷ 600 triệu- 120m2
Phan Thiết, Bình Thuận
Hôm nay
0917496***
VIP

BÁN NHÀ NHỐ HXH –P.3, GÒ VẤP – SETUP SẴN, CHỈ CẦN DỌN VÀO Ở NGAY
Thương lượng- 360m2
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0909741***
VIP

Bán CHDV ngang 9m, Đường Phạm Văn Đồng - Q.Gò Vấp ,HD thuê 89 tr,giá 25.9 tỷ
25 tỷ 900 triệu- 90m2
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0915151***
VIP

Nhà Gò Vấp giá rẻ Nguyễn Thái Sơn 1 trệt 2 lầu BTCT.
3 tỷ 700 triệu- 39m2
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0911194***
VIP

Biệt phủ mặt tiền , xác định bán đất 650m2, 3 tầng, Hoàng Quốc Việt , Quận 7.
87 tỷ - 650m2
Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0906953***
VIP

Chỉ 2 căn Block A mặt tiền Elysian (Gamuda Land) thanh toán 5% ký HĐMB ngay
5 tỷ 920 triệu- 88m2
Quận 9, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0938168***
VIP

Bán đất view đẹp hồ Cái Bảng, Bảo Lâm giá siêu tốt, DT 10279m2 (200m2 thổ cư)
7 tỷ 500 triệu- 10.279m2
Bảo Lâm, Lâm Đồng
Hôm nay
0903378***
VIP

Top nhà vị trí đẹp 4 x 20m 1 trệt 5 lầu Lý Chính Thắng Q3 TP.HCM
20 tỷ - 80m2
Quận 3, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0817409***
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.