Trong vài năm qua, chính phủ Trung Quốc đã tăng cường các biện pháp để kiềm chế tăng giá nhà đất, tuy nhiên giá bất động sản vẫn không ngừng leo cao.
Đấu tranh giảm giá đất

Trung Quốc đang phải đối mặt với một thách thức lớn đó là chính quyền địa phương đã không tiến hành việc mua, bán nhà bằng cách đưa ra các mục tiêu nhằm kiểm soát giá nhà để gắn liền với tăng trưởng kinh tế, và khả năng thu nhập.




Đầu năm 2010, chính phủ Trung Quốc đã yêu cầu các chính quyền địa phương phải thiết lập mục tiêu mới cho việc kiểm soát giá nhà đất trước tháng 1/2010. Tuy nhiên, 49 thành phố Trung Quốc đã bất chấp lệnh chính phủ trung ương và không đưa ra các mục tiêu kiềm soát giá nhà đất.

Ông Cao Honghui, một nhà nghiên cứu cao cấp của Viện Tài chính và Ngân hàng trực thuộc Viện Khoa học Xã hội Trung Quốc cho biết: “Chính quyền địa phương đang thực hiện một sự lựa chọn khó khăn giữa doanh thu bán đất để phát triển tài sản và kiềm chế giá nhà do yêu cầu từ Trung ương”. Tuy nhiên, ông cũng nhấn mạnh, Trung Quốc đang cần phải xây dựng một hệ thống song song giữa thị trường bất động sản và giá nhà ở giá rẻ - nhà ở thương mại,  để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho những người có thu nhập thấp, và nhu cầu cho những người khác về việc cải thiện và đầu tư nhà ở. Ông Cao cũng cho biết thêm, việc cung cấp nhà ở giá rẻ sẽ làm cho giá nhà đất nói chung có xu hướng giảm xuống thấp hơn.


Trong đó, Trung Quốc đã có kế hoạch xây dựng 10 triệu đơn vị nhà ở giá rẻ trong năm nay, và dự kiến xây dựng 36.000.000 nhà ở giá rẻ trong năm tiếp theo. Khi hoàn thành, số nhà giá rẻ sẽ chiếm 20% tổng số nhà ở của đất nước, Thủ tướng Ôn Gia Bảo cho biết.


Theo ông Ye Tan, một nhà bình luận tài chính: “Điều quan trọng bây giờ là phải có những bước đi cụ thể để đảm bảo lợi ích của nhà ở giá rẻ đối với những người có thu nhập thấp".


Duy trì ổn định giá nhà đất


Bắc Kinh là một trong những thành phố lớn tại Trung Quốc đã cam kết duy trì giá nhà ổn định hoặc thậm chí thấp hơn mức hiện hành. Các thành phố như Thượng Hải, Quảng Châu, Thẩm Quyến cũng đã giảm từ 8-15% so với năm ngoái.




Kể từ khi  ban hành một loạt các chính sách hạn chế mua nhà để giảm giá nhà tăng cao, giá  nhà kinh doanh “ấm” lên chủ yếu là ở Bắc Kinh.Theo số liệu thống kê mới nhất từ mạng lưới quản lí kinh doanh bất động sản tại thành phố này,  trong quý đầu năm nay, hơn 20.700 ngôi nhà đã đổi chủ, giảm 40% so với quý IV năm ngoái. Khối lượng giao dịch trong quý I/2011thấp nhất kể từ ba năm qua.


Trong tháng ba, gần 5.000 ngôi nhà mới xây dựng đã được bán ra, giảm 44% so với cùng kì năm trước. Trong tháng hai, 11.102 căn hộ chung cư cũ được giao dịch, giảm 50% trong năm. Trong đó, sự suy giảm lần thứ hai lớn nhất trong năm là tại Quận Thông Châu, giảm tới 80%.


Theo Lin Lei, người phụ trách The 21 Century Real Estat cho hay, hiện nay giá nhà phần lớn vẫn không thay đổi, tuy nhiên, nếu chính sách hạn chế được thực hiện nghiêm chỉnh, giá nhà tại Bắc Kinh sẽ có khả năng đi xuống nhiều hơn hoặc ít hơn vào cuối quý II.


Bắc Kinh đã đề ra một số chính sách khắt khe nhằm kiểm soát giá nhà như: Cấm mua nhà mới đối với những cá nhân, hộ gia đình đã sở hữu hai hoặc nhiều căn hộ; không có giấy phép cư trú hoặc văn bản xác nhận rằng các thành viên gia đình được hưởng an sinh xã hội, thuế thu nhập trong năm năm liền.
Cafeland.vn - Theo Tầm Nhìn
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn Tecco Vina Garden Đất nền tiến lộc garden