Đây là nhận định chung của DKRA Vietnam tại buổi “Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM quý 2/2020”.
Về phân khúc đất nền, DKRA Vietnam ghi nhận trong quý 2 có 3 dự án ra mắt thị trường, cung cấp khoảng 193 nền. 100% nguồn cung mới lẫn tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới của quý thuộc về khu Tây, chủ yếu tập trung ở các quận huyện vùng ven như Bình Tân. Mặt bằng giá sơ cấp của đất nền tại TP.HCM vẫn ở mức cao, nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm cơ hội đầu tư mới với các sản phầm đất nền vùng ven có mức giá phù hợp.
Thị trường căn hộ trong quý ghi nhận 15 dự án mở bán, bao gồm 5 dự án mới và 10 dự án trước đó triển khai giai đoạn tiếp theo, cung cấp ra thị trường khoảng 2.425 căn. Lượng tiêu thụ trên nguồn cung mới tích cực, đạt khoảng 72,8% tương đương 1.765 căn.
Căn hộ hạng B có sự sụt giảm so với quý trước nhưng vẫn là phân khúc chủ đạo dẫn dắt thị trường khi chiếm đến 56% cơ cấu nguồn cung mới. Khu Đông tiếp tục là khu vực dẫn đầu về nguồn cung và lượng tiêu thụ. Giao dịch thứ cấp duy trì mức thanh khoản khá thấp và tập trung chủ yếu ở những dự án đã bàn giao nhà, giá trị dao động 1,8 – 2,5 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ.
Ở phân khúc nhà phố và biệt thự có 8 dự án được mở bán, số lượng nguồn cung mới 729 căn. Tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 70%, những dự án có giá khoảng 10 tỷ/căn sẽ được thị trường ưu tiên lựa chọn. Khu Đông tiếp tục dẫn đầu nguồn cung mới và sức cầu.
DKRA Vietnam cũng đưa ra dự báo cho thị trường quý 3/2020 với nguồn cung mới đất nền tiếp tục duy trì sự khan hiếm, các dự án được triển khai đa phần có quy mô nhỏ, tập trung chủ yếu ở khu vực vùng ven như Củ Chi, Bình Chánh, Hóc Môn, Quận 9,...
Phân khúc căn hộ, nguồn cung sẽ tăng nhẹ so với quý 2, dao động ở mức 4.000 - 5.000 căn. Khu Đông và khu Nam vẫn chiếm tỷ trọng lớn trong nguồn cung. Căn hộ hạng A và hạng B tiếp tục dẫn đắt thị trường trong khi nguồn cung căn hộ hạng C vẫn duy trì sự khan hiếm.
Nguồn cung mới phân khúc nhà phố/biệt thự sẽ giảm nhẹ so với quý 2/2020, dao động ở mức 400 - 600 căn. Khu Đông tiếp tục dẫn đầu thị trường về nguồn cung của phân khúc này.
Liên hệ 
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!-
Vành đai 3 nghìn tỷ thông xe, những dự án nào tại khu Đông TP.HCM được quan tâm nhiều nhất?
Với tổng vốn đầu tư hơn 75.000 tỷ đồng, dự kiến thông xe kỹ thuật ngày 19/12 tới, đường Vành đai 3 TP.HCM trở thành “cú hích” mở ra chu kỳ tăng trưởng mới cho bất động sản khu Đông thành phố....
-
TikTok lập ba công ty tại Trung tâm tài chính quốc tế Thành phố Hồ Chí Minh
Tập đoàn TikTok dự kiến xin phép thành lập ba công ty đặt tại Trung tâm tài chính quốc tế Thành phố Hồ Chí Minh nhằm chuyển các dịch vụ logistics, thanh toán số và thương mại số từ nhà cung cấp xuyên biên giới về nội địa Việt Nam....
-
TP.HCM kiến nghị bổ sung quy định về trạm sạc xe điện ở chung cư
Sở Xây dựng TP.HCM đề xuất bổ sung quy định quản lý nhà chung cư để giải quyết nhu cầu trạm sạc xe điện, tránh phát sinh tranh chấp giữa chủ đầu tư, ban quản lý và cư dân.
-
Phường An Khánh cưỡng chế sân pickleball gần 800 m2 xây không phép
UBND phường An Khánh cưỡng chế phá dỡ sân cầu lông, pickleball Thủ Thiêm BPC quy mô 772 m2 xây dựng vi phạm, đồng thời khẳng định quyết tâm siết chặt trật tự xây dựng.
-
Thông tin mới nhất về bảng giá đất TP.HCM 2026
TP.HCM dự kiến giữ nguyên mức trần 687 triệu đồng/m2 trong bảng giá đất áp dụng từ ngày 1/1/2026, thay vì điều chỉnh tăng theo kết quả khảo sát của đơn vị tư vấn. Giá đất ở nhiều tuyến đường trung tâm trong dự thảo mới cũng gần như giữ nguyên so với ...
.jpg)
.png)
.png)
Chia sẻ bài viết
Góp ý
