Đây là nhận định chung của DKRA Vietnam tại buổi “Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM quý 2/2020”.
Về phân khúc đất nền, DKRA Vietnam ghi nhận trong quý 2 có 3 dự án ra mắt thị trường, cung cấp khoảng 193 nền. 100% nguồn cung mới lẫn tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới của quý thuộc về khu Tây, chủ yếu tập trung ở các quận huyện vùng ven như Bình Tân. Mặt bằng giá sơ cấp của đất nền tại TP.HCM vẫn ở mức cao, nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm cơ hội đầu tư mới với các sản phầm đất nền vùng ven có mức giá phù hợp.
Thị trường căn hộ trong quý ghi nhận 15 dự án mở bán, bao gồm 5 dự án mới và 10 dự án trước đó triển khai giai đoạn tiếp theo, cung cấp ra thị trường khoảng 2.425 căn. Lượng tiêu thụ trên nguồn cung mới tích cực, đạt khoảng 72,8% tương đương 1.765 căn.
Căn hộ hạng B có sự sụt giảm so với quý trước nhưng vẫn là phân khúc chủ đạo dẫn dắt thị trường khi chiếm đến 56% cơ cấu nguồn cung mới. Khu Đông tiếp tục là khu vực dẫn đầu về nguồn cung và lượng tiêu thụ. Giao dịch thứ cấp duy trì mức thanh khoản khá thấp và tập trung chủ yếu ở những dự án đã bàn giao nhà, giá trị dao động 1,8 – 2,5 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ.
Ở phân khúc nhà phố và biệt thự có 8 dự án được mở bán, số lượng nguồn cung mới 729 căn. Tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 70%, những dự án có giá khoảng 10 tỷ/căn sẽ được thị trường ưu tiên lựa chọn. Khu Đông tiếp tục dẫn đầu nguồn cung mới và sức cầu.
DKRA Vietnam cũng đưa ra dự báo cho thị trường quý 3/2020 với nguồn cung mới đất nền tiếp tục duy trì sự khan hiếm, các dự án được triển khai đa phần có quy mô nhỏ, tập trung chủ yếu ở khu vực vùng ven như Củ Chi, Bình Chánh, Hóc Môn, Quận 9,...
Phân khúc căn hộ, nguồn cung sẽ tăng nhẹ so với quý 2, dao động ở mức 4.000 - 5.000 căn. Khu Đông và khu Nam vẫn chiếm tỷ trọng lớn trong nguồn cung. Căn hộ hạng A và hạng B tiếp tục dẫn đắt thị trường trong khi nguồn cung căn hộ hạng C vẫn duy trì sự khan hiếm.
Nguồn cung mới phân khúc nhà phố/biệt thự sẽ giảm nhẹ so với quý 2/2020, dao động ở mức 400 - 600 căn. Khu Đông tiếp tục dẫn đầu thị trường về nguồn cung của phân khúc này.
Liên hệ
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!-
QUY HOẠCH MỚI NHẤT: Siêu đô thị TP.HCM lên 22 triệu dân, Đồng Nai có đô thị 32.000 ha
Tuần giữa tháng 5/2026 ghi nhận nhiều quyết định quy hoạch quan trọng từ các địa phương, tập trung vào phát triển đô thị ven biển, trung tâm hành chính mới, đô thị vệ tinh sân bay và khai thác tiềm năng sinh thái....
-
Nhà ở xã hội mới nhất: 10.500 căn sắp đổ bộ thị trường TP.HCM; gần 4.000 hồ sơ mua dự án 633 căn tại Đà Nẵng
Tuần qua, thị trường nhà ở xã hội (NOXH) cả nước ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý. Cụ thể, Đà Nẵng vừa công bố danh mục 46 vị trí dự kiến phát triển NOXH; dự án 633 căn hộ mở bán. Ở TP.HCM, nguồn cung lớn 10.500 căn NOXH sắp được triển khai… hứa h...
-
Thành phố Hồ Chí Minh đưa hơn 2.000ha đất ra khỏi danh sách dự án thí điểm nhà ở thương mại
Sở Nông nghiệp và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh vừa công bố danh sách các dự án với tổng cộng hơn 2.000ha không đáp ứng yêu cầu để dự kiến triển khai dự án thí điểm theo Nghị quyết 171/2024/QH15, ngày 30/11/2025 của Quốc hội....
-
Vũng Tàu “khát” lưu trú 5 sao, một dự án Integrated Resort giá từ 6x triệu/m2 đang trở thành tâm điểm
Thị trường Vũng Tàu đang xuất hiện một nghịch lý đáng chú ý: lượng khách tăng nhanh, mức chi tiêu du lịch liên tục cải thiện, nhưng nguồn cung lưu trú thực sự đạt chuẩn 5 sao vẫn chưa theo kịp nhu cầu....
-
The Light City đón cơ hội từ làn sóng hạ tầng liên vùng
Hạ tầng liên vùng được thúc đẩy liên tục tạo ra cơ hội mới cho bất động sản tại khu vực có quy hoạch rõ ràng, mạng lưới kết nối và tiềm năng phát triển như Vũng Tàu. Khi dòng tiền đầu tư không còn ưu tiên “lướt sóng” mà chuyển hướng vào bất động sản ...
.png)
.png)
Chia sẻ bài viết
Góp ý
