Bất động sản thủ phủ Nghệ An: Đô thị chuyển mình, thị trường trỗi dậy

Thị trường “hâm nóng” do nhu cầu nhà ở chất lượng cao tăng vọt

Mấy năm gần đây, TP. Vinh (cũ) – thủ phủ tỉnh Nghệ An liên tục đẩy mạnh đầu tư hạ tầng nhằm hoàn thiện diện mạo đô thị hiện đại. Riêng trong năm 2024, địa phương đã triển khai tới 135 dự án hạ tầng, trong đó 62 công trình đã hoàn thành và 79 công trình được khởi công mới. Toàn bộ hệ thống giao thông nội khối đã được bê tông hóa hoặc thảm nhựa, hệ thống thoát nước và mương kỹ thuật cũng cơ bản hoàn chỉnh, tạo nền tảng vững chắc để phát triển các khu đô thị mới.

Theo thống kê, tỷ lệ đô thị hóa năm 2022 của Nghệ An mới đạt khoảng 15,8% song dự kiến đến năm 2030, tỷ lệ nâng lên 40 - 45%. Quá trình đô thị hóa nhanh chóng đang kéo theo làn sóng dịch chuyển dân cư từ nông thôn vào trung tâm TP. Vinh, đẩy nhu cầu về nhà ở tăng cao. Trong khi đó, nguồn cung bất động sản tại địa phương, nhất là dòng bất động sản cao cấp vẫn chưa theo kịp tốc độ gia tăng dân số.

Ghi nhận thực tế hiện nay, giá đất tại khu vực này đã thiết lập mặt bằng mới. Theo Quyết định 18/2025/QĐ-UBND có hiệu lực từ tháng 5/2025, nhiều tuyến đường trung tâm như Quang Trung, Trường Thi ghi nhận mức giá bất động sản lên tới 150 - 165 triệu đồng/m².

Đáng chú ý, mặt bằng giá đất dọc Đại lộ Lê Nin – trục giao thông huyết mạch của thành phố cũng tăng vọt lên khoảng 100 triệu đồng/m², gấp 4 lần so với giai đoạn trước, phản ánh rõ sức nóng của thị trường bất động sản đô thị.

Đại lộ Lê Nin kết nối từ sân bay Vinh đến Quảng trường Hồ Chí Minh, đi qua các phường Vinh Phú - Vinh Lộc đang ghi nhận biên độ tăng giá bất động sản cao

Sau khi được sắp xếp lại đơn vị hành chính, các khu vực như phường Vinh Phú và Vinh Lộc ghi nhận tốc độ tăng giá đất rõ rệt nhờ lợi thế kết nối trực tiếp với các trục giao thông trọng yếu như Đại lộ Lê Nin, Phạm Đình Toái, Chu Trạc và Lý Tự Trọng.

Đây không chỉ là các tuyến đường huyết mạch mà còn quy tụ nhiều dự án mới, định hình những trung tâm phát triển đô thị trong tương lai. Nơi đây đang dần khẳng định vị thế là “vùng đất vàng” – hấp dẫn cả người mua ở thực lẫn các nhà đầu tư tìm kiếm tiềm năng sinh lời bền vững.

Eurowindow Central Avenue – dấu ấn mới trên trục phát triển đô thị sát Đại lộ Lê Nin

Nắm bắt tiềm năng đó, Eurowindow Holding tiếp tục giới thiệu ra thị trường dự án đô thị mới Eurowindow Central Avenue sau khi khởi công khu đô thị Eurowindow Sport Garden cuối tháng 6 vừa qua.

Tọa lạc tại hai phường Vinh Phú và Vinh Lộc, Eurowindow Central Avenue sở hữu vị trí đắc địa ngay sát đại lộ Lê Nin kết nối xuyên suốt từ trung tâm ra các khu dân cư đông đúc. Dự án liền kề các tuyến đường lớn, cận kề trường học, bệnh viện, quảng trường trung tâm và các cơ quan hành chính không chỉ thuận lợi cho cư dân sinh sống mà còn cho các hoạt động kinh doanh, thương mại.

Eurowindow Central Avenue sở hữu vị trí đắc địa ngay sát tuyến đường huyết mạch Đại lộ Lê Nin

Điểm nổi bật của dự án chính là hệ thống tiện ích nội khu được quy hoạch bài bản: bể bơi ngoài trời, sân thể thao, sân chơi trẻ em, nhà sinh hoạt cộng đồng, trường mầm non và bãi đỗ xe …

Phối cảnh tổng thể dự án Eurowindow Central Avenue

Về kiến trúc, dự án phát triển dòng biệt thự và shophouse theo phong cách tân cổ điển, thiết kế mặt tiền rộng, tối ưu công năng sử dụng.

Các căn được bố trí ô chờ thang máy, hệ thống sân phơi được thiết kế với mái kính cảm biến thời tiết, sử vật liệu tiết kiệm năng lượng như cửa Eurowindow đóng mở đa chiều, chủ đầu tư lắp đặt đèn sử dụng năng lượng mặt trời cho hệ thống đèn tường, đèn sân vườn tại tất cả các biệt thự, shophouse. Hệ thống thông gió tự nhiên được tích hợp thông minh, giúp luân chuyển không khí liên tục, mang đến bầu không gian trong lành, dễ chịu mỗi ngày…

Được thiết kế và xây dựng theo tiêu chuẩn “công trình xanh” Eurowindow Central Avenue, hướng đến sự phát triển bền vững và thân thiện với môi trường, mang lại chất lượng sống đẳng cấp cho cư dân.

Không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư chất lượng cho cư dân thành phố, Eurowindow Central Avenue còn mở ra cơ hội đầu tư sinh lời lâu dài nhờ vị trí đắc địa giữa trung tâm đô thị, tiềm năng tăng giá rõ rệt và định hướng phát triển thương mại đón đầu xu hướng đô thị hóa.

Được triển khai bài bản bởi Eurowindow Holding – thương hiệu uy tín trong lĩnh vực bất động sản và vật liệu xây dựng, dự án nhanh chóng trở thành lựa chọn ưu tiên của các nhà đầu tư chiến lược tại khu vực Bắc Trung Bộ. Không dừng lại ở đó, Eurowindow Central Avenue còn được kỳ vọng sẽ kiến tạo chuẩn sống mới và định hình một trung tâm thương mại – giao thương sôi động, góp phần thay đổi diện mạo khu vực trong tương lai gần.