Bất động sản Thanh Xuân chờ “cởi trói” nút thắt hạ tầng

13/09/2017 7:50 AM
Việc HĐND TP. Hà Nội thông qua việc giảm 20 dự án thu hồi đất năm 2017, trong đó có dự án cải tạo, mở rộng đường Nguyễn Tuân (quận Thanh Xuân) là thông tin không vui với nhiều dự án bất động sản quanh khu vực này. Áp lực giao thông được dự báo sẽ gia tăng trên đường Nguyễn Tuân trong thời gian tới.
Con đường chật hẹp Nguyễn Tuần đang gánh trên vai hàng loạt dự án bất động sản lớn. Ảnh: Dũng Minh
Trong 2 năm qua, quận Thanh Xuân chứng kiến sự xuất hiện của hàng loạt dự án quy mô lớn như Rivera Park (69 Vũ Trọng Phụng), The Legend (109 Nguyễn Tuân), HDI Homes (Nguyễn Tuân), Việt Đức Complex, Times Tower…
Việc khu vực này mọc lên hàng loạt dự án bất động sản lớn nhỏ đã khiến nhiều người lo ngại sẽ gây áp lực về hạ tầng giao thông, cũng như hạ tầng xã hội, nhất là với con đường Nguyễn Tuân chật hẹp. Lo ngại này là có cơ sở, khi các dự án dù còn chưa hình thành, nhưng cũng đã tạo nên cảm giác ngột ngạt vì xe chở vật liệu đi ra đi vào gây tắc nghẽn cục bộ. Không biết đến khi hàng chục ngàn cư dân về đây sinh sống, thì mức độ ngột ngạt về giao thông sẽ như thế nào?.
Tuy nhiên, với vị trí là quận nội thành, gần trung tâm thành phố, có nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viên… xung quanh, nên các dự án này vẫn được khách hàng đón nhận.
Một điểm nữa khiến các chủ đầu tư tự tin triển khai dự án trên con đường chật hẹp là nhằm đón đầu hạ tầng với dự án mở rộng, cải tạo đường Nguyễn Tuân. Đây cũng chính là "bảo bối" mà các sàn phân phối đưa ra để chào mời khách hàng.
Với vị trí nội thành, cùng với khả năng đường Nguyễn Tuân được mở rộng, các dự án này được chủ đầu tư định vị ở phân khúc cao cấp với giá bán cao, như The Legend của Công ty cổ phần Đại Việt Trí Tuệ, Thanh Xuân Tower thuộc quần thể dự án Hapulico, hay Rivera Park tại 69 Vũ Trọng Phụng…
Tuy nhiên, giấc mơ về đường Nguyễn Tuân được mở rộng với khách hàng đã mua nhà tại các dự án trên chắc sẽ còn phải chờ dài.
Cụ thể, ngày 3/7 vừa qua, HĐND TP. Hà Nội khoá XV đã ban hành Nghị quyết số 03 thông qua điều chỉnh, bổ sung danh mục các công trình, dự án thu hồi đất năm 2017; danh mục dự án chuyển đổi mục đích đất trồng lúa, rừng phòng hộ trên địa bàn Thành phố năm 2017, trong đó giảm 20 dự án thu hồi đất năm 2017. Trong số này, có dự án cải tạo, mở rộng đường Nguyễn Tuân theo quy hoạch theo Văn bản số 573/UBND –TN&MT ngày 28/4/2017 của UBND quận Thanh Xuân.
Theo kế hoạch, để thực hiện dự án cải tạo, mở rộng đường Nguyễn Tuân, quận Thanh Xuân sẽ phải thu hồi 1,72 ha đất trên địa bàn phường Thanh Xuân Trung.
Chủ trương mở rộng tuyến đường này có từ năm 2003. Đường Nguyễn Tuân có điểm đầu giao với đường Lê Văn Lương, điểm cuối giao với đường Nguyễn Trãi, chiều dài toàn tuyến khoảng 1,1 km sẽ được mở rộng, với tổng mức đầu tư dự kiến 880 tỷ đồng, được hoàn thành năm 2018.
Dự án đã thực hiện được khoảng 150 m từ đường Lê Văn Lương qua nút giao với đường Nguỵ Như Kon Tum. Đoạn 2 từ điểm giao với Nguỵ Như Kon Tum đến đường Nguyễn Trãi dài 720 m là đoạn cần mở rộng quy hoạch.
Tuy nhiên, với việc dự án này bị loại khỏi danh mục dự án thu hồi đất năm 2017 (Nghị quyết 03 có hiệu lực từ ngày 3/7 đến hết ngày 31/12/2017), trong năm nay, dự án mở rộng đường Nguyễn Tuân vẫn chưa được triển khai và cũng chưa biết khi nào dự án này mới có kế hoạch triển khai trở lại.
Theo đánh giá của luật sư Nguyễn Thanh Hà, Chủ tịch Công ty Luật SBLaw, với việc dự án mở rộng, cải tạo đường Nguyễn Tuân bị treo, đồng nghĩa áp lực hạ tầng vốn đã nặng sẽ càng đè nặng lên trục đường này trong thời gian sắp tới khi hàng chục ngàn hộ dân sắp chuyển sinh sống trong những dự án đã và đang được triển khai ở đây.
Không chỉ là dọc đường Nguyễn Tuân mà cả những dự án khác quanh khu vực cũng bị ảnh hưởng theo, bởi đường Nguyễn Tuân được xem là một trong những trục chính kết nối hạ tầng giao thông tại khu vực cửa ngõ Tây Nam của Thành phố.
Việt Ninh (Đầu tư BĐS)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: bat dong san Ha Noi, Thanh Xuan, ha tang giao thong
CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Bất động sản Quy hoạch Vật liệu xây dựng Doanh nhân
Đất nền Quy hoạch Vat lieu xay dung Phạm Nhật Vượng
Mua bán đất Bản đồ quy hoạch Giá vật liệu xây dựng Trịnh Văn Quyết
Mua bán nhà Check quy hoạch Vật liệu cách nhiệt Nguyễn Thị Phương Thảo
Thị trường bất động sản Quy hoạch đô thị Nhà tiền chế Dương Công Minh
Bất động sản Hà Nội Tra cứu quy hoạch Thép Hòa Phát Bùi Thành Nhơn
Bất động sản Hồ Chí Minh Thông tin quy hoạch Thép tấm Đặng Lê Nguyên Vũ
Bất động sản Đà Nẵng Kiểm tra quy hoạch Đá hoa cương Đoàn Nguyên Đức
Bất động sản Hải Phòng Tra cứu quy hoạch trực tuyến Đá granite Huỳnh Uy Dũng
Nhà đất Cần Thơ Tra cứu quy hoạch đất đai Đá kim sa đen Trần Bá Dương
Nhà đất Vũng Tàu Bản đồ quy hoạch đất Gạch lát nền Nguyễn Quốc Cường
Bất động sản Bạc Liêu Quy hoạch Hà Nội Gạch ốp tường Trần Đình Long
Bất động sản Bắc Cạn Quy hoạch TPHCM Gỗ óc chó Trần Hùng Huy
Bất động sản Bắc Giang Quy hoạch Bình Dương Gỗ sồi Nguyễn Cao Trí
Bất động sản Bắc Ninh Bản đồ quy hoạch Hà Nội Gỗ công nghiệp Nguyễn Đình Trung
Bất động sản Bến Tre Check quy hoạch Hà Nội Gỗ thông Đặng Thành Tâm
Bất động sản Bình Dương Thông tin quy hoạch TPHCM Giá cát Nguyễn Trung Tín
Bất động sản Bình Định Quy hoạch Đồng Nai Giá cát xây dựng Đỗ Anh Dũng
Bất động sản Bình Phước Bản đồ quy hoạch TPHCM Sơn bóng Shark Hưng
Bất động sản Bình Thuận Thông tin quy hoạch thành phố hồ chí minh Sơn dầu Shark Phú
Bất động sản Kiên Giang Thông tin quy hoạch TP HCM   Shark Liên