Nhiều chuyên gia kinh tế dự báo giá bất động sản sẽ còn xuống 15 – 20% trong năm 2012 và 2013, trước khi có thể chạm đáy với giá thực tế hơn và thị trường có thể phục hồi mạnh vào năm 2014.

TS Phạm Đỗ Chí – Nguyên chuyên viên cao cấp Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) nhận định: Giá bất động sản (BĐS) đã xuống 20 – 30% trong vòng 2 năm qua, nhất là phân khúc căn hộ cao cấp đã chạm đáy, có nơi mất giá đến 50%. BĐS xuống giá đậm từ năm 2010 vì ít người mua do chính sách thắt chặt của ngân hàng Nhà nước đưa lãi suất bất động sản lên trên 20%.


Hiện nay, khoảng 350.000 tỉ đồng ngân hàng cho doanh nghiệp BĐS vay nhưng khó thanh khoản, làm giảm một lượng lớn nguồn vốn trong xã hội. Trong năm 2012, giá BĐS tiếp tục giảm do nhà đầu tư không chịu nổi gánh nặng nợ và lãi suất ngân hàng nên buộc phải bán tháo dự án để cứu mình.


Theo kinh nghiệm của nhiều nước thì khủng hoảng BĐS thường kéo dài khoảng 5 năm mới bắt đầu tìm được lối ra. Khủng hoảng BĐS sẽ kéo dài khá lâu nên các nhà đầu tư phải chuẩn bị tâm lý và có biện pháp cứu mình trước khi quá muộn.


Bất động sản sẽ tiếp tục xuống giá trong năm 2012 và 2013?

Nhiều chuyên gia nhận định bất động sản sẽ tiếp tục xuống giá trong năm 2012 và 2013


Theo các chuyên gia, hiện nay, cần có cú sốc để vực dậy thị trường BĐS. Đó là việc tái cơcấu kinh tế và sự có mặt của các nhà đầu tư mới ở thị trường này.

Bên cạnh đó, ngân hàng phải giảm lãi suất thì mới có thể giúp BĐS ra khỏi tình trạng đóng băng. Đồng thời, làm cho thị trường BĐS sống lại thì thanh khoản mới được giải quyết.

Theo ông Lê Mạnh Hà – Phó chủ tịch UBND TP HCM, bên cạnh các nỗ lực của Nhà nước để vực dậy thị trường BĐS thì các doanh nghiệp cũng cần phải tiếp tục giảm giá cho phù hợp hơn với thực tế vì giá nhà đất ở nước ta hiện vẫn quá cao. Đồng thời, các doanh nghiệp nên tiến hành một số giải pháp để tìm lối ra cho các dự án BĐS như: thu hẹp phạm vi dự án, chia nhỏ sản phẩm để dễ bán hơn.

PGS. TS Nguyễn Văn Trình – Phó Hiệu trưởng Trường Đại học Kinh tế Luật Đại học Quốc gia TP HCM cho rằng: Trong năm 2012 và những năm tiếp theo thị trường BĐS Việt Nam sẽ phát triển theo hướng đẩy mạnh thị trường nhà ở cho người thu nhập thấp và trung bình. Đây là xu hướng tất yếu cho các quốc gia có thu nhập quốc dân ở mức trung bình thấp như Việt Nam.
Theo Petrotimes
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.