CafeLand – Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa đưa ra báo cáo về thị trường bất động sản TP.HCM, cho biết không có dự án nào được khởi công xây dựng trong chín tháng năm 2019. Trong bối cảnh nguồn cung nhà phố khan hiếm, một số dự án đang chuẩn bị chào bán ra thị trường với mức giá rất cao, chẳng hạn như tại quận 9.

Quận 9 có lợi thế về hạ tầng, có thể di chuyển vào trung tâm thành phố hoặc các tỉnh miền Đông thuận tiện, thông qua hầm Thủ Thiêm, xa lộ Hà Nội và cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Thêm vào đó, tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) dự kiến vận hành vào năm 2020 sẽ giúp quận 9 kết nối nhanh chóng với khu vực trung tâm.

Đó là chưa kể các tuyến đường trục giao thông chính của quận 9 như Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Xiển, Đỗ Xuân Hợp, cầu Phú Hữu, cầu Tăng Long,... cũng đang nhận đầu tư hàng nghìn tỉ đồng để nâng cấp mở rộng.

Sức hút của các dự án bất động sản một phần do yếu tố hạ tầng giao thông quyết định. Nhờ lợi thế về hạ tầng, nhiều dự án bất động sản tại quận 9 đang được định giá ở mức cao.

BẢNG THỐNG KÊ GIÁ NHÀ PHỐ COMPOUND TRÊN TUYẾN ĐƯỜNG

VÕ CHÍ CÔNG CỦA CHỦ ĐẦU TƯ KHANG ĐIỀN

STT Tên dự án Tình trạng Quy mô

Diện tích nhà phố

(m2)

Giá nhà phố

(tỷ/căn)

1

Verosa Park

Đang xây dựng 8,1 ha - 296 căn 75 - 120 10,5 - 17
2

Mega Ruby

Hoàn thiện 5 ha - 235 căn 80 - 140 5,5 - 9,5
3

Mega Resince

Hoàn thiện 3,2 ha - 160 căn 75 - 92,5 4,7 - 7,3
4

Mega Village

Hoàn thiện 5,7 ha - 323 căn 75 - 150 4,9 - 8,5
5

Melosa Garden

Hoàn thiện 17,3 ha - 442 căn 75 - 108 4,9 - 6,5

Nguồn thống kê: CafeLand

Ghi nhận thực tế cho thấy, mức giá của các dự án nhà phố tại đây tăng từ 20-40% so với mức giá khởi điểm.

Bên cạnh đó, dự án Verosa Park của Khang Điền đang chuẩn bị chào bán ra thị trường với mức giá cao hơn các dự án trước đó. Do thị trường đang khan hiếm dòng sản phẩm nhà phố compound, thực tế từ năm 2018 cho đến nay thị trường khu Đông không có một dự án nhà phố compound nào được triển khai.

Khu Đông Sài Gòn đang được quy hoạch trở thành khu đô thị sáng tạo, tập trung các khu công nghệ cao thu hút hàng tỉ USD từ nhiều tập đoàn hàng đầu thế giới như Samsung, Schneider, Intel, Microsoft,...

Theo quy hoạch đến năm 2025, quận 9 sẽ tập trung phát triển các khu đô thị mới có quy mô lớn, đồng bộ về hạ tầng xã hội, phục vụ cho quá trình giãn dân cơ học, giảm áp lực về giao thông và nhà ở cho khu vực lõi trung tâm.

Quận 9 cách trung tâm thành phố khoảng 13 km theo trục xa lộ Hà Nội. Quận 9 được chia thành 13 phường, trong đó phường Hiệp Phú là trung tâm của quận.

Sự phát triển của hạ tầng giao thông, bên cạnh đó còn có khu công nghệ cao thu hút vốn đầu tư từ các tập đoàn nước ngoài, cộng với lợi thế nằm gần quận 2 chính là những lý do giúp bất động sản quận 9 những năm gần đây gia tăng giá trị.

Trường An
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
 
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.