Quận 9 có lợi thế về hạ tầng, có thể di chuyển vào trung tâm thành phố hoặc các tỉnh miền Đông thuận tiện, thông qua hầm Thủ Thiêm, xa lộ Hà Nội và cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Thêm vào đó, tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) dự kiến vận hành vào năm 2020 sẽ giúp quận 9 kết nối nhanh chóng với khu vực trung tâm.
Đó là chưa kể các tuyến đường trục giao thông chính của quận 9 như Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Xiển, Đỗ Xuân Hợp, cầu Phú Hữu, cầu Tăng Long,... cũng đang nhận đầu tư hàng nghìn tỉ đồng để nâng cấp mở rộng.
Sức hút của các dự án bất động sản một phần do yếu tố hạ tầng giao thông quyết định. Nhờ lợi thế về hạ tầng, nhiều dự án bất động sản tại quận 9 đang được định giá ở mức cao.
BẢNG THỐNG KÊ GIÁ NHÀ PHỐ COMPOUND TRÊN TUYẾN ĐƯỜNG
VÕ CHÍ CÔNG CỦA CHỦ ĐẦU TƯ KHANG ĐIỀN
| STT | Tên dự án | Tình trạng | Quy mô | Diện tích nhà phố (m2) | Giá nhà phố (tỷ/căn) |
| 1 | Verosa Park | Đang xây dựng | 8,1 ha - 296 căn | 75 - 120 | 10,5 - 17 |
| 2 | Mega Ruby | Hoàn thiện | 5 ha - 235 căn | 80 - 140 | 5,5 - 9,5 |
| 3 | Mega Resince | Hoàn thiện | 3,2 ha - 160 căn | 75 - 92,5 | 4,7 - 7,3 |
| 4 | Mega Village | Hoàn thiện | 5,7 ha - 323 căn | 75 - 150 | 4,9 - 8,5 |
| 5 | Melosa Garden | Hoàn thiện | 17,3 ha - 442 căn | 75 - 108 | 4,9 - 6,5 |
Nguồn thống kê: CafeLand
Ghi nhận thực tế cho thấy, mức giá của các dự án nhà phố tại đây tăng từ 20-40% so với mức giá khởi điểm.
Bên cạnh đó, dự án Verosa Park của Khang Điền đang chuẩn bị chào bán ra thị trường với mức giá cao hơn các dự án trước đó. Do thị trường đang khan hiếm dòng sản phẩm nhà phố compound, thực tế từ năm 2018 cho đến nay thị trường khu Đông không có một dự án nhà phố compound nào được triển khai.
| Khu Đông Sài Gòn đang được quy hoạch trở thành khu đô thị sáng tạo, tập trung các khu công nghệ cao thu hút hàng tỉ USD từ nhiều tập đoàn hàng đầu thế giới như Samsung, Schneider, Intel, Microsoft,... Theo quy hoạch đến năm 2025, quận 9 sẽ tập trung phát triển các khu đô thị mới có quy mô lớn, đồng bộ về hạ tầng xã hội, phục vụ cho quá trình giãn dân cơ học, giảm áp lực về giao thông và nhà ở cho khu vực lõi trung tâm. Quận 9 cách trung tâm thành phố khoảng 13 km theo trục xa lộ Hà Nội. Quận 9 được chia thành 13 phường, trong đó phường Hiệp Phú là trung tâm của quận. Sự phát triển của hạ tầng giao thông, bên cạnh đó còn có khu công nghệ cao thu hút vốn đầu tư từ các tập đoàn nước ngoài, cộng với lợi thế nằm gần quận 2 chính là những lý do giúp bất động sản quận 9 những năm gần đây gia tăng giá trị. |
Liên hệ 
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
Chia sẻ bài viết
Góp ý
