CafeLand - Công ty tư vấn bất động sản Savills Việt Nam vừa công bố báo cáo kết quả nghiên cứu thị trường bất động sản Nha Trang ở các phân khúc biệt thự, nhà liền kề và khách sạn.

Theo báo cáo, tính đến quý 3/2012, nguồn cung biệt thự, nhà liền kề tại Nha Trang là hơn 1.710 căn từ 8 dự án. Tổng nguồn cung này bao gồm 440 căn từ thị trường sơ cấp và 1.270 căn từ thị trường thứ cấp. Do khó khăn của thị trường bất động sản nên tỷ lệ hấp thu của phân khúc này khá thấp ở mức 5%.

Giá trung bình của cả thị trường sơ cấp và thứ cấp giảm. Trên thị trường sơ cấp, giá trung bình giảm từ 1% đến 3% so với quý 2/2012. Trong khi đó, giá trung bình của thị trường thứ cấp giảm 19% so với quý trước.

Trong quý 3, nhu cầu từ các nhà đầu tư Hà Nội và Tp.HCM giảm trong khi đó nhu cầu nhà ở từ người dân Nha Trang đang là nguồn cầu chính cho thị trường.

Ở phân khúc khách sạn, Savills cho biết, trong quý 3/2012 thị trường khách sạn có thêm 5 khách sạn 3 sao mới với tổng cộng 372 phòng. Điều này làm tổng nguồn cung của khách sạn từ 3 đến 5 sao tăng 7% đến hơn 4.430 phòng so với quý 2/2012. Đặc biệt, nguồn cung của phân khúc 3 sao đã tăng 15% so với quý trước đó.

Tình hình hoạt động của thị trường khách sạn 3 đến 5 sao khá tốt trong quý 3/2012. Công suất thuê trung bình của Nha Trang đạt 68%, cao hơn ở Đà Nẵng 7 điểm phần trăm. Tuy nhiên, con số này đã giảm nhẹ khoảng 2 điểm phần trăm do tình hình hoạt động kém ở các khách sạn mới.

Giá thuê trung bình của cả thị trường là 1,6 triệu đồng/phòng/đêm, giảm 6% so với quý 2/2012. Nguyên nhân chính của việc giảm giá này là do những khách sạn 3 sao mới đưa ra giá phòng trung bình thấp để nâng cao khả năng cạnh tranh. Dự kiến, trong quý 4/2012, thị trường khách sạn sẽ có thêm 2 dự án mới nằm ở phường Lộc Thọ cung cấp 398 phòng cho thị trường.

Thanh Thịnh
  • Hội nghị APEC 2017 sẽ diễn ra tại Nha Trang

    Hội nghị APEC 2017 sẽ diễn ra tại Nha Trang

    Sự kiện xã hội  -  14/02/2017 4:34 PM

    CafeLand - Từ ngày 18/2 đến 3/3 tới, Hội nghị các quan chức cao cấp Diễn đàn Hợp tác kinh tế châu Á-Thái Bình Dương (APEC) lần thứ nhất (SOM1) và các cuộc họp liên quan sẽ được tổ chức tại Nha Trang, Khánh Hòa.

  • Trăn trở trước biển

    Trăn trở trước biển

    Thị Trường  -  29/01/2017 6:40 PM

    Ngoảnh trông ra biển, tựa lưng vào núi, Khánh Hòa là dải đất nối liền những vịnh biển đẹp nổi tiếng – phía Bắc có vịnh Vân Phong, vịnh nước sâu kín gió hiếm thấy trên thế giới; tiếp đến là Nha Trang – một trong nhưng vịnh biển đẹp nhất thế giới và là điểm đến hấp dẫn du khách toàn cầu; liền kề Nha Trang là Cam Ranh, nơi duy nhất dọc bờ biển Việt Nam, tàu thuyền có thể cập bờ bất cứ chỗ nào và cũng là vùng vịnh có ưu thế đặc biệt giống như pháo đài lý tưởng trước biển Đông.

  • Tiến độ dự án trên đất vàng Nha Trang của chủ đầu tư Phúc Sơn

    Tiến độ dự án trên đất vàng Nha Trang của chủ đầu tư Phúc Sơn

    Tin dự án  -  16/12/2016 10:00 AM

    Dù mới ra mắt được 3 tháng, dự án khu đô thị trung tâm Thương mại – Dịch vụ - Tài chính – Du lịch Nha Trang của chủ đầu tư Công ty Cổ phần tập đoàn Phúc Sơn đang đảm bảo đúng tiến độ cam kết với khách hàng.

  • Trả lại không gian phía bờ biển cho người dân Khánh Hòa

    Trả lại không gian phía bờ biển cho người dân Khánh Hòa

    Thị Trường  -  02/12/2016 9:39 PM

    UBND tỉnh Khánh Hòa đang thực hiện nhiều biện pháp để 'sửa sai', nhằm trả lại không gian bờ biển phía Đông đường Trần Phú (TP Nha Trang), cho người dân và du khách hưởng thụ.

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.