Bất động sản nhà ở tại Bình Định phát triển sôi động trong khi Quảng Ngãi 2 năm liền không có dự án mới

Ngày 28/2/2021, UBND tỉnh Bình Định phát đi Công văn số 974/UBND-VX gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư về việc báo cáo tình hình thực hiện chương trình xúc tiến đầu tư năm 2021.

UBND tỉnh Bình Định cho biết, trong năm 2021, các hoạt động xúc tiến đầu tư của tỉnh chuyển từ hình thức trực tiếp sang hình thức trực tuyến.

Theo đó, tỉnh đã tổ chức và tham dự một số Hội nghị, tọa đàm như: Hội thảo trực tuyến Xúc tiến đầu tư Hoa Kỳ vào tỉnh Bình Định; Hội thảo xúc tiến đầu tư Hàn Quốc, Nhật Bản; Hội thảo trực tuyến Việt Nam - Trung Đông; làm việc trực tuyến với Đại sứ Phạm Sanh Châu, Đại sứ Việt Nam tại Ấn Độ về thu hút đầu tư các doanh nghiệp Ấn Độ vào các Cụm Công nghiệp tại tỉnh;...

Năm 2021, toàn tỉnh thu hút được 93 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn thu hút trên 104.340 tỷ đồng. Trong đó có 66 dự án ngoài KKT, KCN với tổng vốn đầu tư 95.461 tỷ đồng (22 dự án trong Cụm Công nghiệp, tổng vốn đầu tư 266,74 tỷ đồng); 27 dự án trong KKT, KCN với tổng vốn đầu tư 8.878 tỷ đồng.

Cùng với đó, thực hiện tăng vốn cho 11 dự án với tổng vốn tăng thêm 27.121,9 tỷ đồng.

Đối với thu hút đầu tư nước ngoài, năm 2021, toàn tỉnh thu hút 04 dự án FDI với tổng vốn đăng ký 80,34 triệu USD. Thực hiện 7 lượt điều chỉnh tăng vốn với tổng vốn điều chỉnh tăng 32,23 triệu USD và 8 lượt nhà đầu tư nước ngoài đăng ký góp vốn, mua cổ phần, phần vốn góp với tổng vốn 17,8 triệu USD.

Lũy kế cả tỉnh hiện có 86 dự án FDI với tổng vốn đăng ký 1,088 tỷ USD; trong đó có 38 dự án trong KKT và KCN với tổng vốn đăng ký 843,35 triệu USD và 48 dự án ngoài KKT và KCN với tổng vốn đăng ký 245,56 triệu USD.

Đặc biệt, trong năm 2021, có 26 dự án đã được phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư.

Cụ thể là dự án khu đô thị NĐT 1 tây đường Quốc lộ 19 (mới); Khu đô thị NĐT 2 tây đường Quốc lộ 19 (mới); Khu đô thị Long Vân 2; Khu đô thị Long Vân 3; Khu đô thị Long Vân 4; Khu dân cư Ánh Việt; Khu đô thị và du lịch sinh thái Diêm Vân; Điểm du lịch số 2A; Khu du lịch Bãi Bàng Bé; Khu dân cư Phúc Gia Tân; Khu đô thị xanh Đông Bắc Diêu Trì, huyện Tuy Phước; Khu dân cư số 2 phía Đông đường Nguyễn Văn Linh (dự án 1).

Dự án Khu đô thị Nam đường Hùng Vương, phường Nhơn Phú, thành phố Quy Nhơn; Khu đô thị phía Nam Quốc lộ 19 tại thị trấn Phú Phong, huyện Tây Sơn; Khu đô thị mới Cẩm Văn, phường Nhơn Hưng, thị xã An Nhơn; Dự án Chuyển đổi sang đất ở đô thị trên một phần diện tích của Dự án Trung tâm Thương mại - Dịch vụ Du lịch Nhơn Hội; Khu vui chơi Phú Hậu - Cát Tiến; Khu đô thị mới Nhơn Bình; Khu đô thị Trà Quang Nam; Khu đô thị phía Nam cây xăng dầu Việt Hưng.

Dự án Khu đô thị Bắc Bằng Châu, phường Đập Đá, thị xã An Nhơn; Khu đô thị Trà Quang Nam, thị trấn Phù Mỹ, huyện Phù Mỹ; Khu đô thị mới phía Bắc KDC Phú Mỹ Lộc dọc Quốc lộ 1A cũ và Quốc lộ 1A mới; Khu dân cư - Thương mại - Dịch vụ Đông Bắc Bằng Châu, phường Đập Đá, thị xã An Nhơn; Khu đô thị Khang Mỹ Lộc, phường Tam Quan Bắc, thị xã Hoài Nhơn; Khu du lịch nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe và dân cư khu vực suối nước nóng Hội Vân.

Bên cạnh đó, toàn tỉnh hiện có 2 dự án đã phê duyệt kết quả đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm: Khu du lịch Eo Vượt 1, Khu kinh tế Nhơn Hội; Khu phố thương mại - dịch vụ thuộc khu đô thị Phú Mỹ Tân.

Đồng thời có 2 dự án đang tổ chức lựa chọn nhà đầu tư: Khu đô thị Bình Chương Nam, phường Hoài Đức, thị xã Hoài Nhơn; Chợ truyền thống và khu thương mại dịch vụ Bồng Sơn, thị xã Hoài Nhơn.

Đặc biệt, trong tháng 11/2021 đã cấp Giấy chứng nhận đầu tư Nhà máy sản xuất nhũ và màng mỏng công nghệ cao, Dự án FDI đầu tiên tại KCN Becamex Bình Định, do Tập đoàn Kurz (CHLB Đức) đầu tư với quy mô diện tích 12 ha, vốn đầu tư 905 tỷ đồng (40 triệu USD), dự kiến tháng 3/2022 khởi công xây dựng và đi vào hoạt động vào giữa năm 2023.

Chưa hết, hiện có 4 nhà đầu tư đang quan tâm đầu tư 4 dự án quy mô lớn tại Bình Định gồm: Công ty CP Lâm nghiệp Kim Thành Lập với dự án Nhà máy sản xuất ván MDF, HDF và OKAL Bình Định quy mô 4.371 tỷ đồng; Công ty cổ phần Gang thép Long Sơn Phù Mỹ với dự án Khu liên hợp gang thép Long Sơn quy mô 53.500 tỷ đồng; Tập đoàn Kurz với dự án Nhà máy sản xuất decal trang trí lá dập mỏng quy mô 905 tỷ đồng; Tập đoàn PNE AG (CHLB Đức) với dự án điện gió quy mô 36.644 tỷ đồng.

Quảng Ngãi hai năm liền không có dự án khu dân cư, khu đô thị mới

Ngày 7/1/2022, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi đã công bố thông tin nhà ở và thị trường bất động sản năm 2021, với nhận định giá bất động sản trên địa bàn tỉnh sẽ tăng trong thời gian tới.

Cũng theo Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi, nguồn cung về sản phẩm nhà ở, đất nền của các dự án giảm do ảnh hưởng của dịch bệnh nhưng nhu cầu về nhà ở lại tăng cao cũng là nguyên nhân tác động khiến cho giá bất động sản sẽ tăng trong năm 2022.

Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi cho biết, trong cả năm 2021, do ảnh hưởng từ dịch bệnh Covid-19 nên thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh có sự trầm lắng, nguồn cung mới tiếp tục giảm sút do khan hiếm dự án mới được phê duyệt, nhất là các sản phẩm nhà ở dành cho người có thu nhập thấp.

Số liệu thống kê cho thấy trên địa bàn toàn tỉnh hiện có 114 dự án phát triển nhà ở với quy mô 45.730 sản phẩm đang triển khai đầu tư xây dựng.

Như vậy, trong cả năm 2020 và năm 2021, toàn tỉnh Quảng Ngãi đã không có dự án phát triển nhà ở nào được cấp phép mới.Trong khi nguồn cung sụt giảm thì nhu cầu nhà ở vẫn tăng, bất chấp những tác động từ dịch bệnh Covid-19.

Trong cả năm 2021, toàn tỉnh Quảng Ngãi có 18.658 sản phẩm giao dịch thành công, cao hơn nhiều so với lượng giao dịch trong năm 2020 chỉ với 34 căn nhà và 1.105 lô đất nền.

Phân tích về việc sụt giảm nguồn cung sản phẩm trên địa bàn tỉnh, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi cho rằng dịch bệnh đã ảnh hưởng đến ngành xây dựng của tỉnh, trong đó tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản làm cho một số dự án bị đình trệ, chậm tiến độ, dẫn đến khó khăn rất lớn cho chủ đầu tư.

Ngoài ra các dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh hiện đang trong giai đoạn đăng ký thực hiện thủ tục đầu tư, chưa có dự án nào được lựa chọn nhà đầu tư để triển khai thực hiện.

Trong khi đó hiện nay, các thủ tục về lựa chọn nhà đầu tư dự án, giao đất cho nhà đầu tư sau khi trúng đấu thầu dự án còn nhiều bất cập, chồng chéo nên đã gây lúng túng trong quá trình triển khai thực hiện cho các cơ quan nhà nước và cả nhà đầu tư.