Bất động sản Khánh Hòa dõi theo định hướng quy hoạch sử dụng đất thành phố Nha Trang

Tại cuộc họp, ông Nguyễn Tấn Tuân – Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu UBND TP. Nha Trang rà soát các căn cứ pháp lý, khẩn trương bổ sung, cập nhật và hoàn thiện quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 - 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm 2021 để trình UBND tỉnh phê duyệt.

Ông Tuân cho rằng, việc xây dựng quy hoạch phải đảm bảo phù hợp với định hướng phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh, quy hoạch chung TP. Nha Trang và khớp nối với các quy hoạch chuyên ngành (giao thông, quốc phòng, an ninh, khoáng sản…).

Chủ tich UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu tiếp tục rà soát, nghiên cứu bố trí đất quy hoạch phù hợp cho các công trình, dự án của tỉnh trên các lĩnh vực giao thông, y tế, giáo dục... Song song với đó là quan tâm nghiên cứu quy hoạch đối với các khu vực sạt lở trên địa bàn thành phố.

Theo dự thảo báo cáo quy hoạch của UBND TP. Nha Trang, đến năm 2030, tổng diện tích đất tự nhiên của thành phố là hơn 25.782 ha. Trong đó, đất nông nghiệp chiếm hơn 7.474 ha; đất phi nông nghiệp hơn 18.107 ha; còn lại là đất chưa sử dụng.

So với đồ án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 đã được phê duyệt trước đây, quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 - 2030 có thay đổi, bổ sung một số nội dung.

Cụ thể là định hướng phát triển đô thị sinh thái trên núi (khu vực núi Cô Tiên, Chín Khúc, Cù Hin, Hòn Rớ...), các khu vui chơi, giải trí trên biển; định hướng phát triển đô thị khu vực dọc sông Cái, phía Bắc sông Cái, TP. Nha Trang; phát triển hệ thống giao thông, bãi đỗ xe, quy hoạch các trục đường mới (đường Võ Nguyên Giáp kết nối khu đô thị sân bay cũ, cầu An Viên, đường nối cầu An Viên qua núi Hòn Rớ nối với đại lộ Nguyễn Tất Thành...), ga hàng hóa tại xã Vĩnh Trung, hệ thống cảng thủy nội địa, cảng du lịch Hòn Rớ, hệ thống kênh, mương thoát lũ; khoanh định các khu vực đảo yến, hang yến, khu vực có nguy cơ sạt lở ven núi, ven sông, ven biển...

Định hướng phát triển cho từng khu vực tại thành phố Nha Trang là gì?

Trước đó tháng 2/2022, UBND thành phố Nha Trang đã phát đi thông báo về việc tổ chức lấy ý kiến về quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 – 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của thành phố Nha Trang.

Theo đó, báo cáo tóm tắt về quy hoạch sử dụng đất thành phố Nha Trang giai đoạn 2021 – 2030 đã cho biết một số định hướng sử dụng đất theo khu chức năng.

Cụ thể, về đất đô thị, định hướng trong giai đoạn tới sẽ đầu tư nâng cấp Vĩnh Thái hoàn thành tiêu chí đô thị loại V và nâng cấp Vĩnh Thái thành phường. Tổng diện tích đất đô thị đến năm 2030 là 9.496,38 ha, chiếm 37,35% tổng diện tích tự nhiên toàn thành phố, tăng 1.520,39 ha so với năm 2020.

Về khu du lịch, định hướng đến năm 2030 các khu vực đảo thuộc thành phố Nha Trang, khu vực ven biển trải dài từ Vĩnh Lương đến Phước Đồng sẽ ưu tiên phát triển du lịch. Tại các khu vực này đã và đang hình thành các khu du lịch cao cấp như Vinpearl land, Diamond Bay, Hòn Tằm, Trí Nguyên, Hòn Một, Hòn Mun… các khu resort như Mia, Amiana, bến du thuyền…

Tổng diện tích đất các khu du lịch của thành phố đến năm 2030 có khoảng 2.000-2.500 ha.

Bên cạnh đó, về khu đô thị, báo cáo tóm tắt nêu trên cũng cho biết, các khu đô thị mới được định hướng phát triển tại khu phía Tây đường Lê Hồng Phong, khu ven các trục đường chính phía Tây Nha Trang (đường Cao Bá Quát, đường 23/10), khu vực Nam Cầu Bình Tân, ven Đại lộ Nguyễn Tất Thành và khu phía Tây Bắc ven quốc lộ 1, Bắc Sông Cái Nha Trang…

Một số dự án phát triển đô thị có quy mô lớn trong giai đoạn 2021-2030 như: Dự án Khu đô thị Trung tâm hành chính mới tỉnh Khánh Hòa, KĐT sinh thái VCN, KĐT Vĩnh Trung, KĐT bán đảo Thanh Phong, KĐT Phúc Khánh…

Ngoài ra, báo cáo tóm tắt cũng cho biết, khu đô thị - thương mại – dịch vụ được định hướng phát triển tại các khu vực hiện hữu và định hướng mở rộng tại khu vực sân bay cũ Nha Trang.

Song song với đó, các khu thương mại – dịch vụ được bố trí tại các khu vực trung tâm, dọc theo các tuyến đường chính của thành phố để phát triển các siêu thị mini, trung tâm thương mại, chợ, chợ đêm… phục vụ nhu cầu khách du lịch và người dân thành phố.

Các tuyến đường trọng tâm phát triển thương mại – dịch vụ là: Trần Phú, Phạm Văn Đồng, Trần Hưng Đạo, Hùng Vương, Nguyễn Thiện Thuật, Yersin, Lý Thánh Tôn, Lê Thánh Tôn, Trần Quý Cáp, Ngô Gia Tự, Nguyễn Trãi, Lý Tự Trọng, Lê Lợi, Thống Nhất, 23/10, 2/4, Hoàng Diệu, Dã Tượng, Nguyễn Tất Thành, Lê Hồng Phong…

Chưa hết, về khu dân cư nông thôn, dự kiến đến năm 2030 xã Vĩnh Thái sẽ phát triển thành phường, như vậy Nha Trang còn 07 xã ngoại thành gồm Vĩnh Lương, Vĩnh Phương, Phước Đồng, Vĩnh Ngọc, Vĩnh Hiệp, Vĩnh Thạnh và Vĩnh Trung.

Khu dân cư nông thôn tại địa bàn các xã được quy hoạch dọc theo các tuyến đường, bao gồm các khu dân cư hiện tại được quy hoạch chỉnh trang, nâng cấp hạ tầng; các khu dân cư mới đang được quy hoạch, đầu tư xây dựng mới theo hướng văn minh, hiện đại.