Bất động sản có thể làm khó chứng khoán ?

08/04/2011 8:33 AM
Đối với một NĐT cá nhân, khi cân nhắc quyết định đầu tư số tiền nhàn rỗi của mình thì thông thường có hai kênh được coi là chính yếu hiện nay là Bất động sản và chứng khoán.


Các kênh đầu tư khác như vàng miếng thì đang bị hạn chế mua bán , gửi tiết kiệm không thực sự là kệnh hấp dẫn khi mà tình hình lạm phát lên cao.

Với việc siết chặt cho vay trên thị trường bất động sản, đang làm cho nhiều dự án bất động sản gặp khó khăn, luồng vốn trong và ngoài nước đầu tư vào lĩnh vực này đang rất thận trọng, nhiều doanh nghiệp đang tìm cách bán hàng để thu hồi vốn trả nợ ngân hàng.

Nhiều NĐT hy vọng dòng tiền từ bất động sản sẽ chảy sang chứng khoán (là một kênh thay thế hợp lý) nhưng nhiều khả năng Bất động sản gặp khó khăn sẽ làm khó khăn thêm TTCK.

Trước hết có thể nhận thấy những vụ đổ vỡ thị trường bất động sản trên thế giới trong quá khứ tới hiện tại đều gây tác động dây chuyền tới cả nên kinh tế, từ chứng khoán, ngân hàng tới công ăn việc làm, tiêu dùng sụt giảm.

Đối với Việt Nam, với quy định hạn chế tín dụng lĩnh vực phi sản xuất, các ngân hàng phải giảm tỷ lệ cho vay trong lĩnh vực chứng khóan và bất động sản. Trong khi tỷ lệ cho vay lĩnh vực chứng khoán không lớn thì việc giảm tỷ lệ này chủ yếu tập trung vào giảm tỷ lệ cho vay lĩnh vực bất động sản hay nói cách khác ngân hàng cần tìm cách thu hồi nguồn vốn đã cho vay tron lĩnh vực bất động sản khi mà chưa thể tăng được tổng dư nợ tín dụng.

Trong trường hợp các công ty bất động sản giảm giá mạnh hàng hóa bất động sản để thu hồi vốn thì nguồn vốn này lại quay về ngân hàng chứ khó có thể chuyển sang chứng khoán. Còn đối với người mua bất động sản, họ sẽ phải lấy nguồn tiền từ tiền gửi tiết kiệm hoặc chứng khoán ra để mua bất động sản.

Như vậy, luồng tiền vào chứng khoán không những không tăng mà có nguy cơ giảm.

Nhiều công ty có mức vốn hóa lớn trên thị trường niêm yết hiện tại là các công ty kinh doanh bất động sản, nếu tình hình hoạt động của họ khó khăn và thua lỗ sẽ dẫn tới chỉ số VNIndex sụp giảm theo và ảnh hưởng tới TTCK.
Nguyễn Hồng Hải - Nguyên phó TGĐ Oceanbank
Cafeland.vn - Theo ATP Vietnam
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland
CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.