Bất động sản châu Âu bước sát ngưỡng bong bóng

26/07/2017 10:44 PM
Nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ Pháp thiếu kinh nghiệm, chạy theo lợi nhuận đang đổ tiền vào các quỹ đầu tư bất động sản, đẩy giá cả bất động sản thương mại tốt nhất châu Âu lên mức thiếu bền vững.
Bất động sản châu Âu đang chạm ngưỡng bong bóng
Theo Bloomberg, đây là nhận định của hãng Fidelity International. Dòng tiền đổ vào các công cụ đầu tư Pháp để mua sắm bất động sản và các loại tài sản khác trên khắp châu Âu đạt 5,6 tỉ EUR, tương đương 6,5 tỉ USD, hồi năm ngoái, cao hơn 1/3 so với mức của năm 2015. Tiền đổ vào các quỹ vì muốn tìm kiếm lợi nhuận cao hơn so với thị trường cổ phiếu và trái phiếu, và cũng vì cách tính thuế thuận lợi hơn.
Do đó, giá cả bất động sản thương mại cao cấp ở nhiều thành phố trong đó có Berlin (Đức), Paris (Pháp), Madrid (Tây Ban Nha) và Zurich (Thụy Sĩ) đang cao hơn nhiều so với mức cao kỷ lục hồi năm 2007.
Ví dụ sau đợt bỏ phiếu Brexit hồi năm ngoái cho thấy một thị trường có thể nhanh chóng xấu đi đến mức nào. Sau khi Anh quyết định rời khỏi Liên minh châu Âu (EU) hồi tháng 6.2016, các nhà đầu tư nhỏ lẻ nhanh chóng rút vốn khỏi các quỹ bất động sản Anh, buộc một số nhà quản lý quỹ phải ngừng giao dịch. Các quỹ của Pháp giờ đây cũng có nguy cơ chịu số phận tương tự nếu lợi nhuận không như ý và các nhà quản lý quỹ đối mặt với yêu cầu trả lại tiền đầu tư.
Giám đốc đầu tư bất động sản Adrian Benedict của Fidelity cho hay nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ Pháp không quen với cách hoạt động của loại tài sản này và tin rằng nó có thể được giải quyết linh động khi cần. Nhu cầu thanh khoản của họ có thể dễ dàng gặp khó với thực tế doanh số và lợi nhuận lao dốc, hoặc ngay cả với việc nhà đầu tư mắc kẹt khi thị trường chuyển hướng.Lợi nhuận từ các quỹ bất động sản vốn vượt quá số lợi nhuận từ trái phiếu hoặc cổ phiếu có thể sụp đổ, dẫn đến đợt yêu cầu rút vốn. Vì vậy, chuyên gia Benedict cho hay họ đang thận trọng hơn vì thị trường đang có tất cả những dấu hiệu của bong bóng, có thể khiến người mua gánh rủi ro.
Thu Thảo (Thanh niên)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: bong bong bat đong san, bat đong san Chau Au, nha đau tu
CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Bất động sản Quy hoạch Vật liệu xây dựng Doanh nhân
Đất nền Quy hoạch Vat lieu xay dung Phạm Nhật Vượng
Mua bán đất Bản đồ quy hoạch Giá vật liệu xây dựng Trịnh Văn Quyết
Mua bán nhà Check quy hoạch Vật liệu cách nhiệt Nguyễn Thị Phương Thảo
Thị trường bất động sản Quy hoạch đô thị Nhà tiền chế Dương Công Minh
Bất động sản Hà Nội Tra cứu quy hoạch Thép Hòa Phát Bùi Thành Nhơn
Bất động sản Hồ Chí Minh Thông tin quy hoạch Thép tấm Đặng Lê Nguyên Vũ
Bất động sản Đà Nẵng Kiểm tra quy hoạch Đá hoa cương Đoàn Nguyên Đức
Bất động sản Hải Phòng Tra cứu quy hoạch trực tuyến Đá granite Huỳnh Uy Dũng
Nhà đất Cần Thơ Tra cứu quy hoạch đất đai Đá kim sa đen Trần Bá Dương
Nhà đất Vũng Tàu Bản đồ quy hoạch đất Gạch lát nền Nguyễn Quốc Cường
Bất động sản Bạc Liêu Quy hoạch Hà Nội Gạch ốp tường Trần Đình Long
Bất động sản Bắc Cạn Quy hoạch TPHCM Gỗ óc chó Trần Hùng Huy
Bất động sản Bắc Giang Quy hoạch Bình Dương Gỗ sồi Nguyễn Cao Trí
Bất động sản Bắc Ninh Bản đồ quy hoạch Hà Nội Gỗ công nghiệp Nguyễn Đình Trung
Bất động sản Bến Tre Check quy hoạch Hà Nội Gỗ thông Đặng Thành Tâm
Bất động sản Bình Dương Thông tin quy hoạch TPHCM Giá cát Nguyễn Trung Tín
Bất động sản Bình Định Quy hoạch Đồng Nai Giá cát xây dựng Đỗ Anh Dũng
Bất động sản Bình Phước Bản đồ quy hoạch TPHCM Sơn bóng Shark Hưng
Bất động sản Bình Thuận Thông tin quy hoạch thành phố hồ chí minh Sơn dầu Shark Phú
Bất động sản Kiên Giang Thông tin quy hoạch TP HCM   Shark Liên