Bất động sản châu Á – Thái Bình Dương sẽ tiếp tục tăng trưởng trong năm 2015

Tổng kim ngạch đầu tư bất động sản thương mại tại châu Á Thái Bình Dương (chỉ tính các dự án có giá trị 10 tỉ đô trở lên của văn phòng, bán lẻ, khách sạn và bất động sản hỗn hợp) - Nguồn: CBRE

Cụ thể, trong năm nay giá thuê văn phòng sẽ tiếp tục ghi nhận mức tăng trưởng ổn định, dẫn đầu bởi các thị trường Tokyo, Bangalore và Singapore. Tuy nhiên, tỷ lệ tăng trưởng sẽ chậm lại ở mức từ 2,3% đến 3,6%.

Trong khi đó ở phân khúc bán lẻ, giá thuê sẽ tiếp tục tăng nhưng ở tốc độ chậm hơn, CBRE dự báo, giá thuê sẽ tăng chỉ 2,4% thay vì 5,4%. Phân theo khu vực, Tokyo sẽ dẫn đầu với giá thuê dự kiến tăng 10%, tiếp theo là Bắc Kinh và Thượng Hải.

Riêng phân khúc bất động sản công nghiệp, giá thuê của thị trường vận chuyển và kho vận sẽ tăng do nhu cầu tăng cao, đặc biệt ở Hồng Kông, Osaka và Thượng Hải. Sự tăng trưởng mạnh mẽ của thương mại điện tử và các cuộc chạy đua nâng cao hiệu quả hoạt động sẽ dẫn đến nhu cầu vững chắc cho không gian hậu cần ở hầu hết các thị trường, với dự báo tăng trưởng cho thuê kho vận và nhà xưởng tổng thể trong khu vực Châu Á Thái Bình Dương là 2,9%.

Giáo sư Henry Chin, Trưởng Bộ phận Nghiên Cứu, CBRE châu Á – Thái Bình Dương cho biết có nhiều yếu tố thúc đẩy tăng trưởng đầu tư trong khu vực, bao gồm các quỹ bất động sản đầu tư tư nhân mới thành lập, sự gia tăng các tổ chức đầu tư trong khu vực, phát triển hoạt động của tổ chức đầu tư châu Á và nguồn vốn vay dồi dào.