Chen chân đặt hàng dự án BĐS ở thành phố mới Bình Dương
Ở những dự án mà chủ đầu tư có năng lực và chiến lược bài bản, việc triển khai dự án khá thuận lợi nhờ vào việc mua và bán khá sôi nổi. Ngược lại, ở nhiều dự án khác khó khăn từ lãi suất ngân hàng cao đã đẩy nhiều dự án đã chậm còn chậm hơn.
Sôi nổi mua bán
Từ đầu năm đến nay, bất chấp tình hình khó khăn chung tác động lên
BĐS, nhiều dự án trên địa bàn tỉnh sôi nổi việc mua bán. Tại thành phố
mới Bình Dương, hàng loạt dự án được tung ra liên tiếp như IJC Aroma,
Gold Town, TDC Plaza, Unitown... đã được thị trường đón nhận tốt và
vượt ngoài sự mong đợi của chính chủ đầu tư khi phần lớn các dự án đều
được đặt mua chỉ trong thời gian ngắn. Thậm chí ở một số dự án “đỉnh”
như căn hộ cao cấp dành cho chuyên gia IJC Aroma thì cầu đã vượt quá
cung khiến nhiều khách hàng thất vọng khi không thể sở hữu sản phẩm. Cụ
thể trong những tháng đầu năm 2011, khi căn hộ chuyên gia IJC Aroma tại
thành phố mới Bình Dương được mở bán, 100% căn hộ IJC Aroma Block B
được mua sạch chỉ trong vài tiếng đồng hồ.
Giống như IJC Aroma, nhiều dự án khác tại thành phố mới khi tung ra
trong năm 2011 này đều được khách hàng quan tâm và đặt hàng nhiều.
Trong đó phải kể đến phố thương mại Rich Town thích hợp để ở kết hợp
kinh doanh, làm văn phòng hoặc cho thuê do Becamex BCC làm chủ đầu tư
với quy mô gần 4 ha gồm 236 căn. Hay dự án nhà phố thương mại Green
Pearl do Becamex UDJ làm chủ đầu tư với tổng diện tích gần 40.000 m2
gồm 182 căn nhà. Kế cận, dự án khu biệt thự Sunflower hiện đang triển
khai xây dựng với 110 căn biệt thự đơn lập, tổng vốn đầu tư lên đến hơn
1.300 tỉ đồng cũng hấp dẫn khách hàng. Ngoài ra, các dự án khác như phố
thương mại Prince Town, Đông Đô Đại Phố do Becamex IJC làm chủ đầu tư,
dù đang được triển khai nhưng đã được khách hàng quan tâm và đặt hàng
khá tốt...
Tại Thủ Dầu Một, nhiều dự án của các đơn vị khác sôi động mua bán. Đơn cử như tại Bến Cát, cách KDC Cầu Đò, KDC Mỹ Phước 4 không xa, mới đây Cty cổ phần An cư lạc nghiệp đã giới thiệu dự án The IJC Commercial Town. Mặc dù chưa chính thức mở bán nhưng hàng trăm khách hàng đã tranh mua, có hơn 20% khách hàng đặt mua nhà tại dự án này ngay ngày giới thiệu dự án.
Đã chậm nay còn chậm hơn
Nếu như các dự án trên hoạt động khá rầm rộ thì trái lại, nhiều dự
án vốn dĩ đã triển khai chậm nay còn bi đát hơn. Tại Bến Cát, một trong
những huyện có số lượng dự án BĐS nhiều nhất trên địa bàn tỉnh hiện
nay; trong đó có những dự án được cấp phép khá lâu nhưng đến nay không
triển khai được gì. Đáng tiếc, nhiều dự án BĐS nằm ở vị trí đất vàng
nhưng để cỏ mọc um tùm, trông thảm hại. Cụ thể như khu dân cư (KDC) Cầu
Đò, xã An Điền. KDC này do Cty TNHH Thiên Phú làm chủ đầu tư, có diện
tích 51 ha được tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết từ tháng 1/2006 nhưng
chủ đầu tư chẳng triển khai thi công gì, hiện nay toàn KDC chỉ là bãi
đất trống. Cách KDC Cầu Đò không xa, KDC Mỹ Phước 4 nằm trên mặt tiền
quốc lộ 13 cũng chung số phận. KDC Mỹ Phước 4 có diện tích 54 ha được
thực hiện theo Quyết định số 1102/QĐ-UBND ngày 2/7/2007 của Chủ tịch
UBND huyện Bến Cát về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng
tỉ lệ 1/2000. UBND tỉnh cũng có quyết định giao đất cho DN này cũng đã
khá lâu rồi. Thế nhưng cũng giống như KDC Cầu Đò, hiện KDC Mỹ Phước 4
chưa triển khai thực hiện các hạng mục công trình theo quyết định phê
duyệt.
Tại thị xã Thủ Dầu Một, bên cạnh những dự án được chào mua, chào bán
sôi động, thì cũng không ít dự án “hẩm hiu”. Cụ thể dự án KDC Chánh Mỹ
cũng ì ạch, triển khai lâu nhưng đến nay cũng chưa xong phần đền bù
giải tỏa; trong tổng thể KDC này, có dự án nhà ở xã hội được khởi công
từ 2 năm qua nhưng đến nay cũng chẳng thấy gì ngoài cỏ. KDC Thế Kỷ 21
giữa trung tâm thị xã cũng chưa đền bù xong; KDC Phú Thuận dù khởi công
khá lâu nhưng tiến độ chậm chạp... Nếu đem cái lý do khó khăn về lãi
suất làm BĐS ế ẩm để biện hộ của các chủ đầu tư cho quá trình trì trệ
việc triển khai dự án theo quy định thì chưa hẳn đúng.








-
“Soi” giá bán các dự án căn hộ dọc tuyến đường nghìn tỷ sắp được mở rộng lên 60m tại khu Đông TP.HCM
Khoảng 6,3km đường Quốc lộ 13 đoạn từ cầu Bình Triệu, Thủ Đức đến cầu Vĩnh Bình, Thuận An sẽ được mở rộng từ 25-30m lên 60m với 10 làn xe và dự kiến khởi công cuối năm 2025. Trước thời điểm triển khai, thị trường căn hộ dọc hai bên tuyến đường này đa...
-
CBRE sẽ quản lý vận hành dự án La Pura
CBRE là đơn vị quản lý vận hành chính thức dự án La Pura - toạ lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 13, phường Bình Hòa, TP.HCM. Sự đồng hành của CBRE trong vai trò quản lý vận hành mang đến cho cư dân một môi trường sống chất lượng và hoàn chỉnh, đồng thời bảo...
-
Nhà đầu tư “dịch chuyển” về đô thị cạnh khu công nghiệp, có gì hấp dẫn?
Hiện nay, giá bất động sản tại khu vực trung tâm TP.HCM đang ở mức quá cao, biên độ tăng giá không còn hấp dẫn như trước. Điều này thúc đẩy nhiều nhà đầu tư dịch chuyển dòng tiền sang khu vực sát cạnh, nhất là các khu đô thị all-in-one gần các khu cô...