Bất động sản bán lẻ vẫn “sống khỏe”

19/05/2013 6:41 PM
Mặc dù nền kinh tế vẫn chưa hoàn toàn hồi phục, thị trường BĐS nói chung đang đóng băng nhưng thị trường bán lẻ vẫn tiếp tục thu hút các nhà bán lẻ trong nước và quốc tế.
Thị trường bán lẻ BĐS vẫn thu hút các nhà đầu tư trong nước và quốc tế. Ảnh VGP
Bằng chứng là các nhà đầu tư quốc tế như: Metro Cash & Carry (Đức), Casino Group (Pháp), Circle K (Mỹ), Zen Plaza, Family Mart, Ministop (Nhật), Diamond Plaza, Lotte Mart (Hàn Quốc), Dairy Farm (Hồng Kông), Gouco Group (Hà Lan)… vẫn tiếp tục tìm kiếm cơ hội tham gia vào thị trường này, đặc biệt đối với các BĐS tại khu vực trung tâm.

Theo báo cáo thị trường BĐS của Knight Frank quý I/2013, dự án Vincom Mega Mall Royal City (tại Hà Nội) đã có hơn 80% trên tổng diện tích 230.000m2 được khách đăng ký và đặt thuê. Đạt được thành công này có thể do dự án tọa lạc tại vị trí khá tốt, kết nối khu trung tâm Hà Nội và khu vực mở rộng của thủ đô - Hà Đông.
Bên cạnh đó, vẫn có dự án như Mipec Mall, trước đây có tên gọi là Pico Mall, đang trải qua giai đoạn tái lựa chọn thương hiệu và định vị lại dự án chuyên sâu dù nằm trên con đường Tây Sơn sầm uất của Hà Nội.

Thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh trong quý 1/2013, theo báo cáo của Công ty Savills Việt Nam, phân khúc thị trường bán lẻ và văn phòng vẫn hoạt động tốt, nhất là tại khu vực trung tâm.

Cụ thể, tổng nguồn cung bán lẻ vào khoảng 796.000m2, tăng 4% so với quý trước và 14% so với cùng kỳ năm trước do sự gia nhập của 1 trung tâm mua sắm và 2 siêu thị mới. Hiện Thành phố có 8 trung tâm bách hóa, 8 khối đế bán lẻ, 21 trung tâm mua sắm, 64 siêu thị và 3 trung tâm bán sỉ.

Trung tâm mua sắm Pico Plaza, quận Tân Bình (TP. Hồ Chí Minh) vừa chính thức đi vào hoạt động cũng đạt được tỷ lệ thuê/cam kết thuê khá cao, khoảng 90%. Hệ thống FPT Shop đã chính thức khai trương cửa hàng thứ 60 trên phạm vi toàn quốc trên đường Trần Hưng Đạo, Quận 5.

Starbucks Coffee, nhãn hiệu cà phê hàng đầu của Mỹ, cũng đã khai trương cửa hàng đầu tiên tại khách sạn New World, Quận 1. Starbucks Coffee dự kiến sẽ sớm công bố cửa hàng thứ hai cũng tại quận này.

Giá thuê trung bình của các dự án bán lẻ tại TP. Hồ Chí Minh tăng khoảng 2% so với quý trước. Tuy nhiên, giá thuê trung bình của toàn thị trường lại giảm khoảng 6% so với cùng kỳ năm trước. Phần lớn nhu cầu tìm kiếm mặt bằng là từ các nhà bán lẻ trong lĩnh vực ăn uống (F&B) và siêu thị đang có nhu cầu mở rộng hệ thống chuỗi cửa hàng.

Theo Savills, dự kiến từ năm 2013 trở đi, sẽ có khoảng 1,3 triệu m2 diện tích bán lẻ mới gia nhập thị trường, trong đó, khu vực nội thành chiếm khoảng 57% tổng diện tích bán lẻ tương lai, tiếp theo là khu vực ngoại thành và khu vực trung tâm. Các quận 1, 2 và 7 có nguồn cung tương lai cao nhất trong tất cả các quận; chiếm hơn 60% tổng nguồn cung tương lai của Thành phố.

Ông Trương An Dương, Trưởng bộ phận nghiên cứu Thành phố Hồ Chí Minh, nhận định mặc dù nguồn cung gia tăng nhưng công suất thuê cũng như giá thuê vẫn tương đối ổn định, đặc biệt là tại các quận trung tâm, công suất cho thuê vẫn tăng so với cùng kỳ. Điều này cho thấy nhu cầu về mặt bằng bán lẻ tại khu vực trung tâm và tại các quận nội thành vẫn tương đối cao.
Công Trí (Chính phủ)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: bất động sản, bán lẻ, kinh tế
CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Bất động sản Quy hoạch Vật liệu xây dựng Doanh nhân
Đất nền Quy hoạch Vat lieu xay dung Phạm Nhật Vượng
Mua bán đất Bản đồ quy hoạch Giá vật liệu xây dựng Trịnh Văn Quyết
Mua bán nhà Check quy hoạch Vật liệu cách nhiệt Nguyễn Thị Phương Thảo
Thị trường bất động sản Quy hoạch đô thị Nhà tiền chế Dương Công Minh
Bất động sản Hà Nội Tra cứu quy hoạch Thép Hòa Phát Bùi Thành Nhơn
Bất động sản Hồ Chí Minh Thông tin quy hoạch Thép tấm Đặng Lê Nguyên Vũ
Bất động sản Đà Nẵng Kiểm tra quy hoạch Đá hoa cương Đoàn Nguyên Đức
Bất động sản Hải Phòng Tra cứu quy hoạch trực tuyến Đá granite Huỳnh Uy Dũng
Nhà đất Cần Thơ Tra cứu quy hoạch đất đai Đá kim sa đen Trần Bá Dương
Nhà đất Vũng Tàu Bản đồ quy hoạch đất Gạch lát nền Nguyễn Quốc Cường
Bất động sản Bạc Liêu Quy hoạch Hà Nội Gạch ốp tường Trần Đình Long
Bất động sản Bắc Cạn Quy hoạch TPHCM Gỗ óc chó Trần Hùng Huy
Bất động sản Bắc Giang Quy hoạch Bình Dương Gỗ sồi Nguyễn Cao Trí
Bất động sản Bắc Ninh Bản đồ quy hoạch Hà Nội Gỗ công nghiệp Nguyễn Đình Trung
Bất động sản Bến Tre Check quy hoạch Hà Nội Gỗ thông Đặng Thành Tâm
Bất động sản Bình Dương Thông tin quy hoạch TPHCM Giá cát Nguyễn Trung Tín
Bất động sản Bình Định Quy hoạch Đồng Nai Giá cát xây dựng Đỗ Anh Dũng
Bất động sản Bình Phước Bản đồ quy hoạch TPHCM Sơn bóng Shark Hưng
Bất động sản Bình Thuận Thông tin quy hoạch thành phố hồ chí minh Sơn dầu Shark Phú
Bất động sản Kiên Giang Thông tin quy hoạch TP HCM   Shark Liên