Mặc dù nền kinh tế vẫn chưa hoàn toàn hồi phục, thị trường BĐS nói chung đang đóng băng nhưng thị trường bán lẻ vẫn tiếp tục thu hút các nhà bán lẻ trong nước và quốc tế.

Thị trường bán lẻ BĐS vẫn thu hút các nhà đầu tư trong nước và quốc tế. Ảnh VGP
Bằng chứng là các nhà đầu tư quốc tế như: Metro Cash & Carry (Đức), Casino Group (Pháp), Circle K (Mỹ), Zen Plaza, Family Mart, Ministop (Nhật), Diamond Plaza, Lotte Mart (Hàn Quốc), Dairy Farm (Hồng Kông), Gouco Group (Hà Lan)… vẫn tiếp tục tìm kiếm cơ hội tham gia vào thị trường này, đặc biệt đối với các BĐS tại khu vực trung tâm.
Theo báo cáo thị trường BĐS của Knight Frank quý I/2013, dự án Vincom Mega Mall Royal City (tại Hà Nội) đã có hơn 80% trên tổng diện tích 230.000m2 được khách đăng ký và đặt thuê. Đạt được thành công này có thể do dự án tọa lạc tại vị trí khá tốt, kết nối khu trung tâm Hà Nội và khu vực mở rộng của thủ đô - Hà Đông.
Theo báo cáo thị trường BĐS của Knight Frank quý I/2013, dự án Vincom Mega Mall Royal City (tại Hà Nội) đã có hơn 80% trên tổng diện tích 230.000m2 được khách đăng ký và đặt thuê. Đạt được thành công này có thể do dự án tọa lạc tại vị trí khá tốt, kết nối khu trung tâm Hà Nội và khu vực mở rộng của thủ đô - Hà Đông.
Bên cạnh đó, vẫn có dự án như Mipec Mall, trước đây có tên gọi là Pico Mall, đang trải qua giai đoạn tái lựa chọn thương hiệu và định vị lại dự án chuyên sâu dù nằm trên con đường Tây Sơn sầm uất của Hà Nội.
Thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh trong quý 1/2013, theo báo cáo của Công ty Savills Việt Nam, phân khúc thị trường bán lẻ và văn phòng vẫn hoạt động tốt, nhất là tại khu vực trung tâm.
Cụ thể, tổng nguồn cung bán lẻ vào khoảng 796.000m2, tăng 4% so với quý trước và 14% so với cùng kỳ năm trước do sự gia nhập của 1 trung tâm mua sắm và 2 siêu thị mới. Hiện Thành phố có 8 trung tâm bách hóa, 8 khối đế bán lẻ, 21 trung tâm mua sắm, 64 siêu thị và 3 trung tâm bán sỉ.
Trung tâm mua sắm Pico Plaza, quận Tân Bình (TP. Hồ Chí Minh) vừa chính thức đi vào hoạt động cũng đạt được tỷ lệ thuê/cam kết thuê khá cao, khoảng 90%. Hệ thống FPT Shop đã chính thức khai trương cửa hàng thứ 60 trên phạm vi toàn quốc trên đường Trần Hưng Đạo, Quận 5.
Starbucks Coffee, nhãn hiệu cà phê hàng đầu của Mỹ, cũng đã khai trương cửa hàng đầu tiên tại khách sạn New World, Quận 1. Starbucks Coffee dự kiến sẽ sớm công bố cửa hàng thứ hai cũng tại quận này.
Giá thuê trung bình của các dự án bán lẻ tại TP. Hồ Chí Minh tăng khoảng 2% so với quý trước. Tuy nhiên, giá thuê trung bình của toàn thị trường lại giảm khoảng 6% so với cùng kỳ năm trước. Phần lớn nhu cầu tìm kiếm mặt bằng là từ các nhà bán lẻ trong lĩnh vực ăn uống (F&B) và siêu thị đang có nhu cầu mở rộng hệ thống chuỗi cửa hàng.
Theo Savills, dự kiến từ năm 2013 trở đi, sẽ có khoảng 1,3 triệu m2 diện tích bán lẻ mới gia nhập thị trường, trong đó, khu vực nội thành chiếm khoảng 57% tổng diện tích bán lẻ tương lai, tiếp theo là khu vực ngoại thành và khu vực trung tâm. Các quận 1, 2 và 7 có nguồn cung tương lai cao nhất trong tất cả các quận; chiếm hơn 60% tổng nguồn cung tương lai của Thành phố.
Ông Trương An Dương, Trưởng bộ phận nghiên cứu Thành phố Hồ Chí Minh, nhận định mặc dù nguồn cung gia tăng nhưng công suất thuê cũng như giá thuê vẫn tương đối ổn định, đặc biệt là tại các quận trung tâm, công suất cho thuê vẫn tăng so với cùng kỳ. Điều này cho thấy nhu cầu về mặt bằng bán lẻ tại khu vực trung tâm và tại các quận nội thành vẫn tương đối cao.
Thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh trong quý 1/2013, theo báo cáo của Công ty Savills Việt Nam, phân khúc thị trường bán lẻ và văn phòng vẫn hoạt động tốt, nhất là tại khu vực trung tâm.
Cụ thể, tổng nguồn cung bán lẻ vào khoảng 796.000m2, tăng 4% so với quý trước và 14% so với cùng kỳ năm trước do sự gia nhập của 1 trung tâm mua sắm và 2 siêu thị mới. Hiện Thành phố có 8 trung tâm bách hóa, 8 khối đế bán lẻ, 21 trung tâm mua sắm, 64 siêu thị và 3 trung tâm bán sỉ.
Trung tâm mua sắm Pico Plaza, quận Tân Bình (TP. Hồ Chí Minh) vừa chính thức đi vào hoạt động cũng đạt được tỷ lệ thuê/cam kết thuê khá cao, khoảng 90%. Hệ thống FPT Shop đã chính thức khai trương cửa hàng thứ 60 trên phạm vi toàn quốc trên đường Trần Hưng Đạo, Quận 5.
Starbucks Coffee, nhãn hiệu cà phê hàng đầu của Mỹ, cũng đã khai trương cửa hàng đầu tiên tại khách sạn New World, Quận 1. Starbucks Coffee dự kiến sẽ sớm công bố cửa hàng thứ hai cũng tại quận này.
Giá thuê trung bình của các dự án bán lẻ tại TP. Hồ Chí Minh tăng khoảng 2% so với quý trước. Tuy nhiên, giá thuê trung bình của toàn thị trường lại giảm khoảng 6% so với cùng kỳ năm trước. Phần lớn nhu cầu tìm kiếm mặt bằng là từ các nhà bán lẻ trong lĩnh vực ăn uống (F&B) và siêu thị đang có nhu cầu mở rộng hệ thống chuỗi cửa hàng.
Theo Savills, dự kiến từ năm 2013 trở đi, sẽ có khoảng 1,3 triệu m2 diện tích bán lẻ mới gia nhập thị trường, trong đó, khu vực nội thành chiếm khoảng 57% tổng diện tích bán lẻ tương lai, tiếp theo là khu vực ngoại thành và khu vực trung tâm. Các quận 1, 2 và 7 có nguồn cung tương lai cao nhất trong tất cả các quận; chiếm hơn 60% tổng nguồn cung tương lai của Thành phố.
Ông Trương An Dương, Trưởng bộ phận nghiên cứu Thành phố Hồ Chí Minh, nhận định mặc dù nguồn cung gia tăng nhưng công suất thuê cũng như giá thuê vẫn tương đối ổn định, đặc biệt là tại các quận trung tâm, công suất cho thuê vẫn tăng so với cùng kỳ. Điều này cho thấy nhu cầu về mặt bằng bán lẻ tại khu vực trung tâm và tại các quận nội thành vẫn tương đối cao.
Công Trí (Chính phủ)
VIP

Booking căn hộ The Emerald 68 tặng kim cương kèm chiết khấu 15% nhận nhà 2027.
3 tỷ 650 triệu- 68m2
Thuận An, Bình Dương
Hôm nay
0942882***
VIP

Vinhome Green City Hậu Nghĩa–Sống Xanh và chạm Đến Ước Mơ An Cư
3 tỷ 900 triệu- 60m2
Đức Hòa, Long An
Hôm nay
0986354***
VIP

Bán nhà Phường 1, Quận Bình Thạnh Lê Văn Duyệt 4 tầng trệt 2 lầu ST.
2 tỷ 800 triệu- 21m2
Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0911194***
VIP

MẶT TIỀN LƯU BÌNH HƯƠNG 198M2 BÁN THÁO 860 TRIỆU 9X22 SỔ RIÊNG
860 triệu- 186m2
Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0909102***
VIP

Bán đất Vạn Phát Hưng Phú Xuân đường 20 m , giá 53.7 triệu /m2
53,7 triệu - 138m2
Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0903106***
VIP

Bán đất nền sổ hồng riêng Khu Dân Cư Phú Xuân Nhà Bè, 117.5 m 2 . Giá 60 triệu/m
60 triệu - 117m2
Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0903106***
VIP

Căn hộ MASTERI RIVERA DANANG chỉ với 20% kí hợp đồng đến khi nhận bàn giao nhà
900 nghìn- 79m2
Hải Châu, TP. Đà Nẵng
Hôm nay
0962623***
VIP

Biệt thự“triệu view” 2 mặt tiền gần Hồ Xuân Hương – nghỉ dưỡng & đầu tư lý tưởng
29 tỷ - 212m2
Đà Lạt, Lâm Đồng
Hôm nay
0769684***
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.