Bất động sản 24h: Tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản

Hình minh họa

Hơn nửa số dự án vướng mắc tại TP.HCM đã được tháo gỡ: Tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản

Sở Xây dựng TP.HCM vừa công bố báo cáo về giải quyết khó khăn, vướng mắc của các dự án Bất động sản theo yêu cầu của Tổ Công tác của Thủ tướng Chính phủ (Tổ Công tác 1435). Đến nay, có 64 dự án dự án vướng mắc và 1 kiến nghị của công dân, theo Thanh Niên.

Ngoài ra, TP.HCM đã báo cáo Tổ Công tác 1435 của Chính phủ kết quả giải quyết 1 kiến nghị của công dân tại TP.Thủ Đức (cũ). TP.HCM đang tiếp tục theo dõi, đôn đốc các cơ quan liên quan báo cáo tiến độ từng trường hợp để tổng hợp, kiến nghị xử lý, đồng thời báo cáo Tổ công tác đặc biệt 1435 do Phó thủ tướng Thường trực Nguyễn Hòa Bình làm Trưởng ban.

Về phía địa phương, UBND TP.HCM cũng đã lập Tổ công tác riêng do Chủ tịch thành phố Nguyễn Văn Được làm Tổ trưởng, với mục tiêu giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng, dừng thi công kéo dài, gây lãng phí và thất thoát nguồn lực đô thị.

Hồi đầu năm nay, Thủ tướng Phạm Minh Chính và Ban Chỉ đạo về rà soát tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án (Ban Chỉ đạo 1568) đã làm việc với lãnh đạo TP.HCM.

Đồng Nai phê duyệt phương án đấu giá khu đất gần 107 ha làm dự án du lịch sinh thái núi Chứa Chan

Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Đồng Nai được giao lập thủ tục xác định giá khởi điểm đấu giá khu đất, trình Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt theo quy định.

Sau khi Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt giá khởi điểm, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh lập thủ tục chuyển hồ sơ để Sở Nông nghiệp và Môi trường tham mưu UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định đấu giá quyền sử dụng đất. Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh lập thủ tục lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá để tổ chức phiên đấu giá theo quy định.

Khu đất thực hiện dự án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí núi Chứa Chan thuộc (thị trấn Gia Ray, xã Xuân Hiệp, xã Suối Cát, xã Xuân Thọ và xã Xuân Trường, huyện Xuân Lộc cũ), xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai.

Theo phương án đấu giá do Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh ban hành, tổng diện tích khu đất là 106,85 ha. Trong đó, diện tích đấu giá là 92,5 ha đất thương mại dịch vụ, diện tích không đấu giá là 14,33 ha thuộc quy hoạch đất giao thông.

Đồng Nai thúc tiến độ thi công cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu

Theo báo cáo của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh Đồng Nai, đến giữa tháng 7/2025, tại 2 gói thầu xây lắp của dự án thành phần 1, nhiều nhà thầu thi công bị chậm tiến độ, không đảm bảo mục tiêu thông xe kỹ thuật trước ngày 19/12.

Tại dự án thành phần 2, báo cáo của Cục Kinh tế - quản lý đầu tư xây dựng (Bộ Xây dựng) cũng chỉ ra nhiều nhà thầu triển khai thi công còn chậm, chưa đáp ứng tiến độ. Theo đó, một số nhà thầu còn chậm hạng mục đắp nền đường tuyến chính, cầu Sông Vạc; các hạng mục cầu nhánh trái nút giao Long Thành, đắp đường 2 đầu cầu nhánh trái và cầu nhánh N4, N6…

Trước tình hình đó, Cục Kinh tế - quản lý đầu tư xây dựng yêu cầu chủ đầu tư phối hợp chặt chẽ với địa phương để giải quyết dứt điểm vướng mắc, hoàn thành di dời các vị trí đường điện cao thế còn lại để có công địa triển khai thi công.

Theo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh Đồng Nai, thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và UBND tỉnh, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh cam kết sẽ hoàn thành thông xe kỹ thuật tuyến chính dự án thành phần 1 trước ngày 19/12/2025.

Tây Ninh “chạy nước rút” khởi công đường dẫn hơn 3.000 tỷ đồng vào 3 cây cầu huyết mạch trước ngày 19/8

Hiện Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông tỉnh đang khẩn trương tổ chức lựa chọn nhà thầu, hoàn thiện thủ tục đấu thầu để kịp khởi công trước ngày 19/8.

Song song với thi công, hợp phần 2 – giải phóng mặt bằng để phục vụ thi công đường và cầu cũng đang được thúc đẩy quyết liệt. Hợp phần này có tổng chiều dài 10,5km, diện tích thu hồi khoảng 89,35ha, đi qua địa bàn 6 xã gồm: Cần Giuộc, Mỹ Lệ, Cần Đước, Vàm Cỏ, Tân Trụ và Tầm Vu.

Tổng mức đầu tư cho hợp phần giải phóng mặt bằng là 1.607 tỷ đồng, trong đó kế hoạch vốn năm 2025 đã bố trí 1.575 tỷ đồng. Tính đến giữa tháng 7/2025, số vốn giải ngân đạt hơn 327,8 tỷ đồng, tương đương 20,8% kế hoạch.

Công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cũng được các địa phương khẩn trương thực hiện. Cụ thể, tại xã Cần Giuộc đã kê biên 309/316 hộ, phê duyệt phương án đợt 1 cho 76 hộ với số tiền hơn 111,5 tỷ đồng, diện tích hơn 43.758m2; xã Mỹ Lệ và Cần Đước đã kê biên 312/312 hộ, đã chi trả cho 68 hộ với tổng hơn 16,5 tỷ đồng, diện tích hơn 8.944m2; xã Vàm Cỏ và Tân Trụ đã kê biên 449/453 hộ; xã Tầm Vu dã phê duyệt bồi thường cho 120 hộ với tổng giá trị hơn 147 tỷ đồng, đã chi 140,5 tỷ đồng cho 112 hộ, trên diện tích 83.991m2.

Hiện Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Tây Ninh đang tiếp nhận toàn bộ nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư từ các huyện, triển khai thống nhất theo tiến độ. Dự kiến trong tháng 8/2025 sẽ hoàn tất chi trả và bàn giao mặt bằng, tạo điều kiện thuận lợi để thi công đồng bộ.

Một dự án nhà ở xã hội hơn 1.100 tỷ đồng tại Hà Nội được miễn giấy phép xây dựng

Theo văn bản mới đây của Cục Kinh tế – Quản lý đầu tư xây dựng (Bộ Xây dựng), dự án Nhà ở xã hội cao tầng Vĩnh Hưng (phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, Hà Nội) do Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh Bất động sản và thương mại Vĩnh Hưng làm chủ đầu tư, đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật mới nhất.

Dự án đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500, và báo cáo nghiên cứu khả thi cũng đã được cơ quan chuyên môn thẩm định tại văn bản số 221 ngày 22/7/2024.

Căn cứ theo điểm c khoản 1 điều 56 Luật Đường sắt số 95/2025/QH15, đã sửa đổi Luật Xây dựng và chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7/2025, các công trình nằm trong dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi sẽ được miễn giấy phép xây dựng.

Cục Kinh tế – Quản lý đầu tư xây dựng đề nghị chủ đầu tư căn cứ đầy đủ các hồ sơ pháp lý để triển khai đúng quy định pháp luật hiện hành, đồng thời nghiêm túc thực hiện trách nhiệm kiểm tra điều kiện khởi công, gửi thông báo khởi công và hồ sơ thiết kế đến cơ quan quản lý nhà nước trước khi tiến hành thi công.

Ngoài ra, Công ty BĐS Vĩnh Hưng cũng cần tuân thủ các yêu cầu kỹ thuật và pháp lý được nêu tại mục V.1 văn bản số 221/2024 trước khi phê duyệt dự án chính thức và triển khai xây dựng.