Bất động sản 24h: Tiến độ dự án Đường tỉnh 823D hơn 14,2km nối Long An với TP.HCM

Hình minh họa

Long An nghiên cứu tiền khả thi đoạn Vành đai 4 hơn 67.302 tỉ đồng?

UBND tỉnh Long An đang hoàn thiện hồ sơ nghiên cứu tiền khả thi dự án đường Vành đai 4 TP.HCM đoạn qua địa bàn tỉnh. Cụ thể, theo UBND tỉnh Long An, dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 4 TP.HCM đoạn qua địa bàn tỉnh với phạm vi đầu tư điểm đầu tuyến tại kênh Thầy Cai (ranh giới huyện Củ Chi, TP. HCM và huyện Đức Hòa, tỉnh Long An). Điểm cuối tuyến nối với trục Bắc - Nam tại khu vực Cảng Hiệp Phước, huyện Nhà Bè, TP.HCM.

Tổng chiều dài đoạn tuyến khoảng 78,3km, trong đó đoạn qua địa bàn tỉnh Long An dài 74,5km và đoạn qua TP.HCM dài 3,8km.

Quy mô đầu tư giai đoạn hoàn thiện phần đường cao tốc có 8 làn xe hoàn chỉnh, vận tốc thiết kế 100 km/h theo tiêu chuẩn TCVN 5729:2012. Đối với phần đường song hành hai bên bố trí tối thiểu 2 làn xe, vận tốc thiết kế 60km/h theo tiêu chuẩn Đường đô thị - Yêu cầu thiết kế TCVN 13592-2022.

Quy mô phân kỳ đầu tư giai đoạn 1 đối với phần tuyến chính: Đường cao tốc, tốc độ 100km/h, 4 làn hoàn chỉnh, nền đường 25,5m, cầu bố trí 2 đơn nguyên, mỗi đơn nguyên 12,25m. Quy mô đường song hành mỗi bên bố trí tối thiểu 2 làn xe, chỉ bố trí cho đoạn tuyến đi trùng đường cũ để hoàn trả. Đường song hành có chiều rộng mặt cắt ngang đoạn thông thường Bmặt 7,0m/Bnền=8,0m, vận tốc thiết kế 60km/h theo tiêu chuẩn Đường đô thị - Yêu cầu thiết kế TCVN 13592-2022.

Bình Định sẽ hoàn thành 1.400 căn nhà ở xã hội trong năm nay?

Liên quan đến chỉ tiêu hoàn thành 1.400 căn hộ nhà ở xã hội (NOXH) trong năm 2024, mới đây, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định đã yêu cầu chủ đầu tư các dự án NOXH gồm Công ty TNHH Đầu tư Tân Đại Minh, Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC tập trung nguồn lực, khẩn trương triển khai đầu tư xây dựng hoàn thành trong năm 2024, đưa vào sử dụng đảm bảo chỉ tiêu đã đề ra.

Trước đó, theo chỉ tiêu được tỉnh Bình Định đăng ký Bộ Xây dựng, số lượng căn hộ NOXH hoàn thành trong năm 2024 bao gồm 622 căn của Block B, C tại Dự án Chung cư NOXH An Phú Thịnh (Công ty cổ phần Phát triển đầu tư xây dựng và du lịch An Phú Thịnh); 590 căn của Block C2, D tại Dự án NOXH Tân Đại Minh 2 (Công ty TNHH Đầu tư Tân Đại Minh) ; 275 căn của Toà CT1 tại Dự án Nhà ở thuộc quy hoạch khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định (Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC).

Đối với Dự án NOXH Tân Đại Minh 2, Chủ tịch tỉnh Bình Định giao UBND TP. Quy Nhơn tạo điều kiện thuận lợi, hướng dẫn, hỗ trợ để chủ đầu tư thực hiện các thủ tục đấu nối hạ tầng dự án NOXH theo quy định hoàn thành trong tháng 9/2024. Liên quan đến dự án này, chủ đầu tư từng đề cập, dự kiến hoàn thành đưa vào sử dụng giai đoạn 1 với 590 căn hộ trong quý III/2024.

Ngoài ra, đối với hàng loạt dự án NOXH như Dự án Khu chung cư NOXH tại Khu C thuộc Khu đô thị -Thương mại Bắc sông Hà Thanh; Dự án NOXH Long Vân; Dự án NOXH Pisico; Dự án NOXH Hàng Hải Bình Định; Dự án NOXH chung cư Phú Tài Lộc; Dự án Khu NOXH Vạn Phát; Dự án NOXH tại khu đất phường Bồng Sơn, các chủ đầu tư được yêu cầu tập trung nguồn lực, khẩn trương hoàn thành các hồ sơ, thủ tục để khởi công xây dựng theo tiến độ đã được phê duyệt.

Tuyến đường hơn 1.000 tỉ nối Long An với TP.HCM đang làm đến đâu?

Thông tin từ Sở Giao thông Vận tải, dự án Đường tỉnh 823D – Trục mở mới tây Bắc kết nối Long An - TP.HCM hiện được các đơn vị thi công thực hiện đạt 49,85% kế hoạch, giá trị thực hiện đạt 471,6 tỉ đồng, theo báo Long AN.

Đây là tuyến đường quan trọng của tỉnh với chiều dài 14,2km, điểm đầu giao với đường mở mới Tây Bắc tại kênh Ranh và điểm cuối tại nút giao Quốc lộ N2 với đường Hồ Chí Minh với quy mô mặt đường 4 làn xe, rộng 14m, 2 làn song hành rộng 7m, nền đường rộng 32m-40m.

Tổng mức đầu tư của dự án hơn 1.105 tỉ đồng, trong đó, chi phí xây dựng trên 1.000 tỉ đồng do liên danh Công ty Cổ phần Xây dựng đê kè và phát triển nông thôn Hải Dương - Công ty TNHH Hoàn Hảo - Công ty TNHH Đầu tư và xây dựng Trung Thành đang thi công.

Đến nay, các nhà thầu thi công đã thực hiện đắp cát nền đường được gần 14km, sỏi đỏ hơn 12km, cấp phối đá dăm khoảng 10km. Đồng thời, các đơn vị thi công đã thảm bêtông nhựa hơn 2,5km.

Để bảo đảm tiến độ thi công, các đơn vị đã huy động khoảng 60 phương tiện, thiết bị và gần 100 cán bộ kỹ thuật, công nhân tổ chức thi công 8 mũi. Dự kiến, đến cuối tháng 12/2024, dự án thông xe kỹ thuật toàn tuyến và hoàn thành tất cả các hạng mục, đưa vào sử dụng vào tháng 6/2025.

HoREA đề xuất tăng ưu đãi thuế cho doanh nghiệp xây nhà ở xã hội, chung cư cũ

Bộ Tài chính đang xây dựng Dự thảo Luật thuế thu nhập doanh nghiệp (sửa đổi) và lấy ý kiến của các đối tượng chịu tác động. Góp ý dự thảo, HoREA cho rằng cần thêm cơ chế ưu đãi thuế cho các doanh nghiệp thực hiện nhà ở xã hội, cải tạo chung cư cũ.

Cụ thể, theo HoREA, tại điểm đ khoản 1 Điều 63 Luật Nhà ở 2023 quy định, chủ đầu tư dự án đầu tư, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư quy định tại khoản 1 Điều 62 của Luật này được hưởng các cơ chế ưu đãi về thuế, tín dụng và các ưu đãi khác theo quy định của pháp luật.

Do đó, trong trường hợp bổ sung nội dung trên khoản 2 Điều 12 Dự thảo Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp thì rất cần thiết bổ sung quy định áp dụng thuế suất 10% thuế thu nhập doanh nghiệp đối với doanh nghiệp đầu tư, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư tương tự như đối với doanh nghiệp đầu tư, xây dựng nhà ở xã hội là hợp tình hợp lý để khuyến khích nhiều nhà đầu tư tham gia thực hiện các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thuộc loại dự án rất khó thu hút được nhà đầu tư.

Tại điểm b khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 quy định chủ đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội bằng nguồn vốn tư nhân được hưởng ưu đãi thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về thuế.