Bất động sản 24h: Hàng trăm dự án tại TP.HCM đủ điều kiện cấp sổ hồng

Hình minh họa

73 triệu đồng/m2 đền bù cho hộ dân ảnh hưởng bởi dự án đường Vành đai 3 – TP.HCM

UBND TP.HCM đã ban hành quyết định phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm đối với trường hợp Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp đối với dự án đường Vành đai 3 tại TP.Thủ Đức, huyện Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh.

Trong đó, mức bồi thương cao nhất tại TP.Thủ Đức là 73,3 triệu đồng/m2 cho vị trí 1 đường Nguyễn Duy Trinh, vị trí 2 trên tuyến đường này được bồi thường 51,1 triệu đồng/m2. Đường Nguyễn Xiển cũng có mức bồi thường khá cao, ghi nhận ở mức gần 70 triệu đồng/m2 cho vị trí 1 và 52,5 triệu đồng/m2 cho vị trí 2.

Tại huyện Hóc Môn, giá đền bù cao nhất thuộc vị trí 1 đường Nguyễn Văn Bứa với giá đất bồi thường gần 35,6 triệu đồng/m2, vị trí 1 Quốc lộ 22 là 33,1 triệu đồng/m2. Đối với đất tái định cư cho dự án Vành đai 3, giá đất cao nhất gần 26 triệu đồng/m2...xem thêm

Bảng giá đất mới theo thị trường dự kiến áp dụng từ năm 2026

Điểm mới tại dự thảo lần này là Chính phủ xác định bảng giá đất sẽ được ban hành hàng năm, thay vì 5 năm như hiện hành, để đảm bảo nguyên tắc thị trường.

Lý do chốt lựa chọn này, Chính phủ phân tích, tổng kết thi hành Luật Đất đai 2013 cho thấy rất ít địa phương thực hiện việc công bố bảng giá đất 5 năm một lần và điều chỉnh khi có biến động 20%. Việc này làm cho bảng giá đất chưa phù hợp với diễn biến thị trường.

Tuy nhiên, để đảm bảo tính khả thi khi bỏ khung giá đất, đưa ra cơ chế, phương pháp xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường như tinh thần Nghị quyết 18, Chính phủ cho biết, bảng giá đất hiện hành sẽ được sử dụng đến hết năm 2025. Tức là, từ năm 2026 sẽ áp dụng bảng giá đất mới được xây dựng theo nguyên tắc thị trường. Với quy định này, các địa phương có đủ thời gian xây dựng, đưa ra bảng giá đất mới từ khi luật có hiệu lực thi hành đến cuối năm 2025...xem thêm

Hàng loạt “ông lớn” có tên trong danh sách 39 dự án ở TP.HCM khó cấp sổ hồng

Những cái tên tiêu biểu có trong danh sách chưa đủ điều kiện cấp sổ hồng của Sở TN&MT TP.HCM bao gồm: Dự án chung cư Ehome 3 Tây Sài Gòn của Công ty CP Đầu tư Nam Long; Chung cư Moonlight Boulavard, Cao ốc 10 Phổ Quang của Công ty CP Đầu tư kinh doanh địa ốc Hưng Thịnh; Chung cư tại số 32 đường Thủy Lợi, phường Phước Long A, TP.Thủ Đức của Công ty CP Kinh doanh địa ốc Him Lam;

Hay dự án Khu chung cư cao tầng số 61-63 đường 1, phường Phú Hữu, TP.Thủ Đức của Công ty CP Phát triển nhà Quốc Gia – Khang Việt; Chung cư Lexington 67 Mai Chí Thọ, phường An Phú, TP.Thủ Đức của Công ty CP BĐS Nova Lexington; Chung cư cao tầng số 102 Đặng Văn Bi, phường Bình Thọ, TP.Thủ Đức của Công ty CP BĐS Ngôi sao Gia Định...xem thêm

TP.HCM: Chi tiết thời hạn, chi phí thực hiện các thủ tục hành chính lĩnh vực nhà ở, xây dựng

UBND TP.HCM vừa có Quyết định số 1567/QĐ-UBND công bố danh mục thủ tục hành chính nhà ở, hoạt động xây dựng thuộc phạm vi quản lý của Sở Xây dựng TP.HCM.

Theo đó, có 26 thủ tục hành chính Nhà ở, hoạt động xây dựng thuộc phạm vi chức năng quản lý của Sở Xây dựng gồm 5 thủ tục mới ban hành, 9 thủ tục sửa đổi, 5 thủ tục thay thế và 7 thủ tục bị bãi bỏ. Chi tiết như sau: Giải quyết bán phần diện tích nhà đất sử dụng chung đối với trường hợp quy định tại Khoản 1 Điều 71 Nghị định 99/2015/NĐ-CP. Giải quyết chuyển quyền sử dụng đất liền kề nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước quy định tại Khoản 2 Điều 71 của Nghị định 99/2015/NĐ-CP...xem thêm