"Nay lúc này các doanh nghiệp cần phải chuyển chiến lược về các phân khúc căn hộ có diện tích nhỏ từ 35 đến 40 mét với giá 6-7 trăm triệu thì mới có hy vọng đẩy nhanh tính thanh khoản", đại diện bộ Xây dựng đưa ra lời khuyên tại hội thảo về Bất động sản vừa diễn ra.
Ngay từ năm 2011, thị trường BĐS đã chứng kiến tất cả những gì được gọi là bất lợi. Những khó khăn về chi phí vật liệu, nhân công tăng, lãi suất cao, hàng hóa không bán được đang tạo ra hệ quả là một loạt doanh nghiệp BĐS rơi vào tình trạng “chết lâm sàng”, chết mà không dám công bố.
Thực tế, theo thống kê do TS.Trần Kim
Chung, Viện nghiên cứu quản lý kinh tế TƯ đưa ra tại hội thảo tìm giải
pháp cho thị trường BĐS vừa diễn ra, số tiền mà các doanh nghiệp BĐS
Việt Nam phải trả cho khoản lãi tiền vay ngân hàng trong năm 2011 lên
tới 4.000 tỷ.
Tuy nhiên vừa qua, một số tín hiệu từ
kinh tế vĩ mô trong việc kiềm chế lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô, thanh
khoản trong hệ thống ngân hàng đã được cải thiện, cùng với những chuyển
biến tích cực hơn từ nền kinh tế thế giới đang khiến thị trường BĐS
dường có thêm cơ hội để thoát khỏi tình trạng “hôn mê sâu”.
Vốn ở đâu ra là câu hỏi của gần như
tất cả các doanh nghiệp BĐS đói vốn lúc này. Đại diện một quỹ đầu tư
nước ngoài cho rằng, nguồn vốn của Việt Nam có thể thiếu, nhưng nguồn
vốn nước ngoài thì không hề thiếu, chỉ có điều những chính sách vĩ mô để
hút nguồn vốn ngoại lại không có nhiều. Vị đại diện này cũng cho biết,
hiện chỉ các quỹ đầu tư lớn mạo hiểm, từng trải mới dám đầu tư vào Việt
Nam lúc này, trong khi đó một loạt các quỹ dạng trung bình, rất phù hợp
với quy mô dự án BĐS của Việt Nam lại dường như đứng ngoài cuộc chỉ vì
không có thông tin và lo ngại sự không ổn định trong chính sách đầu tư.
Trong phần trả lời các câu hỏi của các
doanh nghiệp và báo giới, đại diện Bộ Xây dựng Nguyễn Mạnh Hà cho rằng,
ngay lúc này các doanh nghiệp cần phải chuyển chiến lược về các phân
khúc căn hộ có diện tích nhỏ từ 35 đến 40 mét với giá 6-7 trăm triệu thì
mới có hy vọng đẩy nhanh tính thanh khoản. Một mặt, Bộ Xây dựng sẽ đẩy
nhanh sự vận hành của quỹ tiết kiệm nhà ở khai thông nguồn vốn, bên cạnh
đó Bộ Xây dựng cũng đang xem xét việc mua lại nhà tại các dự án ế dùng
để phục vụ tái định cư và nhà ở công vụ. Tuy nhiên ông Hà cũng khẳng
định, việc mua này phải đảm bảo tiêu chí chứ không phải mua một cách
tràn lan, không có định hướng.
Bên cạnh những đề xuất giải pháp cấp
bách cho thị trường, tại hội thảo, một loạt những đề xuất phải sửa đổi
ngay những quy định không hợp lý cũng đã được đưa ra như Quy định về xác
định giá đất theo giá thị trường, Nghị định 71 về chuyển nhượng BĐS...
Theo VTV
VIP
MẶT TIỀN KINH DOANH SẦM UẤT TRƯỜNG CHINH- CHỢ LẠC QUANG - QUẬN 12- DT 47M- 4TẦNG
10 tỷ 500 triệu- 47m2
Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0931481***
VIP
NHÀ MẶT TIỀN KHU BIỆT THỰ VEN SÔNG HIỆP BÌNH CHÁNH TĐ - 4 TẦNG NGANG 7M - SHR
19 tỷ - 123m2
Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0905832***
VIP
Bán Khách sạn mini siêu chất tại Sun Urban City Hà Nam 1xtỷ 112m2 MT 8m sẵn sổ
10 tỷ 500 triệu- 112m2
Phủ Lý, Hà Nam
Hôm nay
0943274***
VIP
The Ocean Villas - Biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp 5 sao mặt biển Đà Nẵng giá 31 tỷ
31 tỷ - 616m2
Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng
Hôm nay
0943133***
VIP
Bán shophouse Novaword Phan Thiết Mặt Tiền Biển Đẹp dãy Florida 1
7 tỷ 600 triệu- 120m2
Phan Thiết, Bình Thuận
Hôm nay
0917496***
VIP
BÁN CĂN HỘ VEN SÔNG LIỀN KỀ ĐH RMIT - GIÁ CHỈ TỪ 52 Triệu/m2 - LH 0902413541
4 tỷ 500 triệu- 80m2
Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0902413***
VIP
BÁN GẤP CĂN NHÀ MT SIÊU ĐẸP P12 TÂN BÌNH HCM, GIÁ RẺ 59 TỶ 0903957804-0902499349
59 tỷ - 198m2
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0902564***
VIP
KHU BIỆT THỰ ĐẲNG CẤP THỨ TRƯỞNG PHỐ ĐỐC NGỮ- BA ĐÌNH- NHÀ LÔ GÓC 3 THOÁNG
38 tỷ - 116m2
Ba Đình, Hà Nội
Hôm nay
0979531***
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: thị trường bất động sản