Báo Mỹ giải mã công thức thành công của Vinhomes tại châu Á

Trong bài viết mới đây có tựa đề “The Future Of Real Estate Is Green And Global: Vinhomes' Ocean City Sets The Pace” (tạm dịch: “Tương lai của bất động sản xanh và toàn cầu: Ocean City của Vinhome tiên phong”), thời báo Mỹ New York Times chỉ ra rằng siêu quần thể 1.200 ha ở phía Đông Hà Nội sẽ là kênh đầu tư hấp dẫn khi làn sóng đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đổ về Việt Nam ngày một nhiều.

Theo New York Times, tại hội thảo diễn ra mới đây tại Hà Nội về chủ đề mua nhà đối với người nước ngoài và Việt kiều, ông Peter Hong, Phó Chủ tịch thường trực Hiệp hội Doanh nhân Việt kiều cho biết, nhiều Việt kiều muốn về nước định cư, đầu tư nhưng thiếu thông tin về pháp lý, thủ tục của việc sở hữu bất động sản.

Bình luận của ông Hồng đã nêu bật một xu hướng đang phát triển, đó là các nhà đầu tư nước ngoài và Việt kiều để mắt đến thị trường bất động sản Việt Nam.

Với 5,5 triệu người Việt Nam sống ở nước ngoài và hơn 1 triệu con cháu thế hệ thứ hai và thứ ba (F2 và F3), sức hút của di sản và cơ hội đầu tư đang tỏ ra mạnh mẽ. Khi 20% trong số họ sắp nghỉ hưu, niềm khao khát được kết nối lại với cội nguồn và đầu tư ở quê nhà càng tăng lên.

Cùng với đó, nền kinh tế đang phát triển mạnh mẽ của Việt Nam còn thu hút các nhà đầu tư quốc tế. Các chuyên gia, doanh nhân và nhà đầu tư nhìn thấy một thị trường năng động đã chín muồi để lựa chọn.

Theo báo cáo của New World Wealth và Henley & Partners, Việt Nam sẽ chứng kiến mức tăng trưởng tài sản tăng đột biến nhất trong thập kỷ tới, củng cố vị thế là trung tâm sản xuất toàn cầu.

Theo số liệu của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, năm 2023, lĩnh vực bất động sản đứng thứ hai về thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) với gần 4,67 tỷ USD đăng ký, tăng 4,8% so với cùng kỳ năm ngoái. Điều này diễn ra theo xu hướng dài hạn, với hơn 66,4 tỷ USD vốn nước ngoài đổ vào khoảng 1.100 dự án bất động sản tại Việt Nam trong 35 năm qua.

Bước sang năm 2024, xu hướng này tiếp tục gia tăng. Lần đầu tiên, ngành bất động sản vượt ngành chế biến, chế tạo về thu hút FDI. Tính đến ngày 20/1, tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký vào bất động sản đạt hơn 1,27 tỷ USD, gấp đôi số lượng ghi nhận cùng kỳ năm 2023.

Các nhà phân tích chỉ ra phía Đông Hà Nội, khu vực có nguồn cung bất động sản mới và tốc độ tăng dân số cao nhất cả nước, là khu vực đặc biệt hấp dẫn các nhà đầu tư.

Sau 8 năm tiếp thu nền văn hóa Đức, Jennie Hoàng khao khát trở về cội nguồn Việt Nam của mình, nhưng nỗi nhớ không phải là động lực duy nhất khiến cô quay trở lại. "Tôi nhớ nhà, vâng," cô nói, "nhưng tôi cũng nhìn thấy những cơ hội kinh doanh”.

Tầm nhìn của Hoàng nhanh chóng thành hiện thực với một căn nhà phố ở Ocean City, khu phát triển rộng 1.200 ha của Vinhomes nằm ở phía đông Hà Nội. Tại đây, cô sử dụng các tầng trên cùng làm nơi ở và cho thuê tầng trệt để kinh doanh.

Cô giải thích: “Thời đại kỹ thuật số cho phép tôi tự do làm việc từ xa. Sống trong một trung tâm đô thị tích hợp như Ocean City cho phép tôi đạt được sự cân bằng hoàn hảo giữa công việc và cuộc sống. Ngoài ra, việc cho thuê shophouse còn tạo ra thu nhập thụ động cho tôi’.

Câu chuyện của Hoàng phản ánh xu hướng ngày càng tăng của nhiều doanh nhân, chuyên gia nước ngoài Việt Nam mong muốn trở trở về tận dụng chiến lược cả kết nối cá nhân và cơ hội đầu tư. Đối với cô, Ocean City là sự hòa quyện lý tưởng - một cảnh quan văn hóa quen thuộc, giàu tiềm năng kinh tế tại một khu vực đang phát triển.

New York Times đánh giá, nhà phát triển bất động sản Vinhomes là một minh chứng điển hình khi thúc đẩy làn sóng phát triển xanh với đại đô thị Ocean City, nhằm thu hút những công dân toàn cầu đang hướng tới cuộc sống hạnh phúc toàn diện.

Tiên phong chăm sóc sức khỏe, thu hút hàng triệu người: Công thức chiến thắng của Vinhome tại Châu Á

New York Times chỉ ra rằng, không chỉ là gạch và vữa, được mệnh danh là “thành phố đáng sống nhất trên Trái đất”, Ocean City là một hệ sinh thái khép kín phục vụ nhu cầu ngày càng tăng về cuộc sống bền vững. Sự phát triển rộng khắp, bao gồm ba “quận biển” riêng biệt, hứa hẹn không chỉ có cơ hội kinh doanh mà còn tập trung toàn diện vào phúc lợi của cư dân trên các khía cạnh thể chất, tinh thần, cảm xúc và xã hội.

Điều này phản ánh một xu hướng rộng lớn hơn trong ngành bất động sản, nơi các nhà phát triển ngày càng nhận ra sự hấp dẫn của các cộng đồng ưu tiên sức khỏe và tính bền vững.

Giữa tầm nhìn đầy tham vọng về phát triển Ocean City của Vinhomes, một đặc điểm độc đáo chiếm vị trí trung tâm: hồ nước mặn, loại hình đầu tiên ở bất kỳ trung tâm thành phố lớn nào của Việt Nam. Sự kết hợp sáng tạo này hứa hẹn sẽ hòa quyện giữa cảm giác thanh bình của trải nghiệm nghỉ dưỡng trên bãi biển với nhịp sống của cảnh quan đô thị.

Nhưng Ocean City không dừng lại ở hồ nước mặn. Cư dân cũng có thể tận hưởng những vùng nước ngọt được tô điểm bởi những bãi biển cát trắng, mang đến trải nghiệm cuộc sống yên tĩnh bên bờ sông để bơi lội, chèo thuyền hoặc đơn giản là thư giãn trong vòng tay nhộn nhịp của Hà Nội.

Khát vọng của dự án còn vượt ra ngoài những hồ nước lung linh, New York Times nhận định. Được hình dung như một thiên đường giữa không gian xanh được chăm chút tỉ mỉ, Ocean City cung cấp các căn hộ và biệt thự hiện đại, đẹp mắt nép mình bên mép nước, đảm bảo vẻ đẹp của thiên nhiên sẽ trở thành một phần mở rộng cuộc sống của cư dân một cách dễ dàng. Các công viên yên tĩnh sẽ mang đến những giây phút nghỉ ngơi thoát khỏi sự ồn ào của thành phố, trong khi các nhà hàng, quán cà phê và cửa hàng sôi động nằm dọc các con phố sôi động sẽ tạo nên một tấm thảm tràn đầy sức sống và năng lượng.

Ocean City không chỉ xây dựng mà còn thu nhỏ các kỳ quan của thế giới, đặt vào khuôn viên của chính mình với những con phố có mặt tiền kiểu châu Âu cổ điển, nơi những chiếc thuyền gondola kiểu Ý lướt qua bên dưới những cây cầu Venice. Bên kia Sông Venice thu nhỏ nhân tạo dài 830 mét, K-Town thì thầm những câu chuyện về phương Đông với những ngôi nhà truyền thống Hàn Quốc ẩn mình giữa những sắc màu rực rỡ. Tại Ocean City, những lời thì thầm của Đông và Tây hội tụ, dệt nên một tấm thảm trải nghiệm độc đáo không giống bất kỳ nơi nào khác.

Trong nỗ lực tạo ra một trung tâm đa văn hóa, Ocean City đang quy hoạch Công viên ngựa trải nghiệm đầu tiên của Việt Nam ở phía Bắc, bên cạnh sân gôn và sân tennis. Dự án do nhà phát triển bất động sản lớn nhất Việt Nam thực hiện sẽ cung cấp các tiện ích đa dạng phục vụ cư dân từ nhiều quốc gia khác nhau, đặc biệt tập trung vào cộng đồng người Hàn Quốc đông đảo tại Việt Nam. Ocean City đã bắt đầu tổ chức các chương trình, hoạt động và lễ hội dành riêng cho cư dân Hàn Quốc.

Ngoài những bãi biển ngập tràn ánh nắng và đám đông sôi động, nhịp sống của Ocean City còn phát triển nhờ hoạt động kinh doanh tiên tiến. Các tòa tháp văn phòng thông minh sánh vai với những thiên đường giải trí, đảm bảo bạn có thể bắt kịp nhịp độ kinh tế thế giới mà không cần rời khỏi thiên đường. Tòa tháp TechnoPark vươn lên từ Vincom Ocean Park 1 đã trở thành tòa nhà thông minh đầu tiên của Việt Nam chinh phục giải thưởng IBcon Digie danh giá, làm lu mờ các đối thủ trên toàn cầu.

Nhằm đáp ứng nhu cầu sống, làm việc và nghỉ dưỡng của cư dân Việt Nam và nước ngoài, Ocean City với tư cách là một cộng đồng sầm uất với hơn 60.000 dân, đã phát triển cơ sở hạ tầng và tiện ích đô thị một cách tỉ mỉ và đồng bộ. Nhưng tầm nhìn của nó còn vượt xa hiện tại với sức chứa tiềm năng trong tương lai là 200.000 cư dân.

Không chỉ là điểm đến rực rỡ cho các công dân toàn cầu, Ocean City còn nở rộ như một cái nôi nuôi dưỡng các thế hệ tương lai. Dự án ưu tiên phúc lợi toàn diện với các cơ sở chăm sóc sức khỏe hiện đại, các lựa chọn giáo dục đa dạng và môi trường thân thiện cho cư dân thuộc mọi thành phần. Khu đô thị này đang chuẩn bị khai trương Trường học Toàn cầu Hàn Quốc tại Vinhomes Ocean Park 2.

Linh Lê, một bà mẹ trẻ, hòa mình vào khung cảnh nhộn nhịp sau giờ học tại Vinschool, ẩn mình trong khu phát triển đô thị Vinhome Ocean City rộng lớn. Tay trong tay, cô và con gái tản bộ về nhà về phía nơi ở của họ tại Vinhomes Ocean Park 2, những tia nắng hoàng hôn nhuộm vàng những công viên được cắt tỉa cẩn thận với gam màu ấm áp.

“Chúng tôi chọn ở lại Việt Nam, bất chấp kế hoạch ban đầu là chuyển đến quê hương của chồng tôi, Đức”, Lê tâm sự, giọng nói của cô đan xen giữa tiếng cười vui tươi của trẻ thơ. “Một phần là vì cơ hội nghề nghiệp của anh ấy, nhưng thực sự đó là vì con gái tôi phát triển mạnh ở đây”.

Những lời của Lê đã nêu bật được sức hấp dẫn ngày càng tăng của Ocean City. Được ca ngợi là thiên đường cho những công dân toàn cầu đang tìm kiếm một phong cách sống toàn diện, dự án hứa hẹn những cư dân như Lê sẽ thoát khỏi tiếng ồn và ô nhiễm thường trực của thành phố, mang lại khả năng tiếp cận thuận tiện tới các tiện ích hàng đầu như Vinschool, một trường quốc tế danh tiếng, ngay trước cửa nhà.

Khi hoàng hôn buông xuống, tỏa ánh sáng yên bình trên khung cảnh cây xanh được chăm chút tỉ mỉ rải rác với những đài phun nước lấp lánh, cảm xúc của Lê vang vọng: “Đối với tôi, với không khí trong lành, bầu không khí thanh bình và khả năng tiếp cận mọi thứ tôi cần một cách thuận tiện, đây là nơi đáng sống nhất trên Trái đất”.

Việt Nam mở cửa cho các nhà đầu tư bất động sản

Luật Đất đai được cập nhật gần đây của Việt Nam hướng tới việc cân bằng giữa quy định và tăng trưởng cho ngành bất động sản. Bên cạnh mục tiêu ổn định thị trường, Luật còn mở ra những cơ hội hấp dẫn cho cả nhà đầu tư trong nước và quốc tế.

Một thay đổi quan trọng là hình thức mở rộng quyền cho người Việt ở nước ngoài. Những cá nhân này giờ đây có thể trực tiếp mua và thuê nhiều loại tài sản hơn. Ngoài ra, họ có thể nắm giữ quyền đối với cả không gian dân cư và thương mại trong cùng một khu phát triển, mở ra cơ hội đầu tư cho mục đích sử dụng hỗn hợp chưa từng thấy trước đây.

Người Việt Nam ở nước ngoài được trao quyền nhiều hơn nhờ Luật Đất đai mới, có được khả năng đầu tư vào nhiều khía cạnh khác nhau của các dự án bất động sản, lan tỏa tác động của họ ra ngoài các kênh truyền thống là sở hữu nhà và cho thuê tài sản.

Việc mở rộng này phù hợp với ước tính của Bộ Xây dựng, cho thấy khoảng 4 triệu người, bao gồm cả người nước ngoài và Việt kiều, quan tâm đến việc mua bất động sản tại Việt Nam.

Với nguồn đầu tư trực tiếp nước ngoài ngày càng tăng và sự hấp dẫn của các chương trình cư trú dài hạn, tiềm năng của thị trường bất động sản Việt Nam dường như rất rõ rang, New York Times nhận định. Tuy nhiên, việc điều hướng bối cảnh đang phát triển này đòi hỏi sự nhanh nhẹn và thích ứng từ những người chơi đã thành danh. Các công ty tận dụng thế mạnh của mình một cách chiến lược và nắm bắt những thay đổi này sẽ không chỉ tồn tại mà còn định hình tương lai của thị trường bất động sản châu Á với tư cách là những công ty dẫn đầu.