Báo cáo tài chính: Becamex IJC báo lãi tăng vọt nhờ bất động sản

Becamex IJC báo lãi tăng vọt quý 3/2025 nhờ bất động sản

Lãi quý 3 tăng gần 200%

Becamex IJC công bố báo cáo tài chính quý 3/2025, ghi nhận doanh thu hợp nhất đạt 708,6 tỷ đồng, tăng 275% so với cùng kỳ năm trước.

Báo cáo tài chính mới nhất của doanh nghiệp cho thấy tổng doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ trong kỳ đạt 708,58 tỷ đồng, tăng mạnh so với 189,19 tỷ đồng cùng kỳ trước. Sự tăng trưởng vượt trội chủ yếu đến từ các mảng kinh doanh cốt lõi.

Trong đó, doanh thu bán vé cầu đường đạt 85,35 tỷ đồng, tăng nhẹ so với mức 78,72 tỷ đồng của kỳ trước. Doanh thu kinh doanh bất động sản nổi bật với 549,25 tỷ đồng, gấp nhiều lần con số 16,30 tỷ đồng cùng kỳ, trở thành động lực chính giúp tổng doanh thu tăng mạnh.

Ngoài ra, doanh thu từ bất động sản đầu tư ghi nhận 10,92 tỷ đồng, tăng so với 9,20 tỷ đồng trước đó. Ngược lại, doanh thu cung cấp dịch vụ khác giảm xuống 63,05 tỷ đồng, từ mức 84,26 tỷ đồng kỳ trước.

Kết quả, lợi nhuận sau thuế quý 3/2025 đạt 254,4 tỷ đồng, tăng 194% so với cùng kỳ năm trước, trở thành mức lãi quý cao thứ hai kể từ khi niêm yết, chỉ xếp sau kỷ lục 292 tỷ đồng trong quý 1/2021.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu và lợi nhuận sau thuế đạt lần lượt 1.060,3 tỷ đồng và 397,3 tỷ đồng, tăng 47% và 99,4% so với cùng kỳ, hoàn thành 50,8% kế hoạch doanh thu và 92,6% mục tiêu lợi nhuận cả năm.

Tại ngày 30/6/2025, tổng tiền và các khoản tương đương tiền của doanh nghiệp đến cuối kỳ đạt 183,8 tỷ đồng, giảm so với 242,6 tỷ đồng đầu năm. Trong đó, tiền mặt còn 1,66 tỷ đồng, giảm nhẹ so với 2,02 tỷ đồng đầu năm; tiền gửi ngân hàng giảm xuống 57,01 tỷ đồng so với 63,81 tỷ đồng đầu năm; tiền đang chuyển tăng nhẹ lên 140,55 triệu đồng, từ mức 87,07 triệu đồng; trong khi các khoản tương đương tiền, bao gồm tiền gửi ngân hàng có kỳ hạn dưới 3 tháng, giảm từ 79,91 tỷ đồng xuống còn 14 tỷ đồng.

Tồn kho chủ yếu là chi phí dở dang

Đến cuối quý 3/2025, tổng giá trị tồn kho của Becamex IJC đạt 4.179,6 tỷ đồng, tăng so với mức 3.682,8 tỷ đồng đầu năm. Trong đó, nguyên liệu, vật liệu chiếm 3,12 tỷ đồng; hàng hóa bất động sản chiếm phần lớn với 4.164 tỷ đồng; các loại hàng hóa khác là 1,73 tỷ đồng.

Giá trị bất động sản tồn kho chủ yếu là chi phí dở dang tại các dự án nhà phố, khu thương mại, biệt thự và chung cư, phản ánh các khoản đầu tư cho chuyển quyền sử dụng đất, xây dựng phần thô, hạ tầng giao thông – thoát nước và chi phí sử dụng vốn.

Đáng chú ý, 659,7 tỷ đồng trong chi phí dở dang đã được dùng làm tài sản đảm bảo cho các khoản vay tại BIDV, VietinBank và MB Bank – Chi nhánh Bình Dương. Bên cạnh đó, chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang dài hạn bao gồm 361,9 tỷ đồng tại dự án Khu dân cư ấp 5C Lai Uyên và 280,5 tỷ đồng tại dự án Khu Tái định cư Hòa Lợi, tổng cộng 642,4 tỷ đồng.

Vay và nợ thuê tài chính

Vay ngắn hạn của công ty giảm xuống còn 328,4 tỷ đồng so với 493,5 tỷ đồng đầu năm, bao gồm các khoản vay từ BIDV, Vietcombank, SeABank, VIB, Bắc Á và một số khoản vay cá nhân, chủ yếu phục vụ bổ sung vốn lưu động và được đảm bảo bằng quyền sử dụng đất cùng tài sản gắn liền tại các dự án ở Bình Dương.

Trái phiếu ngắn hạn đến hạn trả đạt 152,6 tỷ đồng, với lãi suất cố định 10,3%/năm, được đảm bảo bằng tài sản thuộc dự án Khu dân cư 5B, Bàu Bàng, Bình Dương.

Trong khi đó, vay dài hạn tăng lên 603,6 tỷ đồng từ mức 546,8 tỷ đồng đầu năm, chủ yếu là khoản vay từ MB Bank – CN Bình Dương để thanh toán chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài trợ cho các dự án Khu nhà ở Sunflower II và Prince Town II, được bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại Bình Dương.

Với kết quả kinh doanh tích cực, dòng tiền từ các dự án bất động sản ổn định và cơ cấu vay vốn hợp lý, Becamex IJC khẳng định có đủ khả năng thanh toán các khoản vay ngắn hạn và dài hạn