'Bánh vẽ' dự án chung cư

Mỏi mòn chờ siêu thị, trường học, công viên

Năm 2006, Cty CP Đầu tư Nam Long mở bán các khu căn hộ chung cư An Hòa nằm trong khu dân cư Nam Long ở phường Tân Thuận Đông, quận 7, TPHCM. Với lời quảng cáo và nhiều hình ảnh đồ họa hấp dẫn, dự án, thu hút khá đông khách đến mua. Anh Trần L., người mua chung cư An Hòa thời điểm đó, cho biết lý do an cư tại đây vì khu dân cư Nam Long có nhiều tiện ích đi kèm. Nhưng thực tế sau gần 10 năm về đây sinh sống người dân vẫn mòn mỏi chờ siêu thị, trường học và công viên sinh thái.

“Họ treo biển về dự án công viên sinh thái, mô hình siêu thị và trường học từ năm này qua năm khác mà không biết bao giờ mới xây”- anh Nguyễn Tấn H. ở trong khu Nam Long bức xúc.

Năm 2005, khu chung cư Mỹ Thuận, quận 8 đưa vào sử dụng nhưng đến nay các dự án đi kèm như trường học, trạm y tế hay công viên vẫn chưa thực hiện đồng bộ. Nhiều hộ dân phải đưa con trẻ đi học ở quận 6 vì nơi đây không có trường, còn người già quanh quẩn trong nhà vì không có nhà sinh hoạt cộng đồng. Tình trạng này còn diễn ra ở các dự án chung cư khác như Dự án chung cư Thới An ở quận 12, Dự án căn hộ MB Babylon trên đường Âu Cơ, quận Tân Phú.

Ông Trần Thanh Sơn, Giám đốc một Cty bất động sản tại TPHCM thừa nhận đang xuất hiện nhiều chủ đầu tư “treo đầu dê bán thịt chó” các khu đô thị hiện nay. Theo ông Sơn một số dự án không hoàn chỉnh do vướng thủ tục hành chính, phần còn lại là nguồn vốn ít, tiềm lực tài chính kém nên không đủ sức để đền bù giải tỏa và hoàn thiện đúng quy hoạch.

Khổ với tổ ấm “cao cấp”

Căn hộ cao cấp Ehome3 Tây Sài Gòn ở phường An Lạc, quận Bình Tân, TPHCM của Cty CP Đầu tư Nam Long được mệnh danh là “nơi đáng sống”. Nhưng hơn một năm đưa vào sử dụng thì cư dân ngán ngẩm khi nhiều hạng mục xuống cấp nghiêm trọng. Mỗi lần triều cường hay mưa to, nơi đây “phố biến thành sông”. Các hộ dân ở Block B1, Block A5, A6 cho biết công trình hạ tầng của các căn hộ ở 3 Block này liên tục xảy ra sự cố. Theo ông Võ Như Thông, cư dân Block A6 khu nhà này bị bể ống cấp nước phòng cháy chữa cháy mấy lần nên nước ngập vào nhà.

Các hộ dân của Block A6 và B1 thì từng bị thấm, nứt, nóng do bê-tông co ngót. Nhiều hộ dân phản ánh, chủ đầu tư đã sửa chữa và cam kết nâng thời gian bảo hành cho những căn hộ này lên thành 15 năm so với 5 năm như hợp đồng. Anh Lê Văn Thành, một hộ dân trong khu dân cư Ehome 3 than thở, không chỉ nhà bị hỏng mà lồng xả rác cũng hư, bóng điện hành lang thường bị hỏng kèm các tiện ích đi theo dự án cũng không đồng bộ nên cư dân nơi đây rất bức xúc.

Anh Đoàn T.C, người mua nhà ở dự án MB Babylon cho biết, khi đóng tiền mua nhà anh được giới thiệu căn hộ đầy đủ tiện nghi, các thiết bị ghi trong hợp đồng như cửa sắt chống cháy, vòi rửa hiệu Caesar hay có tủ âm tường, phòng giặt và phơi có vách ngăn bằng kiếng...nhưng khi nhận nhà thì các thiết bị hoặc là không có hoặc bị thay bằng thiết bị không nhãn mác và rẻ tiền. “Họ nói có vườn treo Babylon hơn 500m2 ở tầng 9 và 10 nhưng khi vào ở thì không có. Nhiều nhà mới ở đã xuất hiện vết nứt”- anh C. chua chát.

Hiện có hàng trăm khách hàng mua nhà tại dự án này không chịu vào ở với lý do là chủ đầu tư thay đổi thiết kế. Trong khi đó, chủ đầu tư và đơn vị phân phối dự án thì đổ lỗi cho nhau. Bên Cty CP Việt Remax (đơn vị phân phối) cho rằng họ ký với khách hàng trong hợp đồng như thế nào thì làm theo như vậy. Trong khi đơn vị chủ đầu tư là Investco thì phân bua họ làm đúng theo thiết kế và giấy phép còn các đơn vị quảng cáo như thế nào thì không hay biết.

Ông Trần Thanh Sơn, Giám đốc một Cty bất động sản tại TPHCM thừa nhận đang xuất hiện nhiều chủ đầu tư “treo đầu dê bán thịt chó” các khu đô thị hiện nay