Bảng giá đất Đồng Nai 2026 sắp lộ diện, có gì khiến người dân chờ đợi?

Ngày 20/8, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Nguyễn Thị Hoàng làm việc với các thành viên Hội đồng Thẩm định bảng giá đất tỉnh Đồng Nai liên quan việc lập bảng giá đất.

Báo cáo tại buổi làm việc, Sở Nông nghiệp và Môi trường cho biết, trước khi sáp nhập, 2 tỉnh cũ đã triển khai thực hiện nhiệm vụ xây dựng bảng giá đất. Tỉnh Bình Phước (cũ) đang triển khai thực hiện thì sáp nhập nên tạm dừng, còn tỉnh Đồng Nai (cũ) đã lựa chọn được đơn vị tư vấn và tiếp tục thực hiện đến nay cơ bản ổn định.

Do vậy, Sở Nông nghiệp và Môi trường kiến nghị điều chỉnh gói thầu, để đơn vị tư vấn lập bảng giá đất cho tỉnh Đồng Nai (cũ) tiếp tục thực hiện trên toàn tỉnh mới.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai thống nhất với đề xuất trên, đồng thời yêu cầu Sở Nông nghiệp và Môi trường đôn đốc đơn vị tư vấn đẩy nhanh tiến độ, hoàn thành hết các nhiệm vụ trước ngày 30/9, để tiến hành đăng cổng thông tin điện tử lấy ý kiến và phản biện, thẩm định, trước khi trình HĐND tỉnh.

Trước ngày 30/9, phải xây dựng xong bảng giá đất tỉnh Đồng Nai năm 2026

Trước đó, ngày 25/7, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Tấn Đức ký Quyết định số 526/QĐ-UBND thành lập Hội đồng Thẩm định bảng giá đất tỉnh Đồng Nai.

Hội đồng do Tỉnh ủy viên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Thị Hoàng làm chủ tịch. Hội đồng có nhiệm vụ tổ chức thẩm định dự thảo bảng giá đất, thành lập tổ giúp việc cho hội đồng và một số nhiệm vụ khác.

Theo quy định của Luật Đất đai 2024, từ ngày 1/1/2026, bảng giá đất sẽ được ban hành hàng năm, thay vì 5 năm một lần như hiện tại. UBND tỉnh sẽ xây dựng và trình HĐND tỉnh quyết định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ năm 2026.

Mới đây, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Nguyễn Thị Hoàng đã ký ban hành Văn bản 1271/UBND-KTNS về việc áp dụng bảng giá đất kể từ ngày 1/7/2025 trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận tiếp tục áp dụng bảng giá đất đã được ban hành tại từng địa phương trước khi sáp nhập.

Cụ thể:

- Áp dụng bảng giá đất của tỉnh Đồng Nai (cũ) đã được ban hành theo các quyết định số 56-2022/QĐ-UBND (ngày 19/12/2022), quyết định số 24/2023/QĐ-UBND (ngày 23/5/2023) và quyết định số 24/QĐ-UBND (ngày 27/12/2024).

- Áp dụng bảng giá đất của tỉnh Bình Phước (cũ) đã được ban hành theo quyết định số 18/2020/QĐ-UBND (ngày 12/8/2020) và quyết định số 52/2024/QĐ-UBND (ngày 27/12/2024).

Thời điểm áp dụng kể từ ngày 1/7 đến hết 31/12/2025.

Tỉnh Đồng Nai nhấn mạnh, giá các loại đất tại địa bàn các xã, phường sau khi sáp nhập sẽ được xác định theo ranh giới hành chính cũ. Điều này nhằm đảm bảo tính pháp lý, thống nhất và hạn chế phát sinh trong giai đoạn chuyển tiếp.

Bảng giá đất sẽ là cơ sở pháp lý quan trọng để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước giao đất không qua đấu giá; tính các loại thuế, phí như thuế thu nhập cá nhân, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, lệ phí trước bạ; làm căn cứ bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.